[摘要] 近期的楼市，全国都在涨的节奏，多个城市楼市开春火爆，昆山楼市也不例外，现如今已进入排队疯买的模式，据房天下数据监控中心监控，昆山房价连续3个月以来都在走高，下面来看2016新的昆山房价走势图。
近期的楼市，都在涨的节奏，多个城市楼市开春火爆，昆山楼市也不例外，现如今已进入排队疯买的模式，据房天下数据监控中心监控，昆山房价连续3个月以来都在走高，下面来看2016新的昆山房价走势图.
备注：此数据来源二手房，与新房有差异，仅供参考。
从上图可以看出，自2015年12月份以来，昆山房价呈现直线上涨的趋势，多半原因是城西土拍地王的产生，导致城西房价暴涨，多盘封盘备涨，加上地铁S1号线的环评，城西花桥城东都成了昆山楼市的香饽饽。
花桥镇可以说是涨幅高的一个镇，新房均价已经破万，但是成交量丝毫不减。
开盘时间：2016-1-8开盘77号楼
价格：均价11500元/平方米
动态： 万科mixtown目前房源紧张，只有少量复式房源在售，面积在110平方米左右，价格在12000元/平米左右。预计4月底会加推新房源。项目预计本周末开盘92平的户型均价13000元/平米。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：认购总价立减20000元，准时签约再享受1%的折扣
物业费：2.9元/平方米·月
绿化率：40%
万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套.
售楼地址：花桥镇集善路与滨江路交叉口
万科MixTown效果图
开发区的房价自从去年下半年以来是上涨的趋势，8000以上的楼盘已经很普遍。
开盘时间：预计2016年3月加推21#
价格：低价8500元/平方米
动态： 中南世纪城目前暂无房源在售，目前21#、25#正在预约中，预计2016年3月份底推出21#，21#总共33层，一层镂空，2梯4户，总共128户，主力户型面积有95㎡、125㎡，2梯4户，总共128户，预计价格8500元/㎡起，21#为钢结构楼栋，为江苏省采用钢结构的地产项目。
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.46元/平方米·月
绿化率：30%
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
售楼地址：昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城效果图
玉山镇城西为火热，自地王产生，城西都成了 ，华润、观湖壹号房价已经蹿升到15000元/平米，城南城北还没有太大的变动。
开盘时间：2016年1月17日已加推4期16号楼
价格：均价15000元/平方米
动态： 华润国际社区四期已于2016年1月17日开盘，均价15000/㎡。目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100套左右房源在售；在售14号楼还有几套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在14000元/㎡-16500元/㎡，均价15000元/㎡。购房95折优惠。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：购房95折优惠
物业费：2.35元/平方米·月
绿化率：35%
华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁S1号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
售楼地址：前进西路与鹿城路交叉口向北200米
华润国际社区效果图
张浦镇房价微涨，幅度不大，不过6000以下的房子很难找到了。
开盘时间：2015年12月25日加推二期19#
价格：均价6500元/平方米
动态： 房天下提供的售楼电话：
物业费：1.98元/平方米·月
绿化率：51%
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。
售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
森隆·满园效果图
周市镇房价为平稳，没有太大变动，热盘也不多，除了金塘园和宇业，其余都多是尾盘在售。
开盘时间：2016年1月1日已加推38号楼
价格：均价7800元/平方米
动态： 金塘园现房在售38#，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价7800元/㎡左右，另有其他楼栋小高层和高层房源在售，主力户型面积为90-140㎡，均价7800元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。所有房源均为现房在售。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：98折优惠
物业费：1.5元/平米·月
绿化率：49%
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
巴城镇受城西的影响，潜力无限。
开盘时间：预计2016年3月加推
价格：待定
动态： 阳澄尚东目前已无房可售，预计2016年3月加推新房源，6#、7#、13#、14#、18#，200多套房源，88㎡、91㎡的小户型，具体加推时间待定。
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.6元/平米·月
绿化率：41%
阳澄尚东地处苏州园区与昆山两地交界处，位于昆山市正仪镇处于昆山城西板块，本案向西三公里即为苏州唯亭，向东三公里即是昆山市城西，地理位置及其优越，本案位于正仪镇中心君子亭东路与林场路的交叉路口，西连苏州唯亭、南靠苏州胜浦、东面临昆山，周边自然环境无与伦比，西边是阳澄湖旅游度假区，北面紧邻傀儡湖，东面比邻城市森林公园。
售楼地址：正仪林场路与312国道交汇处
阳澄尚东效果图
开盘时间：预计2016年3月加推7#洋房
价格：均价7500元/平方米
动态： 雅居乐悠wo公园目前主要在售高层景观楼王6#，面积82㎡、113㎡，均价7500元/㎡，现购买享2.5万抵5万优惠， 2016年12月31日交房 。另在售洋房8#，5#，面积127㎡、130㎡，均价在7600元/㎡左右，现购买享3万抵6万优惠，2016年4月31日交房。预计2016年3月加推洋房7#，面积同之前一样，价格待定。
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.3元/平方米·月
绿化率：42%
雅居乐悠wo公园是大陆在港上市房地产开发企业10、福布斯亚洲上市公司50强——雅居乐地产，22年40城90部人居典范，雅居乐·悠wo公园开疆西上海又一人居标杆，轻轨11号线、沪宁高速、沪常高速、京沪高铁、苏虹机场路等立体交通网，30畅享长三角都市生活圈，直面13万㎡中央公园，新亚洲风格与环境相互渗透，以超高得房率、超高绿化率、超高赠送面积，敬献敢闯敢梦的城市精英的一个宜人宜居和生态的生活特区。
售楼地址：昆山市千灯镇汉昆路168号
雅居乐悠wo公园效果图
开盘时间：2015年11月1日2#加推
价格：均价9000元/平方米
动态： 水岸香堤目前在售1#、2#,均价9000元/㎡，主力户型面积有71㎡、92㎡两种，购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠。具体详情以开发商公布为准。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠
物业费：2.08元/平方米·月
绿化率：40%
水岸香堤花苑是由昆山市立行投资有限公司投资兴建，地理位置优越，交通便利，地铁11号线、高铁花桥站、沪宁高速，中环陆家出入口近在咫尺，紧邻欧尚超市、第四人民医院、陆家镇镇政府，天主教堂，生活便利。项目总占地24489.3㎡，总建筑面积79285㎡，地上建筑面积62603㎡，地下建筑面积16682㎡，小区共4栋高层，1栋26层，1栋12-26层，1栋18层，1栋10-18层组成，共744户，均为2梯4户。主力户型三种，65㎡二房、85㎡小三户、100㎡三房。空间布局大气方正，均有较高附赠面积，项目绿化率40%，南邻小夏家河景观带，实行人车分流，车行直接由南入口进入地下停车场，小区中庭景观集中区，给社区业主提供休闲娱乐。
售楼地址：昆山陆丰东路（启发广场东侧）
水岸香堤效果图
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