[摘要] 2月7日-2月13日的7天长假，昆山的新房认购量全部合起来仅仅是15套，主要原因是昆山新春期间人去楼空，瞬间成为“空城”，出现即使有房也无人买的状况。
降准降息、330新政、二套房首付降低、土拍效应......尽管2015昆山楼市全年轰轰烈烈、热度不减，但是2016猴年的这个春节长假，昆山的新房卖得却非常一般。据昆山数据监控中心显示，2月7日-2月13日的7天长假，昆山的新房认购量全部合起来仅仅是15套，主要原因是昆山新春期间人去楼空，瞬间成为“空城”，出现即使有房也无人买的状况。
昆山大部分的人口都来源于外来省会人员的补充，春节“空城”的昆山自然在房源成交上受到巨大影响。每年的春节，昆山楼市的成交量就会连续下跌，2月7日-2月14日昆山楼市共成交21套，环比1月31日-2月6日的320套直线惨跌93.4%，交易缓慢至极。
在昆山的九大板块中，以花桥成交10套为热烈，其中区域热点楼盘为星汇兰亭；其次张浦镇排列第二为成交6套，区域热点楼盘为森隆满园；城东开发区排名第三，成交2套，以绿地21新城为热点楼盘；再次是玉山镇的华润国际社区，周市镇的万华园、南部水乡的恒海国际花园各卖房1套，巴城、千灯、陆家均无盘售出。
近来，昆山花桥由于靠近上海，在地铁、中环上飞速发展，许多上海人涌入花桥掀起置业狂潮，看准地段准候将来无限空间。而昆山城南的张浦也是因有高铁和新客站、再加上其性价比高的特性迅速成为昆山置业者的眼光瞄准之地。城东开发区也是因东部医疗中心的开建和大润发、国际会展中心、航站楼的影响，近几年也是迅速攀升，成为人们出手之地。
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：认购总价立减20000元，准时签约再享受99折
物业地址：昆山花桥镇集善路与滨江路交叉口
动态： 万科MIXTOWN近期已加推77号楼，面积有82平米和85平米，均价在9500/平米左右，共102套。另在售83、118平米的高层房源，以及88平米的电梯洋房，92、119平米的I别墅等，均价约9000-12000元/平米，认购总价立减20000元，准时签约再享受99折。
万科MixTown效果图
万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套。
物业费：2.9元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：2.50
万科MixTown交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：购房95折优惠
物业地址：昆山玉山镇前进西路与鹿城路路口
动态： 华润国际社区四期预计2016年1月下旬开盘，价格待定，目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100套左右房源在售；在售14号楼还有几套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡，均价12000元/㎡，都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。
华润国际社区效果图
华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
物业费：2.35元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：3.20
华润国际社区交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价13000元/平方米
物业地址：昆山玉山镇萧林西路与观林路交汇处
动态： 观湖壹号目前仅剩6#房源在售，约七八套。面积约166平米、188平米的小高层，4房2厅3卫，均价为13000/平米，有非毛坯样板间可参观，具体信息请咨询售楼处。
观湖壹号效果图
观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大主题公园——森林公园和中心湖公园南北相依；昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：49%
容积率：2.50
观湖壹号交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价15000元/平方米
物业地址：昆山玉山镇前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)
动态： 九扬香郡在售3#、4#、8#（已封顶），168㎡舒适3房，188㎡-214㎡宽景4房，价格14000-16000元/㎡。另有约270㎡-415㎡一期现房在售，均价约13500元/㎡。预计2016年底、2017年初推出三期。
九扬香郡效果图
九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口。还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、学校等配套也一应俱全。九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。
物业费：2.26元/平方米·月
绿化率：35%
容积率：2.40
九扬香郡交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价10000元/平方米
物业地址：昆山玉山镇中环与广福路交界向北200米
动态： 白鹭湾目前在售2#、3#、7#洋房，面积户型分别为大平层203㎡、206㎡，复式215㎡、224㎡、240㎡，均价11000元/㎡。在售4#、8#、12#、16#140㎡-240㎡的大平层和复式洋房，平层均价9500元/㎡、复式均价11000元/㎡。现可享受洋房5万抵10万，高层3万抵5万优惠。
白鹭湾效果图
白鹭湾踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间, 是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目统一规划分期建设，按照国家绿色三星级建筑设计标准，造就超高绿化率的主题公园式社区，依据国际生态居住理念，完美融合健康居住、风情商业、花园办公、低碳会展等高端物业形态。主题公园共分为“6+1”功能区，全方位展示低碳经济及低碳生活应用。其中“1”是指结合基地中央的玉湖景区布置的低碳科技主题公园，以科普功能为主；其它“6”大功能片区围绕玉湖向心分布，包括南部制造区、西部企业总部研发办公区、检测中心，北部的高端低碳人才社区、湖滨的低碳科技展示馆以及东部的高端低碳商务区。项目从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题公园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现出返璞归真、回归自然的生活境界。是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目建成后绿色主题典范，树立现代化城市建设和产业发展的样本，有力推动城市社会经济发展，成就昆山都市繁华中臻稀的核心生态示范区。
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：41%
容积率：0.60
白鹭湾交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：购房享3万抵6万优惠
物业地址：昆山花桥镇花集路588号（花集路和集善路交汇处）
动态： 可逸兰亭在售20#、24#高层房源，主力户型面积为109㎡、113㎡，均价9000元/㎡，预计2017年5月交房，目前房源剩余不多。现在购房可享3万抵6万元优惠。
可逸兰亭效果图
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活片区、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-130㎡，户户均附赠超值入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭紧邻312国道，距离上海市地铁11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展中心、国际学校、医院、滨江公园、大卖场、健身中心、行政商务中心等
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：37%
容积率：2.60
可逸兰亭交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：3万抵6万，当天签约立减1万，按时签约再立减1万
物业地址：昆山花桥镇金融大道与滨江路交叉口
动态： 绿地icity目前在售2#、3#高层房源，还剩约100多套房源，均价9500元/㎡，2#面积132㎡、95㎡、91㎡、103㎡，3#面积115㎡、95㎡、88㎡、103㎡，预计2018年6月30日交房。预计2016年2月加推洋房23#、24#共44套房源，建筑面积122-135㎡，3层叠加，现交5000元可办卡。购房即可享受3万抵6万优惠，当天签约立减1万，按时签约再立减1万，全款97折。
绿地icity效果图
绿地icity由绿地集团打造，位于昆山花桥，地铁11号线可直通上海。项目拥有沿江美丽景色，小区内并拥有8.8万方绿化景观带。83-109平米高舒适度户型，采用“科勒”等品牌进行全装修。绿地icity由高力国际提供物业咨询顾问服务。周边交通便利，并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。
物业费：2.4元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：2.50
绿地icity交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：3万抵6万
物业地址：昆山花桥镇绿地大道与西环路交叉口
动态： 绿地21城繁华里目前在售3#、4#1单元、6#，3#、4#均为非毛坯房源，主力户型面积为89㎡，均价11000元/㎡；6#为毛坯房源，均价9500元/㎡，主力户型面积为80㎡。现在购房可享3万抵6万优惠，全款96折贷款97折，3#、4#预计交房时间2017年年底，6#预计交房时间为2018年6月底。
绿地21城繁华里效果图
绿地21城繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥地铁站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：2.30
绿地21城繁华里交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：一次性付款98折、贷款99折、按时签约99折
物业地址：昆山张浦镇通湖路与翰林路交汇处
动态： 华德力公园壹号在售9#、14#，9#面积89-126㎡，均价6300元/㎡左右。另外在售14#，98-124㎡N+1户型，均价6100元/㎡左右。 洋房复式房源已剩不多，面积为131-138㎡，均价在9000元/㎡左右。3#、9#、14#预计2016年年底交房！另外购房可享一次性付款98折、贷款99折、按时签约99折优惠。
华德力公园壹号效果图
华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，项目总用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里中心公园、中央亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：2.50
华德力公园壹号交通图
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2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%
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