好升值地段！！看昆这入手低首付总价4盘

房天下  2015-12-01 07:00

[摘要] 好升值地段！！看昆这入手低首付总价4盘

地段，地段，什么是地段！！就是好的交通、好的繁华商业地带、外加成熟的配套、熙熙攘攘的人流量......于是，地段组成了。你能说下面四盘地段不好吗？且看。

它们“中华商务区”，出门有“京沪高铁、沪宁高铁、沪宁铁路”三铁交汇处，还靠近昆山人民路繁华商圈，占据交通有利地势，实现上海、昆山、苏州三城——是不是很厉害，是不是很厉害！！重要的是这些入手盘近期推出狂惠，如珑庭一次性付款额可享99折，贷款就98折；购买延续一期artdeco路线、彰显大气、户型周正的中星城际广场·萃苑（二期）就可享3.5万抵20万，更何况是非毛坯，拎包直接入住。自从首付政策出台后，高按照首套房三成首付的比例标准，这里高的只要33.7万，低的只要16.5万，临铁房就是您的了；而按照二套首付的标准，高只需要22.4万、低只需要11万，您就可以买到三铁合一、尽享交通便捷、占据有力地形的交通便道临铁房了。是不是很划算？！！

只是临近年底，昆山的房价也开始回升，更何况这些临铁房，涨价高峰肯定会来。在二胎开放改善房的春天即将来临之时，我们先占据有力地形位置，抓住机遇，来看看这人气高涨地段超级的四盘吧！巴比伦国际广场、新城柏丽湾、珑庭和中星城际广场二期·萃苑了，请看。

巴比伦国际广场

项目特色：地处昆山市城南京沪高铁、沪宁高铁、沪宁铁路三铁交汇处，中华商务区，潜力巨大

均价折扣：10000元/平方米  优惠待定 

预计买房首付款：16.5万

项目地址：人民南路998号(中华园路与人民南路交汇处)

项目介绍：巴比伦国际广场位于昆山市城南京沪高铁、沪宁高铁、沪宁铁路三铁交汇处，中华商务区。项目占地面积10万㎡，总建筑面积近12万㎡，规划由7幢住宅、3幢公寓式酒店和主题商业街构成，ArtDeco建筑风格。外墙底部使用干挂石材，主体真石漆，开敞式阳台设计成挂板形式，阳台围栏则采用竖向侧格栅。巴比伦国际广场住宅有两种，6层的多层和9层的小高层，均是1梯2户非毛坯入户大堂设计，户型为90-98㎡的3房2厅1卫；公寓式酒店面积28-85㎡，非毛坯交付；一站式主题商业街区24000㎡。

新动态：巴比伦国际广场12#、13#还有40多套27-55㎡房源在售，均价10000元/㎡。巴比伦国际广场另有100-520㎡商铺在售，现还剩10多套，一楼里边商铺35000元/㎡-46000元/㎡，二楼商铺均价23000-26000元/㎡，沿街商铺均价46000元/㎡，优惠待定。近期会推出14#酒店式公寓，面积在40-60㎡之间，大约350套左右，价格待定9000元/㎡—10000元/㎡。 

交通及配套

1、2路，3路，11路，29路，27路到香城名园下 。

2、附近有国际学校，昆山中医院，人民医院，中国银行，农业银行，工商银行，中国邮政，乐购超市，肯德基、金士堡健身中心，捷强连锁等配套。

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新城柏丽湾

项目特色：毗陵老火车站、高铁站、新客站、中环，占据交通有利地势，实现上海、昆山、苏州三城

均价折扣：7200元/平方米

预计买房首付款：19.2万  

项目地址：柏庐南路55号（柏庐南路与新南中路交汇处）

项目介绍：新城柏丽湾位于昆山高新区商贸物流园核心地段，昆山核心道路之一柏庐路南延线与312国道交汇处，从人民路商圈到柏庐公园，柏庐路纵贯南北繁华和静谧。城际铁路、高速铁路双轨，黄金中环建成通车，上海、昆山、苏州三城。25%绿化率，人车分流，景观上强调大面积公共集中绿地，倾力打造68-89㎡高附赠经典空间，约80%以上得房率，呈现未来精致生活。

新动态：新城柏丽湾在售房源差不多100多套，多剩余顶层、底层，其中花园洋房4号楼、3号楼，面积为89㎡的三房，均价8000元/㎡。另外柏丽湾在售的1号楼84—87㎡高层房源,均价7200元/㎡。另在售5号楼87㎡小高层房源均价7200元/㎡，10号楼，1号楼、5号楼预计2016年6月30日前交房，其余楼栋预计2015年年底交房。

 交通及配套

1、昆山102路c线；昆山111路；昆山112路；昆山113路；昆山124路； 昆山125路到新南路柏庐南路站下

2、学校：鹿峰中学，葛江中学，昆山国际学校，新城域小学，庙灯小学，中华园小学，开发区实验小学世茂蝶湖湾分校，大公小学，新城域幼儿园，世茂蝶湖湾吉德堡双语幼儿园 ，中华园幼儿园

3、商场：吉田国际广场，世茂蝶湖湾广场，利得R26;国际，博悦广场博悦电脑城，金海马家居广场，MP现代广场

4、银行：中国银行，中国农业银行，中国工商银行，中国建设银行，昆山农村商业银行、出口加工区邮政所

5、医院：新城域诊所，中医医院，阳光医院，裕众综合门诊部，虹桥医院等

6、其他：新客运中心、昆山人才市场、恒龙机电五金城、柏庐公园  

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珑庭

项目特色：踞中华商务区CBD核心版块，靠近昆山繁华的人民路商圈、北临昆山南站 ，京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线，形成超便捷的立体交通网络

均价折扣：9000元/平方米  贷款98折，一次性付款额外99折

预计买房首付款：33.7万  

项目地址：中华园路1555号

项目介绍：象屿·珑庭由大型国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区 CBD核心版块，靠近昆山繁华的人民路商圈。北临昆山南站，京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇，形成超便捷 的立体交通网络：畅达苏州，上海，速达人民广场。项目总占地8.79万平方米，地上建筑面积28万平方米，地下建筑面积5.08万平 方米，容积率3.5，绿化率35.3%。总户数为1146户，一期有513套房源，皆为非毛坯房；二期有633套房源，皆为毛坯房。

新动态：象屿珑庭已于2015年10月25日加推8号楼， 也是珑庭仅剩的一栋楼，本次加推东单元48套，157平米，1梯1户，均价8800元/平米，另二期7#、10#在售房源，面积为128㎡至187㎡， 面积为128㎡，132㎡已售完，得房率78-80%，均价8800元/㎡。一期高层现房非毛坯房源，还剩5套左右，面积160㎡-200㎡，得房率80%， 均价13000元/平米。优惠方式：贷款98折，一次性付款额外99折。

交通及配套

1、3路环线、4路环线、27路、124路、132路在国际学校站下；2路、旅游6号线、11路、29路在香城名园站下；22路在小虞河路中华园路站下。

2、学校：国际学校、葛江中学、中华园小学、鹿峰中学、大公小学、吴淞江中小学、大公幼儿园、中华园幼儿园

3、综合商场：乐购超市

4、银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、中国邮政

5、医院：中医院、人民医院

6、其他：小区内嘉美健身皇室会所、肯德基、金士堡健身中心

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中星城际广场·萃苑（二期）

项目特色：南边为昆山南站 ，京沪高铁、新客站，北边为昆山老火车站，交通密集发达

均价折扣：9000元/平方米  3.5万抵20万

预计买房首付款：32.6万

项目地址：九华山路60号(昆山高铁南站北侧)

项目介绍：中星城际广场·萃苑（二期）东起枫景路，南至创业路，西到黄山路，北沿九华山路，位于中星城际广场一期正南面。项目用地28980㎡，建筑面积89406.59㎡，绿地面积9926.31㎡，容积率2.51，涵盖约91㎡、121㎡、142㎡毛坯公寓，沿街商业、酒店等产品。户型周正经典，建筑风格延续一期artdeco路线，彰显大气。同时在露台的位置设计上采用了奇偶层交替的方式，程度得增加赠送空间和采光。

新动态：中星城际广场二期·萃苑在售现房13#，毛坯，仅剩两套房源，均价9000元/㎡，面积为142平米，3.5万抵20万优惠。

交通及配套

1、2路、29路在教堂站下，3路、27路、132路在国际学校（高中部）下

2、学校：国际学校、国际学校

3、综合商场：乐购超市

4、银行：中国银行、农业银行、工商银行、中国邮政

5、医院：中医院、人民医院

6、其他：肯德基、金士堡健身中心  

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