地铁线迫使昆山未来市中心东移

昆山新房网  2015-12-27 07:00

[摘要] 地铁线迫使昆山未来市中心东移

东刚需，西环境，南铁北商，几乎所有对昆山有一定了解的人都会把昆山城区划分为此，然而随着老政策的不断落实，新规划的不断提出与初定，原先的格局正在慢慢被打破。

其实就从区位上来讲，城东甚至可以说比市中心的潜力还要大（花桥与开发区），东北靠太仓，东南靠上海，长远来看，未来一定是昆城城东（包括花桥）、太仓、上海三地一体，而目前这之间仅仅少了一个契机——地铁

近几年的发展，让昆山的区位板块划分愈加明显，就昆山城东而言，一方面从原先的传统制造业大区域逐渐转变为科技金融与制造业并存的格局，另一方面又逐步加强人居格调，打造多样化的人文公园。似乎这一切措施，都是为了证明城东具有强大的潜力。

地铁11号线穿过花桥后，大波上海人被花桥相对低廉的价格所吸引。在花桥居住，在上海工作，享受着昆山的房价，却拿着上海的薪资，这对上海楼市动不动就X万的报价确实是个不小的冲击。而城东和太仓亦如此，只要满足契机条件，区域内的楼盘将瞬间变为热馍馍，加速引导区域的整体发展。

而自5月底政府传出消息称，苏州市域S1号线的初步方案出炉，不出所料，城东作为昆山未来重点发展的区域，S1号线将沿着前进路贯穿整个昆山城区，并于未来城东中心金融街附近往南折拐，终与花桥线接轨，实现苏昆沪同城。一旦这条S1号线规划落实开建，势必造成沿线楼盘的疯涨！

左岸·尚海湾

左岸尚海湾在售36号楼房源，均价为8000元/㎡，37#、38#、39#、40#，均价7500元/㎡，交房时间为2016年7月15日。目前团购可享2.5万抵7万，一次性付款91折，商业贷款9.2折，公积金贷款93折。另有多套别墅在售，独栋与联排别墅皆有。

公元壹号

公元壹号已于11月22日加推了12号楼小高层，目前仅剩20多套90平米房源，均价约6500元/平米，还有106平米和98平米的一楼和顶楼几套房源，价格为6800-7000元/平米。

中南世纪城

中南世纪城已于2015年11月15日加推18#，共190余套精装房源，主力户型面积为86-140平方米，均价8500元/㎡左右，该楼栋总层高为23层，两梯四户格局，精装房源，预计2018年年初交房。现公开认筹中。此外，尚有19#、20#毛坯房源在售，户型面积86-142㎡，均价为7600元 /㎡；15、16#剩余少量精装景观房源，户型面积142㎡，均价8500元/㎡左右。目前购房可享2万抵5万，并一次性付款95折，按揭96 折，公积金贷款98折，三天签约99折优惠。

玫瑰湾

玫瑰湾目前在售1#-7#楼房源，面积为65㎡、75㎡、90㎡，两房户型，均价7600元/㎡；106㎡、109㎡、116㎡，三房户型，均价8000元/㎡，车位，所有房源已于2015年9月底交房完毕。团购65㎡、75㎡享受1.5万抵3万，90㎡106㎡109㎡116㎡2.5万抵5万。加赠送面积得房率90%左右。公积金贷款首付3成。

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