2016定居昆山你必须接受的10个现实！不看后悔

房天下  2016-01-22 07:00

[摘要] 很多从四面八方慕名而来的人来到昆山，想大干一场。

众所 ，江南水乡昆山是江苏的“东大门”，位于江苏省东南部，处上海与苏州市区之间，有京沪铁路横贯，经济比较发达，目前是江苏省3个试点省直管县（市）之一，连续多年被评为百强县之首。所以，很多从四面八方慕名而来的人来到了昆山，准备大干一场。其实，小编也是慕名而来，但是，昆山美则美。富则富，但那都是本地人的，外来人想在昆山扎根，还得多了解一下其现实，赶快看看吧！！

1、工资比较低

虽说昆山比较富裕，但是那是昆山本地人的富裕，对于大部分刚毕业涌向昆山的学生，低工资大概在2000-3000之间，有的没经验的甚至还不到2000，工作两三年竟还没超过3500，4000-5000工资在昆山就算不错了！

2、物价不是一般高

干什么都要钱，而且收费比较贵，随便一个盒饭15多块，这算便宜的，奶茶一杯10元左右，吃碗小馄饨都要8块了，各种小店的衣服也都是好几百，好像不要钱似的，卫生纸都买不起了。

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

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3、买不起房

一个刚毕业月三千左右收入的新昆山人，面对目前均价大概在8500左右的刚需房价，其实好多地方普通住宅都已彪到12000了，在昆山买一套房子，得多少年啊！这样的收入，即使昆山房价不高，市区的房子肯定买不起，郊区买一套也得还贷好多年。都是泪啊~

4、工作压力大

昆山的公司流水线比较多，很喜欢日夜颠倒加班，每天上班工作压力大，各种考核业绩压力大！有些漂亮的女孩整天都是熊猫眼。

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5、找对象难

怎么说呢？江南水乡的女孩长的可水灵着呢，找对象时都是父母领着找，差的看不上，好的没办法；男孩子高不成低不就单身的正受煎熬，有对象的也是煎熬过来的！其实办法还是有的......

6、房租一直涨

没错，昆山本地人比较富裕，每家每户拥有很多房产，租给别人住收房租是合理不过的事情，但是每年涨一次房租的房东真的是令人很伤心!

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7、天气很随机

江南湿润，一周下三次雨是正常的。还说昆山没有春秋天，直接冬奔夏，几乎夏半年，冬半年，过了这几年，春花真没看多少，我算是信了！

8、堵车是常事

为了市区的美好蓝图，常年修路，经常这里限行那边管制，令人又爱又恨。现在听说S1号线即将开建，不知道交通会否缓解，又有哪些新的项目将开始修、在交通上又会带来怎样的翻天覆地呢！！

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9、孩子读书难

外来人太多，名额每年不够，各种关系各种找，“孩子读书难”是家长你就知道！

10、容易长胖

昆山是江南水乡，万三蹄、奥灶面、周市奥鸭、袜底酥......美食琳琅满目，堪称美食之乡、吃货之城，再加上这边的生活节奏，长胖确实容易。不服气，你就瞧瞧自己！

虽然昆山如此多的令人诟病和讶惊之处，但是昆山毕竟是县级市之首，经济尤为发达，想在昆山发展和买房的，今天我们就来看看几个实用和正打折优惠的楼盘吧！！

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万科MixTown(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：认购总价立减20000元，准时签约再享受99折

物业地址：昆山花桥镇集善路与滨江路交叉口

动态：

万科MIXTOWN于2016-1-8加推77号楼，面积有82平米和85平米，均价在9500左右，共102套。令在售83、118平米的高层房源，以及88平米的电梯洋房，92、119平米的墅等，均价约9000-12000元/平米，认购总价立减20000元，准时签约再享受99折。详情咨询售楼处。

万科MixTown效果图

  万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套。

物业费：2.9元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：2.50

万科MixTown交通图

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华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价14000元/平方米

优惠折扣：购房95折优惠

物业地址：昆山玉山镇前进西路与鹿城路路口

动态：

华润国际社区四期预计2016年1月上旬开盘，价格待定，目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100套左右房源在售；在售14号楼还有几套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡，均价12000元/㎡，都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。 

华润国际社区效果图

  华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。

物业费：2.35元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：3.20

华润国际社区交通图

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观湖壹号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价13000元/平方米

物业地址：昆山玉山镇萧林西路与观林路交汇处

动态：

观湖壹号目前在售1#、3#、8#楼少量房源，主要面积为105平米、122平米、141平米、170平米，均价12000元/平米。

观湖壹号效果图

  观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大主题公园——森林公园和中心湖公园南北相依；昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：49%

容积率：2.50

观湖壹号交通图

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九扬香郡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价15000元/平方米

物业地址：昆山玉山镇前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)

动态：

九扬香郡在售3#、4#、8#（已封顶），168㎡舒适3房，188㎡-214㎡宽景4房，价格14000-16000元/㎡。另有约270㎡-415㎡一期现房在售，均价约13500元/㎡。预计2016年底、2017年初推出三期。

九扬香郡效果图

  九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口。还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、学校等配套也一应俱全。九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。

物业费：2.26元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：2.40

九扬香郡交通图

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白鹭湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：洋房5万抵10万，高层3万抵5万

物业地址：昆山玉山镇中环与广福路交界向北200米

动态：

白鹭湾目前在售2#、3#、7#洋房，面积户型分别为大平层203㎡、206㎡，复式215㎡、224㎡、240㎡，均价11000元/㎡。在售4#、8#、12#、16#140㎡-240㎡的大平层和复式洋房，平层均价9500元/㎡、复式均价11000元/㎡。现可享受洋房5万抵10万，高层3万抵5万优惠。

白鹭湾效果图

  白鹭湾踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间, 是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目统一规划分期建设，按照国家绿色三星级建筑设计标准，造就超高绿化率的主题公园式社区，依据国际生态居住理念，完美融合健康居住、风情商业、花园办公、低碳会展等高端物业形态。主题公园共分为“6+1”功能区，全方位展示低碳经济及低碳生活应用。其中“1”是指结合基地中央的玉湖景区布置的低碳科技主题公园，以科普功能为主；其它“6”大功能片区围绕玉湖向心分布，包括南部制造区、西部企业总部研发办公区、检测中心，北部的高端低碳人才社区、湖滨的低碳科技展示馆以及东部的高端低碳商务区。项目从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题公园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现出返璞归真、回归自然的生活境界。是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。 项目建成后绿色主题典范，树立现代化城市建设和产业发展的样本，有力推动城市社会经济发展，成就昆山都市繁华中臻稀的核心生态示范区。

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：41%

容积率：0.60

白鹭湾交通图

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2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

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