前有土拍 后有地铁三条新线 花桥房价将暴涨

昆山新房网  作者：水果冻  2015-12-19 07:00

[摘要] 12月19日起11、12、13号线新延伸段建成试运营

16日土拍刚刚结束，本次土拍花桥两块地均被象屿分别以12660元/平米与14270元/平米的竞价夺取，在本次土拍之后，花桥多盘随即传出消息称近期将涨价。近期各路关心昆山楼市的民众被土拍折腾的不轻，小编还是说下近期另一条促使花桥房价上涨的消息，那就是12月19日起11、12、13号线新延伸段建成试运营。

经过紧张的施工建设、运营接管等一系列准备工作，轨道交通11号线罗山路～康新公路区段、12号线七莘路～曲阜路区段、13号线长寿路～世博大道区段顺利通过专家评审，将于2015年12月19日（周六）首班车起载客试运营。这标志着2005年6月25日国家发改委批准的“上海城市轨道交通基本网络”全面建成。全网运营线路总长将首超600公里，增至617公里（588公里+磁浮29公里），车站增至366座（364座+磁浮2座），换乘车站增至51座。

这三条线路新延伸段的开通将进一步延展11、12、13号线的载客辐射面，拉动新客源，同时增加11处换乘节点，提高网络的换乘分流效力，市民乘客有更多的出行路径可以选择。尤其是12、13号线的新延伸段开通后，将直接惠及本市西南、西北及部分中心区域的居民出行；而13号线更是穿越黄浦江，成为地铁全网络第8条过江线路，进一步带动和提升浦江两岸，乃至整个上海的经济发展与城市活力。

11号线是上海城市轨道交通网络中构成线网骨架的4条市域级线之一，从嘉定经上海市中心城区到浦东新区，是连接上海市西北地区-中心城-浦东新区的一条主干线。此次新建成的延伸段由11号线北段工程终点站罗山路延伸三站至迪士尼，实现轨道交通网络与浦东中部地区及迪士尼乐园区域的联系。但由于迪士尼乐园尚在建设中，不具备开通条件，因此，此次开通试运营的区段为罗山路站（既有车站）～康新公路站，共2座新建车站，即秀沿路站、康新公路站。

列车开行交路与运营间隔保持不变

11号线罗山路站～康新公路站开通试运营后，全线运营交路及运营时间保持不变。既有车站首末班车时间不变，新开通车站康新公路站往嘉定北站首班车6:04，末班车22:24；往安亭站末班车22:19；往花桥站末班车21:54。秀沿路站往嘉定北站首班车6:07，末班车22:27；往安亭站末班车22:22；往花桥站末班车21:57；往康新公路站首班车7:01，末班车23:13。

工作日早高峰时段，南翔至三林区段平均间隔2分半；嘉定新城至南翔区段平均间隔为3分45秒；嘉定北至嘉定新城、花桥至嘉定新城、三林至康新公路间隔为7分半。工作日晚高峰时段，嘉定新城至三林区段列车间隔为3分半；嘉定北至嘉定新城、花桥至嘉定新城、三林至罗山路区段间隔为7。双休日高峰时段，嘉定新城至三林区段间隔为5分半，嘉定北至嘉定新城、花桥至嘉定新城、三林至康新公路区段间隔为11。

此次11号线新开通两座车站为秀沿路站和康新公路站，东段新的终点站为康新公路站，由于迪士尼站暂不开通。乘客到达终点站康新公路站后需配合工作人员全部下车。

星汇兰亭

星汇兰亭(价格动态户型图论坛装修案例)

星汇兰亭9#花园洋房已全部售罄，目前在售13#，剩约80套左右，主力户型面积为88㎡、89㎡、118㎡，均价11000元/㎡，预计2018年5月交房。13#目前高层和低层房源较充裕，购房可享3万抵6万优惠。

星汇兰亭交通图

滨江裕花园

滨江裕花园(价格动态户型图论坛装修案例)

滨江裕花园目前主要在售1#、6#、8#房源，均价10200元/㎡，主力户型面积为69㎡、72㎡、89㎡、91㎡、102㎡、107㎡，房源装修交付，现在购房可享受3万抵6万的优惠，当天下定98折，3天签约96折，7天办贷96折，预计2017年6月份交房。

滨江裕花园交通图

绿地21城繁华里

绿地21城繁华里(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

绿地21城繁华里在售4#、6#、7#，主力户型面积约为80-107㎡，均价9500元/㎡，现在购房可享3万抵6万优惠，全款98折贷款99折，预计交房时间2017年年底。

绿地21城繁华里交通图

象屿都城

象屿都城(价格动态户型图论坛装修案例)

象屿都城在售盘18号楼，共264户。均价在9000/平米—9500/平米。目前在售还有一期1#-10#房源,主力户型65㎡、69㎡，均价8500-9000元/㎡，所有房源预计2017年3月底交房，现所有房源团购3万抵6万优惠。详情咨询售楼处。

象屿都城交通图

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