公积金?贷款?打折优惠？单身汪也能买得起房

房天下  2015-11-08 06:00

[摘要] 若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

如今单身的年轻人也有许多具备不俗的财力，完全有在城市中安置一处自己的固定居所。买房子是大事，任何方面都不能马虎，下面几点置业意见牢记在心，买房绝不吃亏。

尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

地段好交通便利

房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二手房是较好选择

单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是大的绊脚石。一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

观湖壹号

 【均价】13000 元/平方米

 优势：可享公积金贷款

 观湖壹号已于2015年10月31号加推6号楼，共59套房源，面积约166㎡、188㎡的小高层，4室2厅3卫，均价在13000元/㎡。6号楼的样板间已于10月17号开放，面积是166㎡、188㎡的四房。目前优惠预约付2万，开盘时优惠3个点。另外还有友邻置业计划，带朋友过来送积分卡，一个朋友50积分，至多100积分，可优惠100元/㎡。8号楼2单元还有少量的房源在售，面积101㎡和104㎡，122㎡，均价12000元/㎡左右，8号楼的1单元仅剩少量房源，2单元所剩房源也不多，另在售水景小楼王1号楼，面积124㎡和142㎡的2种户型，均价12000元/㎡。可享公积金贷款。二期预计2017年上半年交房。

地理位置图

位于萧林西路与观林路交汇处，北面有个中心湖公园，靠近实验小学昆山二中，自带幼儿园，商业区在规划中。

江南理想

 【均价】12000元/平方米

 优势：可享公积金贷款

 江南理想在售二期房源，建筑面积106-260㎡，小高层均价11000-12500元/㎡，只剩12#底楼4套房源，高层房源已经全部售完，洋房均价12800-14500元/㎡，剩21#1套2楼房源在售，现购房商业贷款98折，公积金贷款99折，一次性付款97折，所有房源2018年5月份交房。

 地理位置图

位于康居路与思常路交汇处（前进西路以北，祖冲之路以东），东面临近中环快速路，中环快速路预计2014年底通车，建成后的中环快速路将为昆山开发区、高新区、周市、张浦四大区域提供快速联系通道，缩短了相邻区镇之间的出行距离和时间。项目西面临近古城路，可以快速到达阳澄湖站和巴城高速。另外，规划中的昆山地铁1号线将连接上海和苏州，在前进路和江浦路口将设有站点，又为本项目增加了一条快速便利的交通路线。

中南世纪城

 【均价】7600元/平方米

 优势：按揭96折

 中南世纪城在售楼栋有15#、16#、19#、20#，主推户型有88㎡、118㎡、135㎡、142㎡，其中毛坯均价7600元/㎡左右，全装均价8500元/㎡左右。现在购房可享2万抵5万，并一次性付款95折，按揭96折，三天签约99折优惠，还能享受6六重好礼。中南世纪城预计11月中下旬加推18#。

 地理位置图

位于太湖北路和杨树路交汇处，周边的学校、商场、公园比较齐全，昆山轨交S1线（规划中）开通后，提供了快速通道。

同进君望

 【均价】15000元/平方米

优势：购房享98折优惠

 同进君望预计2015年11月中旬加推5#，推出44套房源，户型面积是180㎡、267㎡的三房和四房，价格待定。在售6#还有约10套房源，面积是185㎡，234㎡的，均价15000元/㎡。另在售二期11#、12#、18#、19#共有25套房源，均价15000元/㎡，户型有180㎡、230㎡，267㎡和320㎡。17#楼王还有3、4套底层的房源，户型有189㎡、233㎡，均价在15000元/㎡，二期房源预计2016年10月份交房。所有楼栋为大平层一梯一户。购房享98折优惠。

 地理位置图

位于登云路与苇城路交叉口，东边就是森林公园，周边的有学校、菜场、商场等配套齐全。

和风雅颂

 【均价】330万元/套起

 优势：5万抵15万并全款97折优惠

 和风雅颂在售别墅和洋房，别墅面积为388-540㎡，总价600万元/套起，洋房面积为230-280㎡，总价330万元/套起。其中预加推高层23号楼，100多套房源，面积88-140㎡，加推时间待定。现在购买别墅、洋房可享优惠5万抵15万并全款97折优惠。

 地理位置图

位于博士路99号(博士路以南，林荫路以东)，南面紧挨森林公园，公交车22路经过。

合生国际花园

 【均价】5600元/平方米

 优势：1.5万抵3万的优惠和99折优惠

 合生国际花园已于2015年9月26号加推66#楼，还剩约100套房源，面积为143㎡的房源均价5500元/㎡，面积112㎡的均价为6000元/㎡。另在售二期62#、57#楼，共约30多套房源，143㎡三房房源均价5600元/㎡，112㎡的2+1小三房均价6000元/㎡，购房可享受1.5万抵3万的优惠和99折优惠。二期62#、57#预计2016年8月30号交房，66#预计2016年年底交房。一期英伦毛坯联排别墅还有4套在售，面积280-310㎡，中间套230万/套，边套260万/套，别墅可享受10万抵50万优惠。

 地理位置图

位于迎周路88号，15可达沪宁高速公路，至苏昆高速只需5，未来规划双轨道交通（昆山轨道交通2号线、苏州市域S1号线）。

九扬香郡

 【均价】12000元/平方米

 优势：可享公积金贷款

 九扬香郡在售3#、4#、8#（已封顶），168㎡舒适3房，169㎡-214㎡宽景4房，均价11800-13500元/㎡。另有约2套200㎡-300㎡一期保留房源在售，均价12000元/㎡。可享公积金贷款。

 地理位置图

 位于前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)，周边有欧尚沃尔玛，中学，娄江实验中学、振华小学、振华幼儿园，位处较繁华地带。

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