[摘要] 今天小编就给大家推荐的是2016新年第一款现房和期房的大比拼,城北老城区现房金塘园 VS 城东开发区期房公园壹号大比拼。
2015农历羊年即将过去,2016金猴送喜马上迎来,在新的一年里,买新房住新家是所有购房者的共同心愿,也是期待已久的计划。除了地段、价格、配套、户型等的考虑外,其实购房者还要考虑的一个重要的因素是其是现房还是期房,如果心急火燎想入住可以吗,如果要等大概要等多久呢?今天小编就给大家推荐的是2016新年款现房和期房的大比拼,城北老城区现房金塘园 VS 城东开发区期房公园壹号大比拼。
首先我们来看一下现房与期房的区别、优势在哪,然后您自己琢磨着去鉴定和购买。
一、现房
1.即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2.品质能够看到,买的放心:不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。
3.生活配套成熟:现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。
二、期房
期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止,也就是正在建设中的,尚不能入住的房子。
1.价格优势:开发商出售期房,大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。
2.户型设计上的优势:因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。
3.可以抢占先机:在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。
4.具有比较大的空间:期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之相应的上涨。
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要比较两个不同的楼盘,肯定要从其价格、地段、教育、医疗、容积率、绿化率、开发商等诸多方面去评判和比较,今天今天大pk的楼盘是城北老城区的现房金塘园和城东开发区的期房公园壹号。金塘园是2015、2016周市销量大的准现房,公元壹号是2015城东刚开盘不久的热盘,也是购房者咨询多的两大楼盘。今天我们将从其概况、交通、配套、户型四大方面来比较。
概况PK
交通PK
配套PK
户型PK
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价格:均价7700元/平方米
开盘时间:2015年12月27日已加推3#
入住时间:预计2017年底3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#入住
项目特色:湖景地产
环线位置:中环以外
动态: 公元壹号已加推3号楼,仅剩10多套房源,面积为88、95、126平米,价格为7300-7400元/平米;
物业费:2.15元/平方米·月
绿化率:30%
容积率:2.50
交通状况:周边公共交通:公交线路有5路、8路、20路、16路、127路、213路,215路,216路,106路、106路直线等。
房天下提供的售楼电话:
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