[摘要] 在昆山贵的不是房子，而是昆山户口！
相比周边地区，昆山的房价其实并不算高，然而昆山众多的外来人口流入，且这批外来人口普遍处于基层岗位，收入有限，想在昆山落户无疑是一项艰巨的任务。其实，在昆山贵的不是房子，而是昆山户口！
如今的昆山，发展势头越来越被看好，外地常住人口数量庞大，昆山户口所能带来的好处是无可限量的，众多人挤破头也想拥有昆山户口，而想要在昆山落户，首先就要保证购置昆山的房子，这也直接导致了昆山户口的“市场价”越来越高！
那么，一张昆山户口值多少钱？
很显然，昆山户口的含金量一年更比一年高，随着昆山经济的发展，昆山蝉联百强县之首多年，民生政策也是县级市典范，昆山区域位置又好，成了很多人的定居。庞大的市场需求，也让昆山户口的价格水涨船高。
当前昆山本地户口不过几十万，而流动常住人口却达到了160万以上，总人口数更是达到了200多万，在这个潜力巨大的买卖市场，户口无疑是具吸引力的。
虽说可以通过纳税、投资等方式落户，但目前主要的还是以买房落户为主：
1、购房入户的基本条件?
按照《苏州市户籍准入登记暂行办法》规定，购买苏州市区成套商品住房75平方米以上（昆山为80平方米以上），取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
如果你属于单位集体户口，那么在你购房并取得房屋产权证后，可以将你的户口从单位集体户迁至所购住房内。待你户口迁至你的住房后，可以申请你的配偶及未成年子女投靠迁入。
3、户口在人才市场，买房需要什么条件可以落户?
户口暂时挂在人才市场的集体户口人员，购买成套住宅房(面积不限)并取得房产证后，即可将户口迁至所购买的住宅中。
4、二手房买卖中户口问题?
居民将原有房屋出售，可将户口迁到本人单位集体户或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。居民购买二手房，已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以将其户口迁入购买的二手房，原房主户口没有迁出，不影响购房人入户。
昆山户口为什么那么值钱?
许多人挤破脑袋也想拿到一张昆山户口，确实是因为就业、买房、买车、教育、婚姻、生育、医疗、养老等各种福利大大的有！小编举几个栗子：
找工作
在昆山，不少企业单位和公务员职位，都要求昆山户口才能报考，甚至一些私企也是本地户籍优先。
教育
政策上，没有昆山户口的孩子也可以上公立小学，但现实是要复杂的多：要交借读费。有了昆山户口，在孩子教育上又是省下一大笔!
办证
有了昆山户口，办证、出行都方便多了，不用飞回原户口所在地办，来回机票加请假扣掉的工资也算是省下两三千元。
福利多
有了昆山户口，还可以申请保障性住房，可以申请租赁补贴和租金减免，租赁补贴高648元/月(低收入无房三人及以上户)！
如果你已经拥有昆山户口，那么就可以享受这些隐性福利，也相当于自带资产了，是不是赶脚自己瞬间变土豪了呢？
我们该如何落户昆山呢?
好消息是：今年1月15日起，你还可以通过积分落户的方式拿到苏州户口啦！
积分入户适用人群
在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。
积分标准
公式：积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分
1、基础分，包括个人素质分、参加社保分和居住情况分
2、附加分包括六项：计划生育情况、发明创造、表彰奖励、社会贡献、投资纳税、公共卫生
3、扣减分：违反计划生育政策、违法犯罪、失信行为
如何让积分落户更有把握，以下这些你能轻松做到：
社保(五险)一定要缴：每满1月加5分;
公积金一定要缴：每满1年加5分;
居住证越早办越好：每满1年加30分;
接受计划生育：符合政策并出具证明的加100分;
积极公益：做义工高可加50分，捐赠、献血、做义警都可加分
以下这些你也能尝试：
年龄有限定(18周岁-40周岁加10分)；
学历越高越好：大专可加30分，随学历依次拔高，博士研究生高可加400分！
房子越大越好：大于等于80㎡60分，80㎡以上部分，每超过25㎡加20分；
有亲属捐献遗体：家中捐献遗体(或器官、角膜)的，如果是他的直系亲属可加80分；
公益性岗位：在苏州从事环境卫生等岗位的加30分。
以下这些是千万不能做的：
不能违反计划生育：一经发现，扣50分;
不能有失信行为：每违反一项扣30或50分不等;
不能违法犯罪：每违反一项扣50、100、200分不等
如何申请积分管理制度
办理地点：符合条件的流动人口申请纳入积分管理，应当到居住地镇政府(街道办事处)的社会事务中心(便民服务中心)提出申请，填写表格，并结合自身情况，提供下列相关证明材料。
需提供如下材料：
(一)学历证书或学历验证证明。
(二)技能人才的职业技能等级证书和证书验证材料;专业技术人才的职称资格证书和档案里职称评审材料。
(三)社会保障市民卡、社保编号及住房公积金卡。
(四)在本市有自有居住房的，应提供房屋所有权证和国有土地使用证、不动产权证书、公有住房租赁证等权证。
(五)本人居民身份证、居住证、户口簿或户籍地公安机关开具的户籍证明、家庭关系证明。
(六)生育两孩以内的提供户籍地乡级以上(含乡级)计生部门证明材料;生育三孩及以上的提供户籍地县级卫生计生部门出具的生育证明。
(七)专利证书。
(八)个人获奖证书、荣誉证书或市政府相关表彰文件。
(九)市志愿者总会核发的苏州市志愿者证;财政部门监制的《公益事业捐赠统一票据》、献血证、采样或捐献造血干细胞荣誉证书；直系亲属捐献遗体(或器官、角膜)证明；义警证明；特殊公益性岗位工作证明；受本市表彰的见义勇为和本市市级以上媒体宣传报道的好人好事等行为的证明材料。
(十)营业执照副本、税务机关出具的市区范围内税款入库证明，办理经营实体的，同时提供税务登记证副本(不含“三证合一”纳税人)。
(十一)子女的出生医学证明、儿童预防接种证、母婴保健卡、居民健康档案材料。
苏州市公安局将会同人社局，根据公共资源的实际情况，每年安排一定数量的流动人口迁入本市户籍，报市政府批准后，在每年5月底和11月底前，分两次统一向社会公布上半年“入户指标数”和下半年“入户指标数”。
市流动人口积分管理办公室在每年6月上旬和12月上旬根据入户指标数，按申请人积分的高低进行排名，并在本市有关媒体上进行公示，公示期不得少于5个工作日。
获得户籍准入资格的申请人，应当在60日内携带相关材料到公安机关办理户籍准入手续。获得户籍准入资格的申请人，其配偶和未成年子女可以随迁。
绿地21城繁华里效果图
绿地21城繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥地铁站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。
价格：均价11700元/平方米
绿化率：40%
容积率：2.30
动态： 绿地21城繁华里在售3#、4#1单元、6#，3#、4#为精装房源，主力户型面积为89㎡，3#剩3套房源，均价11000元/㎡；4#一单元均价11700元/㎡，6#为毛坯房源，均价9500元/㎡，主力户型面积为79㎡。预计2016年2月底加推4#二单元。
宇业天逸华庭效果图
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。 宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
价格：均价5800元/平方米
绿化率：35%
容积率：2.50
动态： 宇业·天逸华庭在售6#、8#、9#房源，其中6#主力户型面积为82㎡、100㎡、104㎡、116㎡，均价5700元/㎡起。8、9#主力户型面积为面积为80-146㎡，均价5800元/㎡，均预计2017年10月31日交房。
神州通北城新境效果图
北城新境位于北门路和迎宾路交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
价格：均价6800元/平方米
绿化率：30%
容积率：2.00
动态： 神州通·北城新境当前在售一期11#、14#、15#，还剩约40多套房源，面积64-99平米两房三房，均价为6800元/㎡，团购可享交3千购两房抵1万优惠，购三房抵1.5万优惠，后期会加推新房源，具体时间待定，预计2017年10月31日交房。
水岸香堤效果图
水岸香堤花苑是由昆山市立行投资有限公司投资兴建，地理位置优越，交通便利，地铁11号线、高铁花桥站、沪宁高速，中环陆家出入口近在咫尺，紧邻欧尚超市、第四人民医院、陆家镇镇政府，天主教堂，生活便利。项目总占地24489.3㎡，总建筑面积79285㎡，地上建筑面积62603㎡，地下建筑面积16682㎡，小区共4栋高层，1栋26层，1栋12-26层，1栋18层，1栋10-18层组成，共744户，均为2梯4户。主力户型三种，65㎡二房、85㎡小三户、100㎡三房。空间布局大气方正，均有较高附赠面积，项目绿化率40%，南邻小夏家河景观带，实行人车分流，车行直接由南入口进入地下停车场，小区中庭景观集中区，给社区业主提供休闲娱乐。
价格：均价9000元/平方米
绿化率：40%
容积率：2.50
动态： 水岸香堤目前在售1#、2#,均价9000元/㎡，主力户型面积有71㎡、92㎡两种，购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠。具体详情以开发商公布为准。
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