[摘要] 近期的房价呈现火速上涨的趋势，几乎全昆山的楼盘都在涨价，花桥涨价的趋势已经蔓延到城东，甚至张浦，据闻开发区玫瑰湾均价10000元/平米，中南世纪城8800元/平米，公元壹号9000元/平米，小编入行两年来也是开了眼，一天涨几百都不在话下，虽然价格在涨，成交量也在涨，花桥镇连续几个月销量都高居榜首。
近期的房价呈现火速上涨的趋势，几乎全昆山的楼盘都在涨价，花桥涨价的趋势已经蔓延到城东，甚至张浦，据闻开发区玫瑰湾均价10000元/平米，中南世纪城8800元/平米，公元壹号9000元/平米，小编入行两年来也是开了眼，一天涨几百都不在话下，虽然价格在涨，成交量也在涨，花桥镇连续几个月销量都高居榜首，昆山楼市量价齐升的局面不知要到什么时候。
要说城东，地理位置还是不错的，因为S1号线的规划，整个前进路都仿佛镶了金边一样，沿线楼盘都变成了地铁房，尤其年后更加明显，所有的开发商都商量好了一样，你涨我也涨，我没房子我就封盘，涨差不多再对外销售，小编内心只有一句话，就是无商不奸！城东目前只有玫瑰湾房价过万，另外几盘还有再涨的趋势，跟小编来看看吧。
开盘时间：已于2014年8月7日加推2#、5#
价格：均价10300元/平方米
动态： 玫瑰湾目前在售1#-7#楼，剩约100套房源，主力户型面积为65-116㎡，均价10300元/㎡。购买65㎡、75㎡户型享1.5万抵3万优惠，购买90㎡、106㎡、109㎡、116㎡享2.5万抵5万，100㎡以上房源送车位，七天内签约优惠100元/㎡。
优惠折扣：65-75㎡1.5万抵3万，90㎡以上2.5万抵5万。
绿化率：33%
玫瑰湾位于昆山经济开发区杨树路南侧，投资4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山市政府重点打造的、集行政、经济、商贸、文化、教育、科研等功能于一体的城市副中心。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质优质楼盘。周边学校、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。
售楼地址：昆山太湖南路99号
玫瑰湾效果图
玫瑰湾交通图
开盘时间：预计2016年3月加推21#
价格：均价8800元/平方米
动态： 中南世纪城目前暂无房源在售，目前21#、25#正在预约中，预计2016年3月份底推出21#，21#总共33层，一层镂空，2梯4户，总共128户，主力户型面积有95㎡、125㎡，2梯4户，总共128户，预计价格8800元/㎡起，21#为钢结构楼栋，为江苏省采用钢结构的地产项目。
绿化率：30%
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
售楼地址：昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城效果图
中南世纪城交通图
开盘时间：2016年3月6日已加推1#
价格：均价9000元/平方米
动态：
绿化率：30%
公元壹号位于昆山城东经济开发区，是一个百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会约500米。周边有时代公园、景王公园、夏驾河景观带等公园，世茂广场、华润万家、金融街及正大广场等商业配套。公元壹号为美式褐石建筑风格，项目同时规划了10万平商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等配套。在目前开发的一期，为N+1户型设计，附赠面积高。
售楼地址：开发区太湖路与千岛湖路交汇处
公元壹号效果图
公元壹号交通图
开盘时间：2015年10月24日中地块13#二单元已加推
价格：均价8500元/平方米
动态： 首创悦都剩余少量房源在售，主推面积80㎡、93㎡、117㎡和136㎡，均价8500元/㎡。1-5#、13#交1.5万电商费享受一口价优惠；8、10#交1.5万总价减5万元，再享受99折优惠；6#缴纳1.5万电商费可享受93折优惠。7、9#交1.5万享94折优惠。
绿化率：40%
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，已在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧
首创悦都效果图
首创悦都交通图
开盘时间：2015年9月中旬已加推36#
价格：均价7500元/平方米
动态：
优惠折扣：购房89折优惠，商业贷款再享98折。
绿化率：36%
左岸·尚海湾坐落于太湖路588号，北临震川东路，东至太湖路，西临洞庭湖路，位于东部新城核心位置，地段价值得天独厚。周边商业、休闲、医疗、教育、行政等配套一应俱全。项目总建筑面积约35万方，包括别墅、多层、小高层和高层。小区采用的是新古典主义的建筑风格，小区两面环水，景观设计以生态为主导，引自然河流的活水进入小区，打造自然水系景观，同时配合坡地景观设计，小区从外向内逐步抬高，形成坡地园林，整个小区绿化面积接近约10万平方米，欧式廊亭喷泉配合沿河的生态湾岸，丰富的欧式园林元素点，采购移植成年大树，做的成品园林。左岸尚海湾的品质在城东可以说是首屈一指的，无论是景观还是用材都非常用心，进口的啡钻石材，台湾铃鹿真石漆、意大利罗克迪系统门窗、三菱电梯等。项目一期已经交付，形成了良好的业主口碑，无论是产品细节还是物业管理，各个方面都展现出开发商对于品质的承诺。
售楼地址：震川东路洞庭湖路交叉口
左岸·尚海湾效果图
左岸·尚海湾交通图
开盘时间：2015年11月14日已加推复式洋房50#、51#
价格：均价8000元/平方米
动态： 绿地21新城目前主要在售49#高层，房源不多，面积为88㎡-89㎡，均价8000元/㎡，预计2017年12月30日交房，后期加推需要在2016年下半年。
绿化率：32%
绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。
售楼地址：洞庭湖路震川路口
绿地21新城效果图
绿地21新城交通图
开盘时间：2012年10月1日已第2次加推
价格：均价7600元/平方米
动态： 和兴东城在售三期高层47#、49#，房源多集中在二十层以上，主力面户型面积为107㎡、127㎡、217㎡、232㎡，均价7600元/㎡。另有几套商铺在售，主力户型面积为196-370㎡，均价22000元/㎡。购房可享96折优惠。
优惠折扣：购房享98折优惠
绿化率：43%
和兴东城是南通和兴房地产开发有限公司在昆山开发的个项目，也是整个昆山东部地区大型商业住宅项目。和兴东城位于昆山东部中心位置，小区占地14万㎡，总建筑面积21万㎡，“双中心”的地理优势使其犹如“众星环绕”般享受着整个东部的所有便利。项目物业形式多样，包括多层、别墅、小高层、高层和商铺，会所、幼儿园等社区配套也非常周全。和兴东城周边300亩夏驾河水上公园、大型公建绿地、时代大厦、台商协会大楼、开发区国际会展中心、开发区配套大酒店以及晨曦园小学、开发区高级中心等等，已将和兴东城层层环绕。这些硬件的支持为高品质生活提供了完善的保障，成为和兴东城生生不息的原动力。
售楼地址：前进东路555号(前进东路与太湖中路交汇处)
和兴东城效果图
和兴东城交通图
开盘时间：2011年9月3号已加推4#
价格：均价9500元/平方米
动态： 中冶昆庭目前在售2#非毛坯房源，剩余60多套房源，主力户型面积有50㎡、63㎡、66㎡、80㎡、81㎡、83㎡、87㎡、94㎡，均价9500元/㎡左右，60平米以下房源享5万抵10万优惠，60平米以上房源享6万抵12万优惠。
优惠折扣：5万抵10万，6万抵12万，一次性付款、按时签约享98折
绿化率：37%
中冶昆庭位于昆山市经济技术开发区行政办公中心区域内，占地3.3万㎡，总建筑面积13.8万㎡，户型面积46㎡-112㎡，项目是集办公、酒店、服务式公寓及商业设施为一体的城市综合体。
售楼地址：太湖中路18号（太湖路与震川路交汇处）
中冶昆庭效果图
中冶昆庭交通图
开盘时间：2009年9月12号二期已开盘
价格：均价7200元/平方米
动态： 东城蓝郡在售13#、19#和26#，目前仅剩少量房源，均为多层现房，主力户型面积为143㎡，均价7200元/㎡，购房可享一次性付款95折、贷款97折优惠。
优惠折扣：全款95折，贷款97折
绿化率：47%
东城蓝郡位于开发区太湖路东侧99号，夏驾河西，占地面积16万㎡，绿化率47%，一期、二期推出的全部是多层。其中一期已于2009年7月30日交房，二期2010年6月15日交房。 东城蓝郡交通便利，附近有5路、106路等多条公交线路，周边有时代大厦、台协大厦、国际会展中心、企业科技园办公大楼等市政配套，有星空幼儿园、晨曦小学、开发区高级中学、上海音乐学院等教育设施；有川普城、天弘商场及商业街、世贸商城等城市商业配套，有夏驾河景观带及水上公园等项目景观。
售楼地址：前进东路1109-117号
东城蓝郡效果图
东城蓝郡交通图
开盘时间：2014年8月16日加推22#
价格：均价8800元/平方米
动态： 世茂东外滩目前剩余少量顶层复式房源在售，另外主要在售18号楼164㎡房源，180㎡，均价8800元/㎡，现购房享3万抵6万优惠。预计交房时间为2016年6月。
优惠折扣：3万抵6万
绿化率：30%
世茂东外滩携手70万方纯熟居住社区——世茂东壹号以及30万方国际级商业综合体——世茂广场，组成昆山百万方国际生活大城，三横一纵景观布局，近1000方云中天鹅湖，6大主题庭院，潇洒随意中体现出高贵与浪漫，质朴温暖的不反光材料，融入了阳光与活力的浅色调，红陶简瓦、文化外墙、红色坡屋顶、铁艺等这些细节的修饰，完美复刻了海派西班牙风格的优雅风味。
售楼地址：东城大道与景王路交汇处
世茂东外滩效果图
世茂东外滩交通图
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