年底促销！昆某盘已疯 6字头狂甩还2万抵4万

房天下  2016-01-07 07:00

[摘要] 年底促销！昆某盘已疯 6字头狂甩还2万抵4万

近，人们因为追赶高房价都快疯了，“越高越买”，楼市不知从何时起就有了这样一个不成文的定律和普遍从众心理。虽然昆山土拍酿就了昆山楼市到年底这段时间的疯狂高涨，100元至2000元不等的涨价额度吓坏了众购房者，这关键时刻由于从众心理开发商也是释放库存不少，每日笑开花，这不，有的业务部都要集合去度假了——为嘛，年底业绩太好！！

太好的是开发商、拿业绩福利的是业务者——而多花钱吃亏的可是我们购房者了，“真的没有必要花那个冤枉钱啊”，小编和知心的业内人员这样奉劝，“不要踩‘越高越买’那趟浑水啊，买房要理智，不要跟风，跟风就如股市一样是大的忌讳，只有根据实际情况、自己眼明手亮冷静分析、客观买房，才是理智的。”

这不，小编继续为您推荐刚需一族需采买的房源，价格6字头，还有打折优惠。如位于张浦均价6300元的华德力公园壹号 就有“一次性付款9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折”的三种优惠；城北周市2015的新盘宇业天逸华庭认购就可享200元/㎡、首付20%惠450元/㎡，同样是期姐妹篇的宇业·苏尚家园也丝毫不孙色，打出购房享1万抵2万优惠、再享150元/㎡优惠的旗号；还有名门闺秀方正名门均价虽为7700元，但折扣也不少，买2万即抵4万；“出了家门即入学门”的张浦森隆·满园目前购房也是享2万抵4万优惠。年底促销来袭，不买白不买哦！！ 

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琨城帝景园(价格动态户型图论坛装修案例)

优惠折扣：三、四期高层，贷款98折，全款97折

价格：均价7000元/平方米

开盘时间：2015年2月4日四期已加推104、105、106、107、108号楼

动态：

琨城帝景园目前在售三期109#、110#、111#的高层房源，主要为180㎡的四房，均价8000元/㎡。在售四期104#、105#、107#、108#，200套左右房源，面积为130㎡、140㎡和180㎡，均价7000元/㎡。以上房源贷款98折优惠，全款97折。二期和三期目前有复式房源在售，面积180-280㎡，均价6900元/㎡。另有一期独栋别墅还剩18套左右，380-610㎡，占地1亩-2亩，600万/套起，二期别墅还未推出。

琨城帝景园效果图

绿化率：50%

物业费：1.46元/平方米·月

  琨城帝景园位于周市镇长江北路东侧、迎宾南侧，昆山北部片区行政中心，与建设中的昆山生态园融为一体。小区以别墅、高层为主，项目总占地面积205016㎡，总建筑面积263670㎡，其中别墅建筑面积41890㎡，高层面积178900㎡，公共配套面积6000㎡，地下车库面积37600㎡。 琨城帝景园92栋独栋别墅将“原生态”作为理念，依据生态园港湾湖畔自然地貌，别墅组团（Block）自然分布于其开阔的水岸边。“自然向心”分布状与“House+街区”概念及组团的形态保障了居住的私密与邻里。片状绿地与带状绿地相组合，组团分割绿化带以及滨水绿化带相融合，视野尽览660亩生态景观，将健康与稀贵融合一体。琨城帝景园18栋高层共计1212户以“海派风情”为基调，倡导“自然居住”理念，采用自由曲线形式，将整个住宅群体组成若干个住宅群体带，结合周边水景特点，将地块中部放开，置入交通主轴与两条绿化次轴，南、北两部住宅带通过纵向的绿化主轴联系，绿化次轴附滨水绿化带，长城节奏感空间形态，结合中心文化广场，打通东西两侧水景，从视觉环境上沟通高层区和别墅区。

琨城帝景园户型图

交通状况：6路、7路到华扬工业园站下，122路到长江路站下。

琨城帝景园交通图

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2015昆山玉山镇涨幅高 达62.5%

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碧悦湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

优惠折扣：目前购房享受1.5万抵5万优惠

价格：均价6500元/平方米

开盘时间：2015年11月28日已加推25#

动态：

碧悦湾在售25#楼，89平米-120平米。6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。详情咨询售楼处。

碧悦湾效果图

项目特色：投资地产

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：45%

  碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。

碧悦湾户型图

交通状况：公交路线如下： 109路：从亭林公园到南港（站点张浦交警队下） 125路：从老客站到张浦中学（站点张浦下） 231路:从交管所到交管所环线（站点交管所下下） 161路：从红蜂二村到周庄（站点港铺路下） 111路（长江路港浦路站下） 自驾路线如下： A沪宁高速昆山站出（张浦出口），沿着长江路往南，（到港浦路往西2公里可到达项目，全程8.5公里，10左右）经港浦路向北2公里就是该项目。全程13.1公里，自驾15。 B苏昆太高速周市区出口长江路往南于港浦路交界再往西2公里就是该项目。全程29.3公里，自驾30。 C巴城出口绕城线往南，经过古城南路一直往东到港浦路，沿刚铺路往东3公里就是该项目。全程22公里，自驾23。

碧悦湾交通图

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2015昆山玉山镇涨幅高 达62.5%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

2016年7纯新盘约2000套房源入市 玉山镇占57.13%

华德力公园壹号(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

优惠折扣：一次性付款9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折

价格：均价6300元/平方米

开盘时间：2015年9月18日已加推9#

动态：

华德力公园壹号在售9#、14#，9#面积89-126㎡，均价6300元/㎡左右。另外在售14#，98-124㎡N+1户型，均价6100元/㎡左右。洋房复式房源已剩不多，面积为131-138㎡，均价在9000元/㎡左右。3#、9#、14#预计2016年年底交房！另外购房可享一次性付款9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折优惠。

华德力公园壹号效果图

项目特色：江景地产

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：40%

  华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，项目总用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里中心公园、中央亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。

华德力公园壹号户型图

交通状况：公交109路、111路、125路到银河路翰林路下车地铁：规划地铁 城际高架：江浦路中环 高铁：昆山高铁

华德力公园壹号交通图

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2015昆山玉山镇涨幅高 达62.5%

2015年终白皮书—昆山116盘涨48盘跌高涨幅62.5%

2016年7纯新盘约2000套房源入市 玉山镇占57.13%

宇业天逸华庭(价格动态户型图论坛装修案例)

优惠折扣：认购享200元/㎡；首付20%惠450元/㎡

价格：均价5800元/平方米

开盘时间：2015年9月3日已加推8#

动态：

宇业·天逸华庭在售8、9#楼80-146㎡2室2厅、3室2厅和4室2厅房源，均价5800元/㎡，预计2017年10月31日交房。

宇业天逸华庭效果图

项目特色：科技住宅,不限购

物业费：1.9元/平方米·月

绿化率：35%

  宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。

宇业天逸华庭户型图

交通状况：公交线路： 乘坐7路、122路均可到达

宇业天逸华庭交通图

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森隆·满园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

优惠折扣：目前购房享2万抵4万优惠

价格：均价6300元/平方米

开盘时间：预计2015年12月25日加推二期19#

动态：

森隆·满园2015年12月25号加推19#，137套，面积84㎡-96㎡，均价6300元/平方米，其中3#均价7200元/平方米，加推期间享受95折优惠，二期预计2017年6月底交房。

森隆·满园效果图

项目特色：投资地产

物业费：1.98元/平方米·月

绿化率：51%

  森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。

森隆·满园户型图

交通状况：自驾线路：昆山市区走长江路-右转至港浦中路-右转至通湖路，到达京东路即可

森隆·满园交通图

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2016年7纯新盘约2000套房源入市 玉山镇占57.13%

宇业·苏尚家园(价格动态户型图论坛装修案例)

优惠折扣：购房享1万抵2万优惠，再享150元/㎡优惠。

价格：均价5700元/平方米

开盘时间：预计2016年1月初加推9#

动态：

宇业·苏尚家园目前正在预约9#，预计2016年1月加推，9#总高27层共189户，主力户型面积为85㎡、103㎡、105㎡、116㎡、121㎡，预计均价5700元/㎡，2016年11月交房。

宇业·苏尚家园效果图

项目特色：景观居所,宜居生态地产

物业费：1.4元/平方米·月

绿化率：35%

  宇业·苏尚家园位于昆山迎宾路与华扬路交界处，城北核心区域。总建面积约26万平米。宇业集团首次进驻昆山，秉承“造中国人买的起的花园洋房”之务实理念，以现代简约建筑风格打造宜居之生态住区。小区共由10栋11层小高层建筑、5栋28层高层建筑及一栋酒店组成，规划住宅共计1856户。

宇业·苏尚家园户型图

交通状况：6路、7路、104路、122路、281路、280路在迎宾路站下

宇业·苏尚家园交通图

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2015昆山玉山镇涨幅高 达62.5%

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方正名门(价格动态户型图论坛装修案例)

优惠折扣：2万抵4万

价格：均价7700元/平方米

开盘时间：2015年12月25日13#加推

动态：

方正名门花园洋房年后加推，面积约97-224㎡，已经拿到预售证。现在在售2号楼、8号楼、13号楼高层，户型面积88㎡的2+1房、100㎡的3+1房1卫、126㎡的3+1房2卫，成交均价7700元/㎡。现有团购优惠2万抵4万，预计2017年3月底交房。

方正名门效果图

项目特色：不限购

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：37%

  方正名门，位于昆山城北板块，紧邻北中环商圈，东依皇仓泾河，西临昆山南北中轴线北门路。项目总建面约18.5万方，容积率2.0，产品类型包括81-180㎡高层/小高层，及137-213㎡花园洋房；景观打造，以内外双景观轴系和系列精品组团花园为格局呈现，车库配比达1:1.5，充分满足业主泊车需求。项目的主力户型面积为84㎡、98㎡、122㎡、137㎡，项目配套设施，除9100㎡自建精品主题商街，更可近享北门路繁华商圈，同时还可享受城北首席体育生态公园自然呵护，以及圣欣双语幼儿园、秀峰中学、城北中学等精锐名校资源，圆梦下一代远大前程。

方正名门户型图

交通状况：公交1路、18路、29路、59路至八字桥站下向北走100米临近城际高架

方正名门交通图

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