[摘要] 12月16日，昆山年底后一次土拍。此次参与拍卖的共有7宗土地。其中住宅用地3宗，占据大半江山。商住2宗，住宅、商业用地和商业金融业用地各一宗。此次出让地块中仅花桥经济开发区就2宗。但是！两宗地均为象屿地产一举拿下。场面异常激烈。两场拍卖总共举牌近200次，角逐四个多小时。这两宗地均是花桥的好地块。
12月16日，昆山年底后一次土拍。此次参与拍卖的共有7宗土地。其中住宅用地3宗，占据大半江山。商住2宗，住宅、商业用地和商业金融业用地各一宗。此次出让地块中仅花桥经济开发区就2宗。但是！两宗地均为象屿地产一举拿下。场面异常激烈。两场拍卖总共举牌近200次，角逐四个多。这两宗地均是花桥的好地块。
此次拍卖花桥这2宗地几近疯狂的程度，场面激烈程度，小编我只能说有钱任性！地价超房价，土拍完估计周围的盘都要集体封盘涨价了，正所谓“鹬蚌相争渔翁得利”，每次地王一出，得意的莫过于它们的邻居了——感谢“活雷锋”到了，房价又可以涨了。这次土拍毫无例外，花桥房价又一轮暴涨潮或风雨欲来。
小编整理了一下本次土拍花桥地块的看点。
土拍看点一：象屿地产竞得花桥宗地块，楼面价5064元/㎡未来房价必破1.5万/平
首开以8.24亿元，楼面价5064元/平方米竞得花桥经济开发区绿地大道南侧地块昆地（2015）挂字第9-2号地块，溢价率59.25%！按此楼面价，未来房价或将破1.5万/平！
据悉昆地（2015）挂字第9-2号地块位于花桥绿地大道南侧，目前周边项目有好几个，其中就有花溪公馆和绿地繁华里。目前花溪公园已卖到13000元/平了。将来新地块必定会超过1.5万/平直奔2万/平。
土拍看点二：象屿地产竞得花桥第二宗地块，楼面价5708元/㎡未来房价将破2万/平？
首开以7.9亿元，楼面价5708元/平方米竞得花桥经济开发区曹浦路东侧地块昆地（2015）挂字第9-3号地块，溢价率79.5%！按此楼面价，未来房价或将破2万/平！
据悉昆地（2015）挂字第9-3号地块位于花桥曹浦路东侧，是个不错的地块，紧邻地铁站。周边项目好几个，有新城郡尚海和智慧城。周边项目价格都已过万。将来这块新地价格不会低。
看看这2宗新地块周边的楼盘吧，趁还没涨价，赶紧出手吧！
价格：均价9000元/平方米
象屿都城效果图
动态： 象屿都城在售盘18号楼，共264户。均价在9000/平米—9500/平米。目前在售还有一期1#-10#房源,主力户型65㎡、69㎡，均价8500-9000元/㎡，所有房源预计2017年3月底交房，现所有房源团购3万抵6万优惠。详情咨询售楼处。
象屿都城，由百强企业象屿地产打造的高端品质大盘，总建筑面积约78万方。象屿都城，傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。 社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。
价格：均价13000元/平方米
裕花园花溪公馆效果图
动态： 裕花园花溪公馆裕预计1月初加推25#，已于2015年12月12日开盘，首推24#108房源，主力户型面积为116㎡和126㎡的2+1户型，143㎡的复式3房，目前平层房源均价13000元/㎡，购房可享总价减5万优惠；复式房源均价14000元/㎡，购房可享总价减10万优惠。
裕花园花溪公馆位于绿地大道和花园路交叉口，小区主入口正对花溪公园，紧邻花桥农贸市场，花桥地铁延伸至小区附近，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的潜力自然不言而喻。小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透。时尚大气，优美舒适。根据项目的市场定位的要求，同时在功能取向以及环境配合方面分别进行了多方面的考虑，提供了从“布局紧凑，功能合理”的100平方左右的精致户型，到140平方米左右的豪华大户型，还有有260平左右的低层户型，多层多样，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静，内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞：厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，个房型南阳台均在1.5米以上，背面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。 本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥的优势经济地位和发展前景 有着无可替代的区位优势。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海地铁11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来的景观优势。
价格：均价11000元/平方米
新城郡尚海效果图
动态： 新城郡尚海预计12月26号开盘，目前主要在售2#、3#、6#、9#，89-117㎡宽景电梯洋房，均价11000元/㎡，现购房享3万抵6万优惠，按时签约优惠5000元，所有房源2017年9月30日交房。1#在预约中，大约200多套，80-117㎡，计划2015年12月中旬加推，新城郡尚海位于轨交11号线花桥主城区，周边享两座生态公园、成熟商业配套。
新城郡尚海位于绿地乐和城、易买得等商业正对面，紧邻花桥中央商务区，360°繁华汇聚，购遍国际大牌的时尚专区，项目地块环水宜居，且坐拥花溪、黄墅江双生态公园，穹顶之下，为业主打造出众的宜居天地。80~120㎡稀缺洋房，20万方醉美社区，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。即关注现代生活舒适性，也让亚洲传统文化得以传承、发扬。
价格：均价9500元/平方米
绿地21城繁华里效果图
动态： 绿地21城繁华里在售4#、6#、7#，主力户型面积约为80-107㎡，均价9500元/㎡，现在购房可享3万抵6万优惠，全款98折贷款99折，预计交房时间2017年年底。
绿地21城繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥地铁站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。
价格：均价10000元/平方米
Smart智慧城效果图
动态： Smart智慧城在售2号楼非毛坯公寓房源，主力户型面积均为30.85㎡，均价10000元/㎡-11000元/㎡，每层6梯44户，现在行动可享团购2万抵4万、一次付款98折优惠，预计入住时间2017年12月30日。
Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建。自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成。具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。
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