[摘要] 对于上海投资者来说，在股市动荡，黄金贬值的今天，上海又有限购，昆山无疑是他们的佳投资地
据统计，2015年全年，住房租金价格同比增幅为2.6%，而购房价格同比增幅在2015年全年仅为0.3%，其中昆山楼市的整体购房价格增幅经过估算却达到了7%，而且昆山并不在限购城市之列。这意味着昆山房地产市场是有钱人的投资。
从租金角度看，虽然住宅 偏低，但租金保持了稳定增长态势。而另一方面，手中房产的不断强劲增值，完全可以规避投资风险。可以说对于一个入手楼市的投资客来说，其用来投资的房产实则是+房价增值的双重。这也就意味着，在昆山这种需求较强的城市，投资房产，靠租金，享受房价上涨带来的 ，已经渐成主流。
对于上海投资者来说，在股市动荡，黄金贬值的今天，上海又有限购，昆山无疑是他们的佳投资地，而作为投资房产，地段不错的刚需房源是吃香的。
水岸香堤效果图
水岸香堤花苑是由昆山市立行投资有限公司投资兴建，地理位置优越，交通便利，地铁11号线、高铁花桥站、沪宁高速，中环陆家出入口近在咫尺，紧邻欧尚超市、第四人民医院、陆家镇镇政府，天主教堂，生活便利。项目总占地24489.3㎡，总建筑面积79285㎡，地上建筑面积62603㎡，地下建筑面积16682㎡，小区共4栋高层，1栋26层，1栋12-26层，1栋18层，1栋10-18层组成，共744户，均为2梯4户。主力户型三种，65㎡二房、85㎡小三户、100㎡三房。空间布局大气方正，均有较高附赠面积，项目绿化率40%，南邻小夏家河景观带，实行人车分流，车行直接由南入口进入地下停车场，小区中庭景观集中区，给社区业主提供休闲娱乐。
价格：均价9000元/平方米
绿化率：40%
容积率：2.50
动态： 水岸香堤目前在售1#、2#,均价8900元/㎡，主力户型面积有71㎡、92㎡两种，购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠。具体详情以开发商公布为准。
方正名门效果图
方正名门，位于昆山城北板块，紧邻北中环商圈，东依皇仓泾河，西临昆山南北中轴线北门路。项目总建面约18.5万方，容积率2.0，产品类型包括81-180㎡高层/小高层，及137-213㎡花园洋房；景观打造，以内外双景观轴系和系列精品组团花园为格局呈现，车库配比达1:1.5，充分满足业主泊车需求。项目的主力户型面积为84㎡、98㎡、122㎡、137㎡，项目配套设施，除9100㎡自建精品主题商街，更可近享北门路繁华商圈，同时还可享受城北首席体育生态公园自然呵护，以及圣欣双语幼儿园、秀峰中学、城北中学等精锐名校资源，圆梦下一代远大前程。
价格：均价8000元/平方米
绿化率：37%
容积率：2.00
动态： 方正名门在售2#、8#、13号楼高层房源，主力户型面积为88㎡的2+1房、126㎡的3+1房2卫，成交均价8000元/㎡。现有购房可享团购2万抵4万优惠，预计2017年3月底交房。预计年后将加推花园洋房，主力户型面积约为97-224㎡。
嘉宝梦之城效果图
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团投资兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利，地铁11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。紧邻规划中的30万方梦世界电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。绿化率高达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、中央名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价8900元/平方米
绿化率：47%
容积率：2.98
动态： 嘉宝梦之城已于2016年1月23号加推8#30套房源，主力户型面积为118㎡，均价8900元/㎡，项目现场其他楼栋还有89㎡小三房、138㎡大三房还有数余套。
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：均价6500元/平方米
绿化率：45%
容积率：2.20
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。详情咨询售楼处
建滔裕景园效果图
建滔裕景园是建滔集团在昆山城东开发的综合型项目，位居城东核心区，东城大道与景王路交汇处，是集大型商业、酒店式公寓、休闲娱乐、购物、住宅为一体的高尚综合社区。 项目总占地约146039平方米，住宅建筑面积464237平方米，绿化率约40%左右，规划住宅户数约3313户，共分为三期开发，地上地下车位共计3012个。小区业主尊享2980㎡自水景，直接引入夏驾河活水，延续到河边公共景观区，打造自然亲水生活环境。SPA、健身、餐饮、休闲广场、老人活动场地、儿童游戏区一应俱全。在智能化方面配备入口刷卡、IC卡入户、密码锁、红外线报警、24巡逻等，体现建滔·裕景园的人文关怀。
价格：均价9000元/平方米
绿化率：42%
容积率：2.40
动态： 建滔裕景园目前在售8#、12#，户型面积为82㎡、86㎡、115㎡两到三房，其中8#均价9000元/㎡，12#均价9200元/㎡，全款购房可享93折优惠、贷款购房享94折优惠。 12#预计2016年6月30号交房，7#、8#预计2016年年底交房，目前7#还在封盘中，暂不对外销售，毛坯交付，70年产权。
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