学区房还是学区房！多校划片对昆山并不适用

昆山新房网  作者：水果冻  2016-01-14 07:01

[摘要] 看似对消费者是有利的“多校划片”，其实并不然。

2015年年底，教育部推行“多校划片”政策，一时间引发了“白买了”的大讨论。但对于这一政策的落实，业内人士认为不可能马上执行，市场也并不会因此遇冷。

如果施行“多校划片”，买了一套房子就可以选择好几个学区就读，对消费者来说，选择余地更大，房价也就不会太过离谱。看似对消费者是有利的，但仔细想想，其实并不然。

户籍制度不变，地位不变

教育部对“多校划片”的导向如果要在昆山落实，而教育实行的又是属地管理，对于教育资源如何分配要结合昆山教育资源的情况而制定相应政策。由于政策规定还是要区分户籍和非户籍人口入学，还是会根据户籍所在地学生优先入学，而户籍终究是落在房子上。昆山是个外来人口众多、流动人口基数大的城市，因此仅仅凭借“多校划片”很难做到在昆山自主择校入学。

实际上图的是就近入学

大面积实行“多校划片”并不现实，入学儿童从家到学校的两点一线，不能违背就近入学原则。“多校划片”即便是顺利实施，多数家长也不能舍近求远，让其子女每天长途跋涉上下学。试想一下让你每天上班坐20km公交车和坐个电梯下楼即公司，你选择哪个？因此，离学校近的房子终还是会成为受哄抢的。

也有失效的时候

教育资源分配权在教育主管部门手里，把上好学校的砝码压在房子上，难免会存在政策风险。尤其在买期房时，开发商宣传的“”概念，可能只是反映当时的现状。“”并不是终身制，教育部门每年会根据学校与周边居民入住情况调整划片，政策也有变化可能。也许今年的确满心欢喜的等到子女在小区所属的优质学区入学，到了明年子女到了年龄，真要入学了才发现学区划分已经改了。

小编总结：

昆山的教育资源虽紧张，有些外来人口落户后发现上学难等，但实则上在昆山大部分楼盘都已划分了学区，并没有特定的某几个盘特定享有某优质学区这一说法。如果的确没有学校入学，只有以下四种可能：

1、该区域学校配给中，也就是正在建。

2、落户所买的房产属于该区域发展的前期，配套等没能随着住宅区的扩大而补齐，也就是寸草丛生，住宅先起。

3、所在学区学位已满，也就是学校招满生源了。

4、未达到入学条件，比如说缺少有效证明啥的。

注意事项：本文所述楼盘均为小编筛选推荐，并不能保证学区学位供给。

观湖壹号

观湖壹号目前在售1#、3#、8#楼少量房源，主要面积为105平米、122平米、141平米、170平米，均价12000元/平米；另在售6#楼房源，主要面积约166平米、188平米的小高层，4房2厅3卫，均价为13000/平米。

有精装样板间可参观，具体信息请咨询售楼处。

荣记玖珑湾

荣记玖珑湾在售8#、9#、15#、16#、17#房源，户型面积约91-237㎡。其中精装房源成交均价13800元/㎡左右；毛坯房源成交均价11000元/㎡，购房赠送中央空调。具体详情以售楼处公布为准。

九方城

九方城17#23#剩几套普通住宅在售，均价8500-9000元/㎡，目前主要在售39#、40#大平层房源，现房在售，均价10000-11000元/㎡。另有2#、6#公寓在售，主力户型面积为47-71㎡，毛坯均价7500-8500元/㎡左右，精装均价8500-9500元/㎡。现在购买公寓可享2万抵4万优惠，购买住宅可享2万抵10万优惠。

金塘园

金塘园在售现房1、3、4、13、14、18、32、35、37号楼，分小高层和高层两种，户型面积为90-140㎡，均价7800元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，98折优惠 ，一次性付款再享单价减50每平米。已于1月1日加推38号楼，面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价7800元/㎡。

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