[摘要] 首次购房的刚需网友们，我们建议从价格合理、配套成熟、选择可信的开发商等方面入手，这样才是买房的正点。而所有这一切归纳起来，就是四个字“性价比高”，对了，就是性价比了。
羊年过去，金猴登场。2016年大家人去楼空又回归的昆山如今已摆脱“空城”，重新注入新的血液，到处人声鼎沸，整个大地又活跃起来。这不，昆山房产的日成交量也是与日俱增。那么，对于2015错过买房的网友想在2016补齐的，我们会有哪些推荐呢？首次购房的刚需网友们，我们建议从价格合理、配套成熟、选择可信的开发商等方面入手，这样才是买房的正点。而所有这一切归纳起来，就是四个字“性价比高”，对了，就是性价比了。如今，看一套房子值不值得买，关键就看性价比高不高。那么，究竟如何选择高性价比的楼盘呢？以下我们房天下为大家支招七个方面，供您参考！
1、地段：要具前瞻性。地段具有不可复制性，对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用，是选择高性价比楼盘的关键性要素。好的地段拥有完善的商业配套和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。但目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。其实真正要选择到高性价比楼盘，必须要具有一双慧眼，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
2、品牌：瞄准开发商。品牌是一种保证，是高性价比楼盘的魂。所以要选择高性价比楼盘，应该充分考开发商的背景和实力，瞄准知名开发商开发楼盘做文章。毕竟知名开发商开发的楼盘，仅更容易保证入住后的维修及服务质量，也楼盘具有更快更大的可能性，一举两得。
3、配套：成熟完善。配套直接与人们的居住质量和生活状态息息相关，在众多楼盘的卖点中，配套的好坏已越来越受到买家和租客的关注，其成熟度是衡量项目性价比又一个重要指标。它包括社区配套和周边配套两部分，尤其是社区配套更显重要，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。一般说来，楼盘配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性价比指数越突出。不能满足人们方便的生活条件以及医疗条件，设施配套落后甚至欠缺的楼盘是谈不上高性价比的。
4、户型：灵活超前。好的户型设计既要符合买家需求，要体现出舒适性、合理性、私密性，还要有灵活性、超前性。有些发展商设计的户型考虑到户型的灵活性，这种户型不容易落伍，对今后租赁及转手买卖都较为有利。
5、质量：精益求精。对楼盘而言，建筑质量无疑是牵动消费者神经的大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已。开发商的诚信度、建筑材料的选择、新材料的运用和施工队伍的素质等等都是衡量楼盘建筑质量可参考的因素。
6、物管：专业贴心 。物管是楼盘住户的管家和保姆，专业贴心的物管为业主提供着坚实的生活品质保障，是对楼盘价值延续和提升的助力和保证。如果专业的物管公司能提前参与到项目管理中来，用他们多年实战中积累的丰富管理经验，从设备选择、管道走向等工程建设提出积极的建议及合理化方案，这样的楼盘更值得期待。
7、价格：合理公道。 从“性能／价格＝性价比”的公式中我们可以看出，价格是性价比公式的分母，是楼盘性价比的决定因素，价格偏高的楼盘，谈不上高性价比，消费者更不会埋单。只有合理公道的价格，控制分母基数，提高楼盘综合性能，才会产生高性价比楼盘，进而赢得市场。一分价钱一分货，这个被中国人尊崇了千年的商业法则曾一度在房地产市场迷失，随着房地产市场的发展，新的供求关系的建立，价格已在理性市场中回归，而楼盘的整体性能也在不断提高，客观上给消费者提供越来越多可供选择各种物业类型的高性价比楼盘。
2016新春归来，昆山人气“王”+高性价比热盘10给您推荐出来，抢先看哦!
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价格：均价6300元/平方米
开盘时间：2012年5月5日19#、20#、21#开盘
入住时间：2013年5月31日16#、17#入住
物业地址：昆山陆家镇孔巷路北侧、香花路西侧（东景苑北）
项目特色：宜居生态地产
铭家·山水江南效果图
绿化率：40%
铭家·山水江南位于陆家镇孔巷路北侧，香花路西侧。项目占地63796㎡，设计建筑面积约14万㎡，整个项目由12幢多层住宅，7幢高层住宅和孔巷路沿街商业构成。 铭家·山水江南采用现代中式建筑风格，小区内使用坡地绿化，营造出高低起伏、错落有致的景观，在小区产品的设计上，利用广场和地面架空等空间，满足社区运动空间的需求，在户型上，设立空中花园，景观露台等，使小区业主生活空间更加舒适。
动态： 铭家·山水江南电梯房房源在售，12#、17#、18#、20#、21#顶楼房源，还剩少量房源在售，面积89-130㎡，均价6300元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
铭家·山水江南交通图
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价格：均价7500元/平方米
开盘时间：已于2015年9月12日加推8号楼
入住时间：预计2016年12月31日8、10号楼交房
物业地址：昆山陆家镇金阳东路与望星路交汇处（金阳东路北侧，望星路西侧）
项目特色：景观居所,投资地产,打折优惠楼盘
常发豪郡效果图
绿化率：40%
常发豪郡坐落于昆山大力发展区域陆家金阳东路，紧临沪宁高铁花桥站，社区巴士轨道11号线，与繁华咫尺之遥，陆家新城规划明确，未来无可限量。重点发展区域的60万体量大盘，由高层、多层公寓和沿街商铺组成，绿化率40%，容积率2.5，建筑风格为Aredeco风格，一期建筑类型有高层和多层两种。 常发豪郡空前绝后的气势手笔，有力的保证了社区具有系统性的环境绿化，完备的配套设施，以及良好浓郁的生活氛围。 常发豪郡，ARTDECO风格稳重而流畅。小区入口的中心花园结合景观布置水景，提供高品质社区服务；结合单元入口，会所多个下沉庭院，形成采光通风良好的邻里空间。40%的超高绿化率，开放的商业休闲广场景观，内部形成三个花园，两河流域流水社区。 开发商——常发地产，江苏省房地产企业综合实力前五强，是集地产开发、商业运营、物业管理为一体的综合房地产运营商。常发地产，让建筑的每一个细节都深深熨贴心怀，秉承“传承经典，创新生活”的企业理念，坚持可持续、节能、低碳和绿色的发展方向，发展轨迹已遍布长三角七大区域，昆山、苏州、无锡、常州、镇江、南京、上海市场，并逐步向更为广阔的市场渗透。
动态： 常发豪郡5#、8#、9#、10#目前在售这些小高层楼栋，面积在74㎡、94㎡及100㎡。电梯洋房2#、3#、4#火爆销售中，面积在100㎡-130㎡，均价7500元/平方米。
房天下提供的售楼电话：
常发豪郡交通图
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价格：均价6350元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折、贷款99折、按时签约99折
开盘时间：2015年9月18日已加推9#
入住时间：预计2016年12月30日3#、8#、9#、14#入住
物业地址：昆山张浦镇通湖路与翰林路交汇处
项目特色：江景地产
华德力公园壹号效果图
绿化率：40%
华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，项目总用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里中心公园、中央亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。
动态： 华德力公园壹号在售9#、14#，面积89-126㎡，价格在6200元/㎡-6500元/㎡之间，均价6350元/㎡。洋房复式房源已剩不多，面积为131-138㎡，均价在9000元/㎡左右。3#、9#、14#预计2016年年底交房，暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：
华德力公园壹号交通图
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价格：均价8500元/平方米
开盘时间：2015年4月29日41#已加推
入住时间：预计2015年12月交房
物业地址：昆山花桥镇绿地大道1339号
项目特色：特色别墅,宜居生态地产,打折优惠楼盘
棕榈湾效果图
绿化率：41%
棕榈湾位于花桥绿地大道南侧，总建筑面积26万㎡，由独栋、双拼、联排别墅和高层公寓组成。地中海建筑风格，东南亚风情园林。社区内有1.5万㎡的中心湖，1.6万㎡的景观河，规划种植100多种东南亚特色的植物。棕榈湾拥有3000㎡的会所，并由新中华管理机构提供酒店式的物业服务。项目将地中海浪漫建筑与东南亚风情园林结合，被15000㎡湖泊、16000㎡景观河环绕，容积率小于2.0，由独栋、双拼、联排别墅和高层公寓组成。
动态： 棕榈湾目前在售42#大平层房源，主力户型面积为197㎡、198㎡，购房可享3万抵6万优惠，折后成交均价8500元/㎡左右，预计2017年7月交房。
房天下提供的售楼电话：
棕榈湾交通图
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价格：高价6400元/平方米
开盘时间：2015年12月25日加推二期19#
入住时间：预计2017年6月30日前12#、16#、19#交房
物业地址：昆山张浦镇京东路与通湖路交汇处
项目特色：投资地产
森隆·满园效果图
绿化率：51%
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。
动态： 森隆·满园在售二期19#，100多套，面积在84㎡-96㎡，均价6300元/平方米，二期预计2017年6月底交房，具体优惠请咨询售楼处。 房天下提供的售楼电话：
森隆·满园交通图
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：认购享200元/㎡；首付20%惠450元/㎡
开盘时间：2016年1月16日加推6号楼
入住时间：预计2017年10月6#入住
物业地址：昆山周市镇长江路与迎宾路交汇处
项目特色：科技住宅,不限购
宇业天逸华庭效果图
绿化率：35%
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。 宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
动态： 宇业·天逸华庭在售6#、8、9#房源，其中6#主力户型面积为82㎡、100㎡、104㎡、116㎡，均价5700元/㎡起。8、9#主力户型面积为面积为80-146㎡，均价5800元/㎡，均预计2017年10月31日交房。
房天下提供的售楼电话：
宇业天逸华庭交通图
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价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：98折优惠
开盘时间：2016年1月1日已加推38号楼
入住时间：2014年12月入住
物业地址：昆山周市镇长江北路与金浦路交汇处
项目特色：投资地产
金塘园效果图
绿化率：49%
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
动态：
房天下提供的售楼电话：
金塘园交通图
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价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：团购可享交3000购两房抵10000，购三房抵15000优惠
开盘时间：2015年8月16日一期已开盘
入住时间：2017年10月31日一期11、14、15号楼入住
物业地址：昆山玉山镇北门路和迎宾路交叉口
项目特色：湖景地产
神州通北城新境效果图
绿化率：30%
北城新境位于北门路和迎宾路交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
动态： 神州通·北城新境当前在售一期11#、14#、15#，还剩约40多套房源，面积64-99平米两房三房，均价为6800元/㎡，团购可享交3千购两房抵1万优惠，购三房抵1.5万优惠，后期会加推新房源，具体时间待定，预计2017年10月31日交房。
房天下提供的售楼电话：
神州通北城新境交通图
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：目前购房享受1.5万抵5万优惠
开盘时间：2015年11月28日已加推25#
入住时间：预计2017年8月份25号楼交房
物业地址：昆山张浦镇张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
项目特色：投资地产
碧悦湾效果图
绿化率：45%
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。详情咨询售楼处
房天下提供的售楼电话：
碧悦湾交通图
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价格：均价7300元/平方米
开盘时间：2015年10月24日中地块13#二单元已加推
入住时间：预计2017年6月底中地块6#、7#、9#、13#入住
物业地址：昆山开发区东城大道与昆嘉路交汇处（东城大道东侧昆嘉路北侧）
项目特色：不限购
首创悦都效果图
绿化率：40%
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，已在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
动态： 首创悦都剩余少量房源在售，主推面积80㎡、93㎡、117㎡和136㎡，均价7300元/㎡。1-5#、13#交1.5万电商费享受一口价优惠；8、10#交1.5万总价减5万元，再享受99折优惠；6#缴纳1.5万电商费可享受93折优惠。7、9#交1.5万享94折优惠。
房天下提供的售楼电话：
首创悦都交通图
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