[摘要] 3月以来，昆山房价蹭蹭蹭的涨，一天一个大变样，年前的价格已经基本不具参考性，而且各区域的价格差距也发生着大变化。今天，小编曝光昆山各大版块房价，看仔细再下手哦！！
3月以来，昆山房价蹭蹭蹭的涨，一天一个大变样，年前的价格已经基本不具参考性，而且各区域的价格差距也发生着大变化。今天，小编曝光昆山各大版块房价，看仔细再下手哦！！
花桥镇：12000元/㎡
要说今年昆山楼市火的区域，那是非花桥莫属了。目前花桥的均价已经从年前的9500元/㎡直逼12000元/㎡（万科mixtown、象屿都城、鑫苑世家、滨江裕花园），个别项目均价已经15000元/㎡了（新城郡尚海、花溪公馆、星汇兰亭）。其中，滨江裕花园近在花桥风头盛。一是因为它目前房源在花桥为充足，去年没怎么卖，今年赶在了好时候，花桥其他楼盘房源不多；二是均价中等，全装房12000元/㎡，在花桥不算高；三是品牌好，项目开发商是港企：建韬，在昆山拥有数十个地产项目，实力一等一的；四是户型好。花桥房子普遍的特点是面积不大，而且都是N+1，滨江裕花园也是。项目面积段小到70，大到110都有，而且附赠面积大，更适合上海刚需买房族。
滨江裕花园目前在售1#、2#、6#、7#、8#，均价12500元/㎡，主力户型面积为69-107㎡，预计2017年6月份交房。
房天下：9000元
核心居住价值：与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。 40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，高可俯瞰吴淞江波澜水系，近可达沿江公园秀美景观，领略一线沿江高端住宅居住品质。
交通出行图
周边配套图
其实整个开发区价格相差蛮大的，有7000多也能买到的，但也有成交价达10000的，而且现在开发区房源不多，房源面积段也比较尴尬，本来是刚需集中地，但是8、90平的房源不多，大都是去年没卖出来的“大”户型了。目前开发区火的当属中南世纪城和裕景园了。
中南世纪城近在酝酿加推21#，目前可以预约，预计3月底会推出。21#总共33层，一层镂空，2梯4户，总共128户，主力户型面积有95㎡、125㎡，2梯4户，总共128户，预计均价8800元/㎡。这里就不得不提21#了，这栋楼是钢结构楼栋，是江苏省采用钢结构的地产项目，再加上中南地产这品牌实力，想想确实是不错的。不过，目前城东普遍房源不多，听内部人员透露，开盘估计又是瞬间被抢的节奏。有人说小编又在造势了。。。可小编说的是真心话，不信的话到时候看咯，不过想买的话后错过了，别怪小编咯！
房天下：5000元
交通出行图
周边配套图
小编印象中的张浦千灯，都是5、6000的档，昨天偶然看区域均价，吓死宝宝了，有些项目已 过9000了！一番打听才知道，原来是染了花桥的毒....花桥涨价太凶猛，很多上海购房者把眼光瞄在了离花桥不远的千灯/张浦。目前千灯裕花园和张浦的森隆满园，均价都在9500元/㎡左右。
千灯裕花园目前是千灯火的项目，没有之一！听这名字感觉有点耳熟啊，没错，和花桥的花桥裕花园和滨江裕花园一样，它也是建韬的项目。千灯裕花园现在售二期9#、10#、11#、12#，剩约200多套房源，均价7500元/㎡左右，户型有80㎡、91㎡、95㎡、121㎡，现在购房可享3万抵8万优惠，按揭96折优惠。
交通出行图
周边配套图
其实小编觉得周市楼盘的性价比挺高。离市区不远，有中环，交通也方便，配套也不错，昆山商厦、万达皆有，但是房价却不高，在7000左右，目前周市镇卖的火的当属城投项目金塘园了！
开发商是昆山本地国企—城投，物业公司也是城投旗下全资子公司；地理位置上，项目处于中环内，挨着长江北路；而且项目全部都是现房，面积为90-140㎡。
目前金塘园在售房源基本没多少套了，主要是143㎡大面积段的。项目预计在4月初会推出一批房源，均价在8000元/㎡左右。（感兴趣的盆友，等小编确定哦！）
房天下：100元
交通出行图
周边配套图
玉山镇：10000元/㎡+
玉山镇范围实在是有点大，包括我们平时所说的市中心、城南、城西和城北。目前市中心不用说，肯定是要10000+的，一般在11000、12000左右吧。城西嘛，更不用数了，学区好、环境好，目前各项目都是14000、15000的价格了，而且很多楼盘合适房源不多，剩的都是大平层了。关至于城南，其实一直以来销量都不太高，主要是靠着高铁站和汽车客运站，人流量比较大，在售很多写字楼、公寓还有商业，住宅一般1000多点吧。小编个人觉得适合商业和投资，自住的话未免有点吵闹了...至于城北，由于楼盘地理位置，价格差距蛮大，有些早已上万（eg九方城），有些还在7字头徘徊（eg北城新境）
九方城预计2016年3月底加推A7地块12#大平层，230㎡，62套，价格待定。另有2#、6#公寓在售，非毛坯和毛坯都有，主力户型面积为36.5-73㎡，均价8500元/㎡左右，现在购买公寓可享2万抵4万优惠，购买住宅可享2万抵10万优惠。在售商铺均价30000元/㎡，111-300㎡，剩余135套，3万抵20万， 按时签约98折；写字楼125-300㎡，190套，均价8700元/㎡，2万抵10万优惠。
房天下：8000元
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周边配套图
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