3月昆山涨价楼盘TOP10 高涨4000元/平

房天下  2016-03-18 07:01

[摘要] 涨幅高的10个盘中，花桥占比高，其中常发香城湾涨4000元/平米，平均涨幅都在2000元以上。

根据昆山房天下数据监控中心统计：截至2016年3月15日，在调查的百个楼盘中，有43盘价格上涨，2盘价格下降，共有45盘价格出现变动。在涨价的43个楼盘中，涨幅超过1000的楼盘高达25个。

涨幅高的10个盘中，花桥占比高，其中常发香城湾涨4000元/平米，平均涨幅都在2000元以上。

常发香城湾(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年9月12日10#已加推

价格：均价12500元/平方米

物业地址：昆山花桥镇绿地大道1333号(绿地大道与花园路交汇处)

动态：

常发香城湾在售10#花园洋房，主力户型面积为94.5㎡，均价12500元/㎡左右，所剩房源已不多，预计2016年6月交房。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：40%

  常发香城湾位于花桥国际商务城绿地大道南侧，总建筑面积约32万㎡，规划有高层、小高层、花园洋房、联排别墅等多元化的产品，打造一个集住宅、酒店式公寓、商业于一体的西班牙风情小区。常发香城湾小区内规划了近2.8万㎡的风情商业街、会所和幼儿园，紧临绿地生活广场，易买得大卖场，麦当劳，永乐家电，苏宁电器等，周边配套齐全。中福会绿地幼儿园(三年制)，花桥小学，同济大学附属医院，绿地九年制国际学校，上海大学21城分校，老年养生文化馆，绿地豪生国际会议大酒店，大型购物超市，花溪公园等也近在咫尺。

售楼地址：上海长宁区汇川路460号C座凯旋路口(龙之梦购物中心旁)

常发香城湾效果图

常发香城湾交通图

嘉宝梦之城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年6月2日8#已开盘

价格：均价12000元/平方米

物业地址：昆山花桥镇金捷路86号

动态：

嘉宝梦之城目前在售少量房源，主力户型面积为118㎡，均价12000元/㎡，。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：47%

  嘉宝梦之城由上海嘉宝集团投资兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。

售楼地址：昆山花桥绿地大道与薛赵路交汇处

嘉宝梦之城效果图

嘉宝梦之城交通图

星汇兰亭(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：已于2016年2月27日加推5#

价格：均价14500元/平方米

物业地址：昆山花桥镇绿地大道易买得北侧游站东侧

动态：

星汇兰亭已于2016年2月27日加推5#，主力户型面积为89㎡、114㎡、115㎡，均价14500元/㎡，开盘当天1便全部售罄。此外，之前在售的6#、8#已全部售罄。6#预计2017年5月31日入住，8#预计2018年5月30日交房。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：40%

  星汇兰亭位于花桥中心，紧邻易买得商圈和安亭商圈；南面绿地大道，2.5公里直通沪宁高速花桥路口；距离11号线光明路站仅1.5公里，来往上海十分便捷；项目三面环河，环境优美。 星汇兰亭由越秀地产和广电地产两大百强国企开发商联合打造，是即可逸兰亭之后的又一标杆产品；项目占地约6万方，建筑面积约18万方，项目规划有3栋高层和10栋小高层，规划户型有65-115㎡，有非毛坯房和毛坯房，每一户都有灵动空间，可改+1房，房屋使用率高。外立面采用简约大方的ArtDeco风格，时尚大气，项目三面环河，风景优美，园林通过植被色彩变化表现出四季不同的景观。社区还规划有儿童乐园、环河慢跑道、休闲草场、泛会所等，让生活更自然、更便捷、更情趣。越秀广电星汇兰亭苑——西上海精智HOME+。

售楼地址：绿地大道231弄7号6室（项目对面中信银行东侧）

星汇兰亭效果图

星汇兰亭交通图

森隆·满园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：预计2016年4月份加推17#

价格：均价9500元/平方米

物业地址：昆山张浦镇京东路与通湖路交汇处

动态：

森隆·满园于2016年3月5号已加推二期14#，88套，98㎡，小高层，均价9500元/平方米，二期预计2017年6月底交房，目前在预约17#，计划4月份推出。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：51%

  森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。 继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。

售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处

森隆·满园效果图

森隆·满园交通图

象屿都城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015-11-28已开盘18号楼

价格：均价12000元/平方米

物业地址：昆山花桥镇金中路188号

动态：

象屿都城在售盘18号楼，共264户。均价在12000元/平米，面积为65-67平的1+1两房，84--88平的2+1三房。所有房源预计2017年3月底交房，现所有房源团购3万抵6万优惠。详情咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：40%

  象屿都城由百强企业象屿地产打造的高端品质大盘，总建筑面积约78万方。象屿都城，傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。

售楼地址：花桥集善路金捷路路口

象屿都城效果图

象屿都城交通图

绿地icity(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2016年3月中旬加推洋房

价格：均价12500元/平方米

物业地址：昆山花桥镇金融大道与滨江路交叉口

动态：

绿地icity在售2#、3#高层房源，均价12500元/㎡，2#面积132㎡、95㎡、91㎡、103㎡，3#面积115㎡、95㎡、88㎡、103㎡，购房贷款97折优惠，全款96折，预计2018年6月30日交房。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：40%

  绿地icity由绿地集团打造，位于昆山花桥，地铁11号线可直通上海。项目拥有沿江美丽景色，小区内并拥有8.8万方绿化景观带，83-109平米高舒适度户型，采用“科勒”等品牌进行全装修。 绿地icity由高力国际提供物业咨询顾问服务。周边交通便利，并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。

售楼地址：花桥镇集善路与金中路交叉口向南100米

绿地icity效果图

绿地icity交通图

玫瑰湾(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：已于2014年8月7日加推2#、5#

价格：均价10300元/平方米

物业地址：昆山开发区杨树路与太湖路交汇处

动态：

玫瑰湾目前在售1#-7#楼，剩约100套房源，主力户型面积为65-116㎡，均价10300元/㎡。购买65㎡、75㎡户型享1.5万抵3万优惠，购买90㎡、106㎡、109㎡、116㎡享2.5万抵5万，100㎡以上房源送车位，七天内签约优惠100元/㎡。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：33%

  玫瑰湾位于昆山经济开发区杨树路南侧，投资4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山市政府重点打造的、集行政、经济、商贸、文化、教育、科研等功能于一体的城市副中心。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质优质楼盘。周边学校、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。

售楼地址：昆山太湖南路99号

玫瑰湾效果图

玫瑰湾交通图

鑫苑世家(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：已于2016年2月27日加推67#1、2单元

价格：均价12000元/平方米

物业地址：昆山花桥镇东至滨江路，西至西环路，南至金钟路以及北至金捷路

动态：

鑫苑世家目前在售67#2、3单元和69栋少量房源，67#主力户型面积为90-115㎡，均价12000元/㎡；69#主力户型面积为120㎡、140㎡，均价12000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：42%

  鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区高端商业，医疗、教育、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海地铁11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为80~130平米的两房及三房。

售楼地址：西环路东侧、金中路

鑫苑世家效果图

鑫苑世家交通图

中科苑(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年10月1日20#已加推

价格：均价11000元/平方米

物业地址：昆山花桥镇绿地大道与集善路交汇处

动态：

中科苑在售19#、20#，主力户型面积为65㎡-138㎡，均价11000元/㎡，购房享3万抵6万优惠；另有soho复式公寓在售，主力户型面积为45-65㎡，5.9米挑高均价11000元/㎡，购房享4万抵8万优惠；3.8米挑高均价6000元/㎡，购房享3万抵6万优惠。 

房天下提供的售楼电话：

绿化率：27%

  中科苑位于上海地铁11号线花桥站附近-绿地大道南侧，集善路西侧地块，项目占地8。7万方，总建面为30万方，产品包含：别墅、住宅、酒店、公寓、办公、商业为一体的综合现代化社区。周边配套完善，比邻华东区电影主题公园、康桥国际学校、高档住宅集群及大型商业集群。

售楼地址：绿地大道与集善路交汇处南侧、上海地铁11号线安亭站曹安路5575号

中科苑效果图

中科苑交通图

两岸新天地(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年6月16号一期3#楼开盘

价格：均价10500元/平方米

物业地址：昆山花桥镇312国道与东城大道交汇处北侧300米

动态：

两岸新天地目前在售4#楼非毛坯酒店公寓，共24层，1、2层商铺，3~20层户型为70㎡、88㎡、98㎡，21~24层户型为104㎡，目前还有80来套房源，均价10500元/㎡，公寓三年可抵扣18%房款，现购房团购5万可抵10万，贷款98折全款97折。详情咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：

绿化率：40%

  两岸新天地位于花桥国际商务城西北角，沪宁高速、312国道。东临集善路，西接东城大道，南靠312国道，北挨沪宁高速。两岸新天地是由江苏省政府和台湾工业总会共同开发的一个集商贸、办公、居住、娱乐为一体的大型综合楼盘。项目共有五个职能分区：住宅、办公商贸、展馆、台湾风情街以及五星级酒店。两岸新天地项目总占地1.1平方公里，建筑面积300万㎡，各职能分区先后投入建设。首批开盘的是酒店式公寓。单栋分24层，一共320户。5米的开间，3.5米的挑高。1-2层为商铺，3-20层4梯16户，21层起为大面积户型，设置4梯8户。面积从60-120㎡不等，共计六种户型。小区绿化率达到40%，小区内部还设有中央公园。

售楼地址：312国道与东城大道交汇处北侧300米

两岸新天地效果图

两岸新天地交通图

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