[摘要] 国家一定要在保证保护开发商利益的情况下，同时又实现扶持农民工买房，这样才能打开去库存的真正大门。
以2015年年末中央经济工作会议提出的任务来看，似乎房价都将保持下跌，然而从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
从目前来看楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位性大型房企营销负责人指出。“房企销售是市场化操作，如果之前库存一直积压无法出清，那开发商肯定早就让步了，所以现在一些库存积压比较严重的三四线城市甚至已经处于亏本销售，基本没有降价的空间。”
这也说明了要真正实现农民工买房潮，开发商在保证自己利润的情况下是很难主动下调房价的，从而形成了开发商利润降低甚至亏本，与农民工无闲置资金买房两种尴尬面。因此，国家一定要在保证保护开发商利益的情况下，同时又实现扶持农民工买房，这样才能打开去库存的真正大门。
对于昆山这种发展热门地区，房价就更不容易跌了，昆山因为地理位置，形成了楼市的两个极端，一端是热门区块的楼盘遭哄抢，房价大涨；另一端是大冷楼盘库存高起，降价都不一定卖得出去。这就造成了高房价楼盘拉动房价上涨，低价盘抑制昆山整体房价上涨，因此昆山房价是趋于平稳的。但由于2015年上海与苏州园区的购房资源的大波入侵，昆山花桥与城西的房价飞涨，只要在该区域内，所有楼盘都应声涨价。
新城郡尚海效果图
价格：均价11000元/平方米
动态： 新城郡尚海已在12月26号开盘，目前主要在售2#、3#、6#、9#，89-117㎡宽景电梯洋房，均价11000元/㎡，现购房享3万抵6万优惠，按时签约优惠5000元，所有房源2017年9月30日交房。另在售1#楼高层住宅，89-117㎡。新城郡尚海位于轨交11号线花桥主城区，周边享两座生态公园、成熟商业配套。
新城郡尚海交通图
星汇兰亭效果图
价格：均价11000元/平方米
动态： 星汇兰亭目前在售13#，剩约50套左右房源，主力户型面积为88㎡、89㎡、118㎡，均价11000元/㎡，预计2018年5月交房。13#目前高层和低层房源较充裕，购房可享3万抵6万优惠。
星汇兰亭交通图
花溪公馆效果图
价格：均价13000元/平方米
动态： 花溪公馆目前在售24#，剩约50套房源，主力户型面积为116㎡和126㎡的2+1户型，143㎡的复式3房，整体均价13000元/㎡，预计1月加推25#，具体时间待定。现在购房可享总价减5万、98折优惠，还可参与总价加1元送装修活动。毛坯房源预计2017年8月份交房，精装房源预计2017年年底交房。
花溪公馆交通图
观湖壹号效果图
价格：均价13000元/平方米
动态： 观湖壹号目前在售6#楼，面积约166平米、188平米的小高层，4室2厅3卫。
观湖壹号交通图
恒源紫芸效果图
价格：待定
动态： 恒源紫芸位于城西，纯新盘，目前售楼处已公开，预计2016年1月初开盘，敬请期待。
恒源紫芸交通图
神州通城西印象效果图
价格：均价7000元/平方米
动态： 神州通城西印象在售1#、2#，100多套，共27层，面积有92㎡、102㎡的两三房，均价7000元/㎡，交5000元享受每平米抵300元的优惠，预计2017年年底之前交房。
神州通城西印象交通图
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