[摘要] 近日，相信大家能看到各种各样关于房子涨价的新闻。“上海房价上涨火爆 速度堪比火箭3天上涨30万”“上海房价8个月涨500万 购房者:干30年不如买房”“2016上海房地产新政策出台 房东一天跳价三次涨70万”，上海楼市在节后井喷，疯狂涨价，购房者都纷纷出动，开始大肆选购房子。
近日，相信大家能看到各种各样关于房子涨价的新闻。“上海房价上涨火爆 速度堪比火箭3天上涨30万”“上海房价8个月涨500万 购房者:干30年不如买房”“2016上海房地产新政策出台 房东一天跳价三次涨70万”，上海楼市在节后井喷，疯狂涨价，购房者都纷纷出动，开始大肆选购房子。
不仅上海楼市疯狂涨价，节后一线城市基本都出现涨价潮。这一轮的涨价潮让大家都在想，这楼市火爆背后的原因是什么？大家都知道，节后出台了不少利于楼市的新政，随着房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台，虽然针对二手房市场，但新房市场也跟着火爆。
日前，财政部等三部委为促进市场交易，出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，旨在降低房产交易成本。其中，一线城市仅适用一条契税优惠：对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
以上海为例，此前契税税率为3%。对个人购买普通住房且该住房属于家庭住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。上海市地税局解释说，以前的政策中，必须是普通住房才有可能享受契税优惠，新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说，无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件，都可以享受契税优惠。
上海此前144平方米以上(含)的住房需缴纳3%的契税，此次调整后，将降至1.5%。以一套1000万元的房屋为例，此前需要缴30万元的契税，而现在只要缴15万元，这类中高端房产交易将受益。
这一政策已经开始影响一线城市周末的楼市交易，也直接带动了一线城市房地产市场的疯狂。上海楼市井喷，也带动了昆山的“金三银四”，给昆山房地产市场注入一针强心剂。今天，就跟着小编一起来看看昆山这些楼盘，你再不买，就真的涨价啦！
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楼盘动态：公元壹号已于2016年2月27日加推5号楼，总高21层的两梯5户，共105套房源，面积为90、97、106平米，目前均价为8300元/平米。
目前3号楼仅剩3套房源，面积为88平米，均价约7500元/平米；另在售7号楼2套房源，面积为106平米，均价约 8300元/平米。所有房源将于2017年低交房。现在9.5折优惠，再享2.5万抵6万优惠。
| 公元壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 户型 |
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楼盘动态：香逸尚城在售17#、18#、19#，主力户型面积为65㎡、94㎡，均价9500元/㎡起，目前目前剩余房源已不多，主要以顶层房源为主，现在购房可享3万抵6万优惠。
| 香逸尚城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇 | |
| 户型 |
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楼盘动态：新城郡尚海在售8#，全是89㎡的小户型，88套，均价13000元/平米，预计2017年9月底交房。另外5#正火热预约中，交5000享优惠，主力户型89、117㎡的N+1户型，预计3月底开盘，均价12000元/平米起！
| 新城郡尚海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 | |
| 户型 |
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楼盘动态：花溪公馆目前在售20#、24#、25#约30套房源，均价13500元/㎡，主力户型面积有101㎡、116㎡、124㎡、126㎡、143㎡，现在购房可享总价减5万、98折优惠。毛坯房源预计2017年6月份交房，非毛坯房源预计2017年年底交房。
| 花溪公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 | |
| 户型 |
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楼盘动态：金塘园现房在售38#，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价7800元/㎡左右，另有其他楼栋小高层和高层房源在售，主力户型面积为90-140㎡，均价7800元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 ，一次性付款再优惠50元/㎡。所有房源均为现房在售。
| 金塘园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 周市镇周市 | |
| 户型 |
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楼盘动态：华润国际社区四期已于2016年1月17日开盘，均价15000/㎡。目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100套左右房源在售；在售14号楼还有几套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在14000元/㎡-16500元/㎡，均价15000元/㎡。购房95折优惠。
| 华润国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 户型 |
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