谁说城东无精品 城东PK城西 2016谁更胜一筹

房天下  2016-02-04 07:01

[摘要] 谁说城东无精品 城东PK城西 2016看谁能傲视昆山

2016，昆山房天下小编特奉献猴年楼盘推荐新春大辑，为大家送上昆山东南西北中五大区的不同房源，包括改善与刚需、繁华商圈与宁静悠闲之地，还包括交通、户型、房价地图、政策规划等。今天小编给大家送上的是城东pk城西的专题，想要什么信息，赶快来看吧！

城东城西作为昆山市政府“东拓西进”的两大发展区域，近几年的发展可谓突飞猛进。近来城西更是由于环境和土拍一跃成为优质和改善的代表，而商圈日益成熟的城东也毫不逊色，在刚需领域发挥着巨大的优势。

城东城西：优缺点较量

环境：城西一向以其绿色生态赢得了昆山人的亲睐，3151亩森林公园打造天然氧吧吗，还有中央公园、康居公园、思常公园等；而城东拥有夏驾河景观带、晨曦公园，时代公园等。

商圈：城东拥有许多综合商场，包括世茂广场、世茂百货、金融街、大润发、世茂时尚欢乐影城、台球俱乐部等。城西目前有欧尚、新江南生活荟，未来将有华润万象汇、中大未来城商业体、中心湖区域商业、大鱼湖欧洲街等商业中心，但就目前来看，商业还在发展中。

医疗：城东目前拥有友谊医院、宗仁卿纪念医院，规划将建设东部医疗中心，选址确定在前进东路北侧，占地面积232亩，拟设置床位1200张。而位于城西的西部医疗中心是以昆山市中医院为营运主体，选址确定在前进西路北侧，占地面积191.8亩，拟设置床位1200张。

交通：前进路贯穿昆山东西，已经通车的中环快速路利好东西南北各大区域，规划中的苏昆沪轨交也是贯穿东西，城西和城东在交通上平分秋色。

楼盘：城西楼盘优点为绿化高、生活品质好，生活节奏缓慢。其楼盘属于享受型楼盘。缺点：生活气息欠佳，商业气息欠佳。城东楼盘优点：商业氛围浓厚，生活节奏较快。缺点：楼盘布局紧凑，缺少公园等生活环境。

婆说婆有理，公说公有理， 小编倒是觉得，连商贷首付都下降到20%了，房还是要买的。只是城西以改善为主，城东以刚需为主，一边幽静一边繁华，看您的需求与选择了。下面城东城西有不少好楼盘，给大家介绍下吧。  

华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价14000元/平方米

优惠折扣：购房95折优惠

物业地址：昆山玉山镇前进西路与鹿城路路口

动态：

华润国际社区四期预计2016年1月下旬开盘，价格待定，目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100套左右房源在售；在售14号楼还有几套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡，均价12000元/㎡，都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。 

华润国际社区效果图

  华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。

物业费：2.35元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：3.20

华润国际社区交通图

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5% 

观湖壹号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价13000元/平方米

物业地址：昆山玉山镇萧林西路与观林路交汇处

动态：

观湖壹号目前仅剩6#房源在售，约七八套。面积约166平米、188平米的小高层，4房2厅3卫，均价为13000/平米，有非毛坯样板间可参观，具体信息请咨询售楼处。

观湖壹号效果图

  观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大主题公园——森林公园和中心湖公园南北相依；昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：49%

容积率：2.50

观湖壹号交通图

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5% 

九扬香郡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价15000元/平方米

物业地址：昆山玉山镇前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)

动态：

九扬香郡在售3#、4#、8#（已封顶），168㎡舒适3房，188㎡-214㎡宽景4房，价格14000-16000元/㎡。另有约270㎡-415㎡一期现房在售，均价约13500元/㎡。预计2016年底、2017年初推出三期。

九扬香郡效果图

  九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口。还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、学校等配套也一应俱全。九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。

物业费：2.26元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：2.40

九扬香郡交通图

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5% 

白鹭湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：洋房5万抵10万，高层3万抵5万

物业地址：昆山玉山镇中环与广福路交界向北200米

动态：

白鹭湾目前在售2#、3#、7#洋房，面积户型分别为大平层203㎡、206㎡，复式215㎡、224㎡、240㎡，均价11000元/㎡。在售4#、8#、12#、16#140㎡-240㎡的大平层和复式洋房，平层均价9500元/㎡、复式均价11000元/㎡。现可享受洋房5万抵10万，高层3万抵5万优惠。

白鹭湾效果图

  白鹭湾踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间, 是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目统一规划分期建设，按照国家绿色三星级建筑设计标准，造就超高绿化率的主题公园式社区，依据国际生态居住理念，完美融合健康居住、风情商业、花园办公、低碳会展等高端物业形态。主题公园共分为“6+1”功能区，全方位展示低碳经济及低碳生活应用。其中“1”是指结合基地中央的玉湖景区布置的低碳科技主题公园，以科普功能为主；其它“6”大功能片区围绕玉湖向心分布，包括南部制造区、西部企业总部研发办公区、检测中心，北部的高端低碳人才社区、湖滨的低碳科技展示馆以及东部的高端低碳商务区。项目从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题公园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现出返璞归真、回归自然的生活境界。是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目建成后绿色主题典范，树立现代化城市建设和产业发展的样本，有力推动城市社会经济发展，成就昆山都市繁华中臻稀的核心生态示范区。

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：41%

容积率：0.60

白鹭湾交通图

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5% 

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