[摘要] 如今的中国房地产市场已从“增量时代”步入“存量时代”，“去库存”成为今年楼市的关键词。
今年的中国房地产市场，冷暖不均是一大特征。一方面一线大城市住房供求矛盾突出，房价蹭蹭蹭的往上涨（比如苏州），另一方面，三四线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存基数大，房价不愠不火。如今的中国房地产市场已从“增量时代”步入“存量时代”，“去库存”成为今年楼市的关键词。
国家统计局的数据显示，截至去年11月，商品房已竣工待售的面积约为6.96亿平方米，在建未售面积约为48亿平方米，待开工面积为8.5亿平方米，整体库存约为63亿平方米，按照过去三年的平均销售速度来计算，这一库存需要五年时间来消化。
就拿昆山来说，土拍之后，花桥和城西开始火得一塌糊涂，更有几个楼盘出现“抢房大战”，反观周市、张浦等地，温温吞吞没个动静，真是几家欢喜几家愁！
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