再迎涨价潮 玉山某盘直涨2500元/㎡势不可遏

房天下  2016-01-20 07:01

[摘要] 楼市再迎涨价潮 2016年1月昆山28盘涨6盘跌

根据昆山房天下数据监控中心统计：截至2015年12月14日，在调查的百个楼盘中，有28盘（包括计划涨价楼盘）涨价，6盘降价，共34盘价格出现变动。虽然土拍已结束将近一个月，但目前昆山楼市仍在受土拍涨价潮的影响。从小编统计到的情况来看，涨价楼盘较多的区域依然是花桥和城西，涨价幅度较高的楼盘也以这两大区域为主，1月份中当以长顺滨江皇冠涨价为迅猛，涨2500元/㎡。 

2015年1月涨价的28盘中，花桥镇占比高，共有8盘涨价，占比达29%，玉山镇有7盘涨价，其中长顺滨江皇冠暴涨2500元/㎡，开发区有5盘价格上调，周市和巴城均有2盘价格上涨，千灯、张浦、陆家各有1盘价格上涨。

1月份降价的楼盘有6盘，玉山占3盘，其中，衡山城价格上调的为26#；花桥和、周庄分别有1盘价格下跌。整体来看，价格变化幅度不大，降价较多的楼盘为城西时代中央社区和花园滨江裕花园，均价降500元/㎡。

更多精彩阅读《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

          扫描关注 昆山房天下官微                  扫描下 载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

          扫描关注 昆山房天下官微              扫描下 载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

          扫描关注昆山房天下官微                  扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

昆山万达广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价25000元/平方米

开盘时间：2015年12月27日加推3#后一单元

入住时间：预计2016年底1号、3号、4号楼入住

动态：

昆山万达广场3#住宅已售罄。45-200平米湖景商务集群办公楼即开即售罄。45-150平米金街旺铺，火爆热销中，一楼35000元/㎡，二楼25000元/㎡，三楼15000元/㎡。车位即将开盘。具体详情以售楼处公布为准。

昆山万达广场效果图

物业费：2.5元/平方米·月

绿化率：16%

  昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。万达集团已开工178座万达广场，昆山万达是第133座万达广场，是昆山2014年重点招商引资项目，也是北部新城的一大标杆力作！昆山城北作为昆山规划建设早的一个住宅区域，拥有30万常住人口，城北成熟社区密集，人口众多，市政配套齐全，医院、菜场、高等学府等配套完善，唯独缺乏大型的商业中心。根据市政府十二五规划，城北将成为主城中央居住区，未来这个片区人口将达90万。万达广场的到来，将填补城北没有高端集中的大型商业空白！昆山万达广场位于昆山中央居住区的中心位置，紧邻城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路。中环高架2014年底就会开通，万达广场附近设有上下口，20抵达昆山各组团，届时以昆山万达为核心，将诞生辐射全城200万强劲消费人群，改变昆山商业格局的半生活圈。 昆山规模、档次的国际购物中心总建面积17万㎡，且100%自持。万达采用独创的订单式商业模式，每一座万达广场都会在与万达合作的6000家国内外商家资源中甄选入住品牌，昆山万达规划有15000㎡万达百货、9000㎡IMAX万达国际影城、2500㎡大玩家、3600㎡宝贝王等十几家主力店，开工前已实现80%的商家成功签约，可确保昆山万达广场100%满铺开业。 购物中心之万达百货营业面积约1.5万㎡，共3层，拥有阿迪达斯、耐克、ONLY、VERO MODE等国际一线品牌，商场将设立约300个专柜，以“引领时尚、超越期待，让生活精彩”为使命，以“品味、关怀、阳光”为追求。届时，万达百货将真正成为昆山的时尚中心。 购物中心之万达影城营业面积9000㎡，拥有11间影厅，包括昆山IMAX影厅，IMAX是世界上强大、先进的高精密度电影系统。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配以先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音，给予观众世界上身临其境的电影观赏体验。 购物中心之大玩家超乐场大玩家是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国，大玩家超乐场遍布北京、上海、武汉、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等一、二线城市。昆山大玩家超乐场拥有国内先进的电玩设备，市内的PS3联机对抗体验，为市民提供时尚刺激的娱乐产品和专业服务，将逐步成为年轻人展现自我，放松身心，体验潮流，健康游乐的新高地。 购物中心之宝贝王昆山的室内儿童主题乐园——宝贝王，首次入驻昆山，一座以原创童话为主题，以高科技为依托，融娱乐、体验、教育于一体，为12岁以下儿童及家长提供主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品等全方位的寓教于乐的儿童主题乐园。购物中心之室内商业步行街室内商业步行街全长约350米，顶部是透明穹顶设计，采光通透，汇集服饰、珠宝、餐饮、化妆品等国际、国内一线品牌，其中一层、二层为国际前沿时尚休闲名品街，通常会拥有星巴克、必胜客、H&M、UNIQ（优衣库）、丝芙兰、拉夏贝尔、CK JEANS、ZARA、莎莎等国际一线时尚品牌，三层为国内外知名餐饮品牌，让您在昆山就能品尝全球各大美食。

昆山万达广场交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

Smart智慧城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：团购2万抵4万、一次付款98折优惠。

开盘时间：2015年6月6日已开盘2、3#

入住时间：预计2017年12月2#、3#入住

动态：

Smart智慧城在售2号楼非毛坯公寓房源，户型面积均为30.85㎡，均价11000元/㎡，剩余房源较充足，可供选择楼层较多，现在购房可享团购2万抵4万、一次付款98折优惠，预计时间2017年12月30日入住。

Smart智慧城效果图

物业费：4元/平方米·月

绿化率：20%

  Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建。自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成。具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。

Smart智慧城交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

中大未来城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：7天签约购房享99折

开盘时间：2014年6月12日15#已开盘

入住时间：预计2017年6月份交房

动态：

中大未来城在售楼栋房源，面积为230㎡，247㎡，均价约为12000元/平米， 目前还剩余80多套房源，交房时间为17年6月份。

中大未来城效果图

物业费：2.0元/平方米·月

绿化率：41%

  中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。 中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，驱车只需3就可以到达市中心，6就可以到达城际铁路正仪站和苏州绕城高速，规划中有S地铁1号线，进一步拉近了与上海、苏州的距离。规划中的快速公交B3号线和中环高架，轻松到达昆山各个区域。

中大未来城交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

绿地21城繁华里(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：3万抵6万

开盘时间：预计2016年3月2日加推4#二单元

入住时间：预计2018年6月底3#、4#入住

动态：

绿地21城繁华里目前在售3#、4#1单元、6#，其中3#、4#均为非毛坯房源，主力户型面积为89㎡，均价11000元/㎡；6#为毛坯房源，均价9500元/㎡，以80㎡房源为主。

绿地21城繁华里效果图

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：40%

  绿地21城繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥地铁站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。

绿地21城繁华里交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

可逸兰亭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：购房享3万抵6万优惠

开盘时间：2015年8月29日20#、24#已加推

入住时间：预计2017年5月交房

动态：

可逸兰亭在售20#、24#高层房源，主力户型面积为109㎡、113㎡，均价9000元/㎡，预计2017年5月交房，目前房源剩余不多。现在购房可享3万抵6万元优惠。

可逸兰亭效果图

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：37%

  可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活片区、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-130㎡，户户均附赠超值入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭紧邻312国道，距离上海市地铁11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展中心、国际学校、医院、滨江公园、大卖场、健身中心、行政商务中心等。

可逸兰亭交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

时代中央社区(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：5万抵15万

开盘时间：2013年10月26日22#楼已加推

入住时间：2015年12月30日22#楼入住

动态：

时代中央社区在售三期8#楼现房，还有约8套房源，面积为270㎡，均价11000元/㎡；8#得房率80%左右，购房享受5万抵15万团购优惠。

时代中央社区效果图

物业费：1.08元/平方米·月

绿化率：42%

  时代中央社区紧邻昆山新体育中心，南依玉山镇新镇政府，北靠华东地区的森林公园，西面是昆山大学城。总建筑面积逾30万㎡，一期7栋11-18层小高层、高层，二期10栋28-32层高层。 时代中央社区生活配套：3150亩生态森林公园，37万㎡新体育中心，8平方公里大学城，世界500强沃尔玛、欧尚、家乐福，南北交通大道，便捷畅达各区域。马鞍山路117、118路，前进路有128、8路公交小区门口，且小区紧邻公交集散中心，方便业主速达昆山各区域。

时代中央社区交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

海上印象花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6300元/平方米

开盘时间：2015年12月25号加推27#

入住时间：预计2017年6月底27#入住

动态：

海上印象花园2015年12月25日加推27#，大约100套房源，已售40多套，户型为88㎡和118㎡，均价6200-6400 元/㎡ 。19#、24#小高层已售罄，已于2015年6月份交房。

海上印象花园效果图

物业费：1.50元/平方米·月

绿化率：40%

  海上印象花园位于昆山城南居住区，张浦行政中心，占地面积10万㎡，总建筑面积18万㎡，集花园洋房、多层、高层、商铺、会所等多种形态，是融合海派建筑风格的综合性社区。 海上印象花园交通便利，机场路、沪宁高速、312国道连通上海，新吴路上超市、银行、农贸市场、学校、医院等配套齐全。

海上印象花园交通图

房天下提供的售楼电话：

更多精彩阅读《《《《《《《《《

2016昆山1月120盘打折优惠 玉山高占27.5%

2016年昆山7纯新盘2000套新房抢滩 玉山占42.58%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

关注昆山房天下官方微信 更多资讯一手掌握

       扫描关注 昆山房天下官微            扫描下载房天下APP

   等你来爆料 请关注我

              微信订阅号：kssoufun      微信服务号： 18963676603

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注昆山特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台