[摘要] 10月29日，十八届五中全会今日闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。
10月29日，十八届五中全会今日闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈。那么在“全面放开二胎政策”下昆山的教育地产会涨价吗？
1、生二胎的大部分在30至35岁，这个年龄层基本上工作稳定，有一定的经济基础
2、原先这部分人大多数居住在90平以下的2房1厅的房屋，一旦再多生一个孩子，居住空间不足
3、2个孩子的情况下，必然需要老人帮忙带，否则只能一方全职，这在大多数家庭中不现实，所以，老人需要一间房
4、对于增加一个第三代所需要的额外购房成本，爷爷奶奶会非常舍得花钱。80后的父母多少都有些积蓄，如果当初结婚时父母补贴有所保留的话，那么这次为了下一代的购房老人必将不惜血本，甚至会出现老人卖掉自己住房来付首付的情况。
它附近的学校有昆山实验小学西校区、昆山二中西校区，另外社区内自带幼儿园，观湖壹号幼儿园。从小学到中学，又有大面积的房源完全满足生二胎的家庭需要。
从观湖壹号的房价走势来看，从15年5月后房价一直在上涨中，尽管这两个月平稳，难保不会在二胎开放后再上涨。
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观湖壹号今天加推6号楼，面积约166㎡、188㎡的小高层，4室2厅3卫，在小编截稿前，价格还不知情的，等价格出来，小编立刻更新。另外还有8号楼2单元还有少量的房源在售，面积101㎡和104㎡，122㎡，均价12000元/㎡，8号楼的1单元仅剩少量房源，2单元所剩房源也不多，另在售水景小楼王1号楼，面积124㎡和142㎡的2种户型，均价12000元/㎡。可享公积金贷款哦。
| 观湖壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月31二期交房 | 开发商 | 昆山鹿同置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月30日加推6# | |
| 户型 |
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小区内自建幼儿园，附近有康居小学、昆山一中、昆山市实验小学，教育地产集于一体。另外有户型大的三房四房，生二胎不论是四口之家还是3代同堂都是够了的。
从房价走势图看，同进君望的房价自从15年8月后猛然上涨，9月10月在涨到15000元/平方米后平稳度过，附近学区那么多，二胎政策又开放，房价还会涨吗？
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同进君望预计11月加推5#，推出44套房源，户型面积是180㎡、267㎡的三房和四房，价格待定。在售6#还有约10套房源，面积是185㎡，234㎡的，均价15000元/㎡。另在售二期11#、12#、18#、19#共有25套房源，均价15000元/㎡，户型有180㎡、230㎡，267㎡和320㎡。17#楼王还有3、4套底层的房源，户型有189㎡、233㎡，均价在15000元/㎡，二期房源预计2016年10月份交房。所有楼栋为大平层一梯一户。购房享98折优惠。
| 同进君望基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月5#交房 | 开发商 | 昆山同进置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2014年5月20号二期开盘 | |
| 户型 |
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附近的学校有娄江实验学校、昆山一中、培本小学、共青小学、前进东方幼儿园，可谓是周围学校不少啊！
从走势图看出15年房价涨中有降降中有涨，尽管目前有些跌，相对于14年还是涨了将近1000元呢。
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中大未来城在售22#、25#、26#还剩约8套低楼层的房源，户型面积172㎡，均价10100元/㎡。在售21#期房，户型面积230㎡，价格在11500-13500元/㎡。另外在售15#还有少量现房在售，大平层面积247㎡，价格在11000-12000元/㎡。26#房源还有少量低楼层房源在售，户型面积172㎡，均价10000/㎡。三期房源预计2017年6月底交房，目前可享优惠：7天内签约享受99折。
| 中大未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月份交房 | 开发商 | 江苏中大地产集团 | 开盘时间 | 2015年6月初已加推22/25号楼 | |
| 户型 |
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从幼儿园到小学再到中学的学校有鹿城幼儿园、振华幼儿园、培本小学、振华小学、娄江实验中学。
华润国际社区的房价一直在慢慢稳重的小涨中，每次几百，不知不觉已经涨到12000元/平方米，二胎政策无疑又是一次涨价的机会，它还会涨吗？
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华润国际社区目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100多套房源在售；在售14号楼约10套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡，均价12000元/㎡，都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。
| 华润国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 华润置地（昆山）发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月1号已加推15号楼 | |
| 户型 |
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和华润国际社区、中大未来城相距不远，附近的学校自然就相同了，中学，娄江实验中学、振华小学、振华幼儿园都是离九扬香郡不远的。
相比与其他楼盘，九扬香郡相对涨幅较慢，中间涨了100元又回到了原位呢，不过均价也是不便宜啊，谁叫人家附近不仅环境好，学校也不少呢，周围配套好，价格当然也不是盖的啊！
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九扬香郡在售的3#、4#、8#，面积145㎡-168㎡舒适3房，169㎡-214㎡宽景4房，均价11800-13500元/㎡。另有约10套200㎡-300㎡，一期保留房源在售，均价12000元/㎡。 现有优惠公积金享受购房99折，商贷购房享受98折。2015年10月18日，九扬香郡私家花园二期正式完成封顶。
| 九扬香郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 预计二期2017年6月30号交房 | 开发商 | 昆山九扬建设开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月初已开盘二期 | |
| 户型 |
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玖珑湾在车站路388号，靠近近大润发，附近有昆山震川小学、昆山三中心小学、玉山中学，上学购物都很方便。
玖珑湾有非毛坯有毛坯，15年的6月价格一下由原来的11000涨到了14000呢，涨的好猛呢，人家有大面积非毛坯房嘛，不过近期的价格在小幅度波动，没大的涨幅，二胎后的价格将怎样呢？敬请期待吧！
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荣记玖珑湾在售8#、9#、15#、16#、17#，主力户型面积约为91-237㎡，其中15#位主推楼栋。目前在售房源中，非毛坯房源均价13800元/㎡左右，全款购买可享9折优惠，按揭可享92折优惠；毛坯房源均价11000元/㎡，购房可享一次性付款98折，按揭99折优惠。另购房即送中央空调。
| 荣记玖珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇市中心 | |
| 收房时间 | 预计2014年12月入住 | 开发商 | 昆山荣记置业有限公司 | 开盘时间 | 已于5月17日加推15号楼 | |
| 户型 |
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