[摘要] 今年4月以来，一手房价格已经持续8个月保持上涨
12月1日，中国城市住宅价格指数报告显示，11月份，中国城市住房（一手房）价格指数为1105.4点，指数较上月上升3.4点。这意味着，今年4月以来，一手房价格已经持续8个月保持上涨。
数据显示，11月份，上海一手房指数环比上涨3.34%，占据涨幅首位。年底将至，开发商会加大促销力度争取后的业绩，因此不排除有部分刚需购房者入市，加上近期多城市供不应求，因此预计12月房价仍会小幅上涨，整体走势趋稳。
与房价涨幅相对应的是，11月份楼市整体成交环比高位回落，重点城市库存量环比降多增少，部分城市开始供不应求。当月，超6成城市供求比在1.0以下，尤其是苏州、西安、贵阳、成都等城市，供求比都不足0.6。库存处于低位的苏州、南京、合肥等城市供求比连续3个月保持低位。
从消化周期来看，超过7成重点城市消化周期环比下跌，同比下跌的城市近9成，整体市场去化压力继续下降。尤其是上海、苏州、南京、合肥、武汉等城市，商品住宅消化周期都在6个月以下。该机构认为，市场供不应求的状况正在走强。
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| 水岸香堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 陆家镇陆家 | |
| 开盘时间 | 2015年11月1日2#加推 | |||||
| 户型 |
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水岸香堤目前在售1#、2#,均价8300-8500元/㎡，主力面积户型有69㎡、89㎡、98㎡三种，购房可享3万抵6万优惠，当天认购、准时签约可享99折优惠。具体详情以开发商公布为准。
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| 鑫河湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦溪镇锦溪 | |
| 开盘时间 | 2015年10月1日1#、2#已开盘 | |||||
| 户型 |
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鑫河湾目前在售1、2、3、8号楼电梯洋房，剩余30多套房源，均价6800元/㎡，目前在售主力户型79㎡的两房和93㎡的三房，现购房享3万抵6万优惠，还可享97折优惠。所有房源预计2016年12月31日交房。
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| 方正名门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城北 | |
| 开盘时间 | 2015年8月22日2号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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方正·名门在售2号楼、10号楼高层，户型面积88㎡的2+1房、100㎡的3+1房1卫、126㎡的3+1房2卫，139㎡顶楼复式，均价7500元/㎡。首付3万起即可购买88㎡户型，现有团购优惠2万抵4万，预计2017年3月底交房。
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| 中南世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 开盘时间 | 已于2015年11月15日加推18# | |||||
| 户型 |
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中南世纪城目前主推18#100多套精装房源，主力户型面积为86-143㎡，均价8500元/㎡，预计2017年年底交房；还有19#、20#毛坯房源在售，户型面积86-142㎡，均价为7600元/㎡，预计2017年9月交房；另有15、16#剩余少量精装景观房源，户型面积142㎡，均价8500元/㎡，预计2016年年底交房。
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