[摘要] Crazy!一个学校让房价从9千到1万3?
2015年是一个不平凡的年度,在对房地产项发生了多项调控后,在今年的10月29日,十八届五中全会闭幕,会议竟然又通过了普遍二孩政策,即将允许每对夫妇可生育两个孩子。若这项国策能在积极展开,那么对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力——尤其是在学校教育方面。所以,全面放开二孩政策后,各地教育地产的地位将更加不可动摇,教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。那么在“全面放开二胎政策”下昆山的教育地产会涨价吗?今天房天下小编为您献上昆山几所重点学校,并附上部分可以入读的楼盘,其实考虑父母会将孩子送入好的学校接受教育,所以,昆山的教育地产其实从接到二胎的消息至如今的冬季,这种涨价行为就在火速的展开着,像观湖壹号都从9千涨到1万3了!!赶紧看看吧。
目前均价:13000 元/平方米
它附近的学校有昆山实验小学西校区、昆山二中西校区,另外社区内自带幼儿园,观湖壹号幼儿园。从小学到中学,又有大面积的房源完全满足生二胎的家庭需要。
从观湖壹号的房价走势来看,从15年5月后房价一直在上涨中,在11月中旬时,都达到顶峰。
目前1#、3#、8#楼有少量房源在售,主要面积为105平米、122平米、141平米、170平米,均价12000元/平米;另在售6#楼房源,主要面积约166平米、188平米的小高层,均价13000元/平米,4房2厅3卫,有实景样板房可供参观,购买6#楼可享97折优惠。预计交房时间为2017年5月31日交房。
观湖壹号基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
收房时间 | 预计2017年5月31二期交房 | 开发商 | 昆山鹿同置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月30日加推6# | |
户型 |
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目前均价:16000元/平方米
小区内自建幼儿园,附近有康居小学、昆山一中、昆山市实验小学,教育地产集于一体。另外有户型大的三房四房,生二胎不论是四口之家还是3代同堂都是够了的。
从房价走势图看,同进君望的房价自从15年7月后猛然上涨,直到11月中旬达到16000元/平方米。
同进君望已于2015年11月21号加推5#,共44套房源,户型面积是180㎡、267㎡的三房和四房,均价16000元/㎡。在售6#还有约10套房源,面积是185㎡,234㎡的,均价15000元/㎡。另在售二期11#、12#、18#、19#共有25套房源,均价15000元/㎡,户型有180㎡、230㎡,267㎡和320㎡。17#楼王还有3、4套底层的房源,户型有189㎡、233㎡,均价在15000元/㎡,二期房源预计2016年10月份交房。所有楼栋为大平层一梯一户。购房享98折优惠。
同进君望基本信息 | ||||||
单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
收房时间 | 2016年10月5#交房 | 开发商 | 昆山同进置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2014年5月20号二期开盘 | |
户型 |
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目前均价:10100 元/平方米
附近的学校有娄江实验学校、昆山一中、培本小学、共青小学、前进东方幼儿园,可谓是周围学校不少啊!
从走势图看出15年房价涨中有降降中有涨,尽管目前有些跌,相对于14年还是涨了将近1000元呢。
中大未来城目前可享优惠:7天内签约享受99折。在售22#、25#、26#还剩约8套低楼层的房源,户型面积172㎡,均价 10100元/㎡。在售楼王21#期房,户型面积230㎡,价格在 11500-13500元/㎡。26#房源还有少量低楼层房 源在售,户型面积172㎡,均价10000/㎡。三期房源预计2017年6月底交房,适合改善用户居住。
中大未来城基本信息 | ||||||
单价 | 均价10100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
收房时间 | 预计2017年6月份交房 | 开发商 | 江苏中大地产集团 | 开盘时间 | 2015年6月初已加推22/25号楼 | |
户型 |
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目前均价:12000元/平方米
从幼儿园到小学再到中学的学校有鹿城幼儿园、振华幼儿园、培本小学、振华小学、娄江实验中学。
华润国际社区的房价一直在慢慢稳重的小涨中,每次几百,不知不觉已经涨到12000元/平方米,二胎政策无疑又是一次涨价的机会,它还会涨吗?
华润国际社区四期预计2015年12月开盘,价格待定,目前主要在售15号楼,面积约135㎡,100套左右房源在售;在售14号楼还有几套在1-3层,户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡,均价12000元/㎡,都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。
华润国际社区基本信息 | ||||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 华润置地(昆山)发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月1号已加推15号楼 | |
户型 |
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目前均价:13000元/平方米
和华润国际社区、中大未来城相距不远,附近的学校自然就相同了,中学,娄江实验中学、振华小学、振华幼儿园都是离九扬香郡不远的。
相比与其他楼盘,九扬香郡中间涨幅是相对较慢的,但是从10月份到1月份则是直线上升的,直涨了1200元不止!!谁叫人家附近不仅环境好,学校也不少呢,周围配套好,价格当然也不是盖的啊!
九扬香郡在售3#、4#、8#(已封顶),168㎡舒适3房,169㎡-214㎡宽景4房,均价12000-13500元/㎡。另有约2套200㎡-300㎡一期保留房源在售,均价12500元/㎡。
九扬香郡基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
收房时间 | 预计二期2017年6月30号交房 | 开发商 | 昆山九扬建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月初已开盘二期 | |
户型 |
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目前均价:13800元/平方米
玖珑湾在车站路388号,靠近大润发,附近有昆山震川小学、昆山三中心小学、玉山中学,上学购物都很方便。
玖珑湾有非毛坯有毛坯,15年的6月价格一下由原来的11000涨到了14000呢,涨的好猛呢,人家有大面积非毛坯房嘛,不过近期的价格在小幅度波动,没大的涨幅,二胎后的价格将怎样呢?敬请期待吧!
荣记玖珑湾在售8#、9#、15#、16#、17#,户型面积约91-237㎡,其中15#为主推楼栋。目前在售房源中,非毛坯房源均价13800元/㎡左右,全款购买可享9折优惠,按揭可享92折优惠;毛坯房源均价11000元/㎡,购房可享一次性付款98折,按揭99折优惠。另购房即送中央空调。具体详情以售楼处公布为准。
荣记玖珑湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇市中心 | |
收房时间 | 预计2014年12月入住 | 开发商 | 昆山荣记置业有限公司 | 开盘时间 | 已于5月17日加推15号楼 | |
户型 |
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