[摘要] 昆山楼市现试探性降价潮，开发商下血本降价。
随着央行双降的来临，没想到银十末的昆山楼市随着雨季的来临，不仅没有大规模回暖，而是购房者持续观望、坐等开发商是否有降价、打折优惠的信息出现。眼看离2016年元旦只剩两月时间，各大房企开发商、置业顾问者们也急了，房子要卖，订单要完成，销售额要达标......否则，怎样，大东家有好脸色看了。所以百家奇招频发，打折、优惠、特价、、福利、买几抵几、促销、一触即发。
怎样，试探降价潮10月末11月初马上要来，开发商卯足精力准备血本降价大干一场了吗？我们来看是哪些盘。
降价： 高价6800元/平方米、低价6300元/平方米 降600元/平方米
折扣：购房享2万抵4万优惠
楼盘地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
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森隆·满园特色
地处张浦镇京东路与通湖路交汇处的森隆·满园，由拥有国家二级房地产开发资质的森隆(昆山)置地有限公司总开发，项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源，让孩子赢在人生的起跑线上。
| 森隆·满园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日前12#、16#交房 | 开发商 | 森隆(昆山)置地有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月11日已加推16#、3# | |
| 户型 |
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森隆·满园新动态
森隆·满园2015年9月11日分别加推16#168套和3#22套，16#面积93㎡-98㎡，均价6300元/平方米，3#面积110㎡，均价6800元/平方米。另在售7#、11#和12#，面积为84㎡-120㎡，11#均价6600元/平米，7#、12#均价6500元/平米。3#、7#预计2015年11月30日前交房，11#、12#和16#预计2017年6月30日前交房。目前购房享2万抵4万优惠。
地理位置
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自驾线路：昆山市区走长江路-右转至港浦中路-右转至通湖路，到达京东路即可
| 森隆·满园主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 3居二期B户型 | 93㎡ | 6300元/平方米 | 585900元 | |
| 3居一期F户型 | 110㎡ | 6300元/平方米 | 693000元 | |
周边配套
1、学校：张浦中心小学、张浦中学、小区配套幼儿园、张浦中心幼儿园
2、综合商场：华润万家、大宁购物广场、易家福、上海华联、捷强超市、农贸市场
3、银行：中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、张浦邮局
4、医院：张浦第六人民医院
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价格： 高价8500元/平方米、低价5288元/平方米 降2212元/平方米
折扣：现购房可享受1.5万抵5万优惠
楼盘地址：张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
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碧悦湾特色
地处张浦镇港浦路与商鞅路交汇处的碧悦湾，项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套， 包括昆山具特色的主题SPA水疗馆、美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主 题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了。
| 碧悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 2016年5月30日 | 开发商 | 昆山东方骏都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月15日洋房6#、12#已开盘36套 | |
| 户型 |
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碧悦湾新动态
碧悦湾2015年8月15日新售楼处公开和二期洋房已开盘，共开盘6#和12#，36套，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期2、3、5号楼，面积89-128平方米，5288元/平方米起，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。
地理位置
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1、公交路线如下
109路：从亭林公园到南港（站点张浦交警队下）；125路：从老客站到张浦中学（站点张浦下）；231路:从交 管所到交管所环线（站点交管所下）；161路：从红蜂二村到周庄（站点港铺路下）；111路（长江路港浦路站下）
2、自驾路线如下
A沪宁高速昆山站出（张浦出口），沿着长江路往南，（到港浦路往西2公里可到达项目，全程8.5公里，10 左右）经港浦路向北2公里就是该项目。全程13.1公里，自驾15。
B苏昆太高速周市区出口长江路往南于港浦路交界再往西2公里就是该项目。全程29.3公里，自驾30。
C巴城出口绕城线往南，经过古城南路一直往东到港浦路，沿刚铺路往东3公里就是该项目。全程22公里，自驾23。
| 碧悦湾主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 3居一期E户型 | 125㎡ | 6000元/平方米 | 750000元 | |
| 3居一期D户型 | 116㎡ | 6000元/平方米 | 696000元 | |
周边配套
1、学校：张浦中心小学、张浦中学、规划幼儿园
2、综合商场：恒源广场、大宁国际、华润万家
3、银行：昆山农村商业银行张浦支行、中国建设银行张浦支行、农行张浦支行、中国银行张浦支行、中国邮政 张浦邮政支局
4、医院：昆山第六人民医院
5、其他：旭宝高尔夫俱乐部、大自然游艇娱乐部、梦莱茵帆船俱乐部等，小区会所
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价格： 高8500元/平方米、低6200元/平方米 降2300元/平方米
折扣：购房可享一次性付款9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折优惠
楼盘地址：张浦镇通湖路与翰林路交汇处
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华德力公园壹号特色
位于张浦镇通湖路与翰林路交汇处的华德力公园壹号，楼盘昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，依水而建，有着良好的景观资 源，可享受一线水景生活。再加上其采用三级物业管理 ，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。
| 华德力公园壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日3#、8#、9#、14#入住 | 开发商 | 昆山华德力置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日已加推9#36套 | |
| 户型 |
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华德力公园壹号新动态
华德力公园壹号2015年9月18日加推9#36套，面积89-126㎡，均价6200元/㎡左右。另外在售14#，98-124㎡N+1户型，5188元/㎡起，均价6200元/㎡左右。另有3#少量叠加别墅供应，面积为131-138㎡，价格7500-8500元/㎡左右。3#、9#、14#预计2016年年底交房！另外购房可享一次性付款9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折优惠。地理位置图
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1、乘坐公交109路、111路、125路均达到
2、附近其余交通：规划地铁；城际高架：江浦路中环；昆山高铁
| 华德力公园壹号主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 2居I户型 | 89㎡ | 6200元/平方米 | 551800元 | |
| 3居A户型 | 126㎡ | 6200元/平方米 | 781200元 | |
周边配套
1、学校：张浦中心小学、张浦中学、张浦第二小学、张浦第二幼儿园等
2、综合商场：华德力家具生活广场、乐购、华润超市、世纪华联、捷强超市、苏宁电器
3、银行：中国银行，农业银行，工商银行，商业银行、招商银行、张浦邮局等
4、医院：第六人民医院、中山门诊等
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降价： 高价9000元/平方米、低价7000元/平方米 降2500元/平方米
折扣：可享受洋房5万抵10万、高层3万抵5万优惠
楼盘地址：萧林中路和富士康路交汇往北200米左右
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白鹭湾特色
踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间，是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。近期将引进国家一级资质物业绿城物业。
| 白鹭湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 玉山镇城西 | |
| 收房时间 | 2016年3月30日 | 开发商 | 昆山中节能环保投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日已开盘17# | |
| 户型 |
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白鹭湾新动态
白鹭湾2015年10月24日已加推楼王组团17号楼，共20套，面积113-140㎡，均价9000元/㎡。9月12日开盘17#111-141㎡约40套左右的房源，均价7800元/㎡。项目目前在售4#、8#、12#、16#140㎡-240㎡三室至四室的大平层和复式洋房，平层均价9000元/㎡、复式均价11000元/㎡，共计92套。另外20号楼还剩10套左右，面积为126㎡、140㎡，有2室2厅1卫1厨和3室2厅2卫1厨，均价7000元/㎡。21号楼四户型的141㎡还剩12套左右，均价7000元/㎡。22#和23#61㎡的还剩5套左右房源。19#楼还剩20套左右房源，面积为113㎡、137㎡和141㎡的2+1房和3+1房，均价7500元/㎡。现可享受洋房5万抵10万；高层3万抵5万优惠。
交通出行图
公交15、29路车至茂迪路站下；公交115路、129路至城北路红杨路站下。
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周边配套图
1、综合商场：规划邻里中心；万达广场；九方购物中心；昆山商厦北门店
2、银行：中国邮政储蓄
3、医院：长海医院、第三人民医院
4、周边公园：规划低碳主题公园；昆山科技教育园区中心湖公园、城市森林公园
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