[摘要] 10月期间，多个政策频发，需要买房的购房者们可要注意了，千万要抓好时机，不要忽视政策的作用啊！
近一段时间，楼市一片大好的景象。多个楼市利好政策也都集中在这段时间颁布，给楼市这个“金九银十”更好的发挥了作用。10月期间，多个政策频发，需要买房的购房者们可要注意了，千万要抓好时机，不要忽视政策的作用啊！
1、公积金异地贷款及还款期延后
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
今年以来，各地贯彻落实加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，按照《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）要求，调整住房公积金使用政策，简化业务办理流程，资金使用效率有所提高。但部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧，办理手续复杂，结余资金规模较大，制约了住房公积金作用的发挥。为切实提高住房公积金使用效率，按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求，现就有关事项通知如下。
一、提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
六、提高管理效率和服务水平。各地住房公积金管理中心要优化内部人员配置，增加网点工作人员，工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势，方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。
七、加快改造升级信息系统。各地住房公积金管理中心要根据政策调整和流程优化的需要，加快改造升级住房公积金管理信息系统，建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。
八、建立考核问责制度。各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核，将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标，考核结果要通报设区城市人民政府，并作为考核住房公积金管理中心负责人的重要参考。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。
中国人民银行9月30日发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
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康桥国际，轨交一线徐家汇，高大上的小区定位，使鑫苑世家傲然立在花桥，立在昆山，立在西上海！
鑫苑世家在售69#小高层，均价9300元/㎡，目前剩余房源较充足，68#、75#基本售罄，仅剩几套顶楼房源在售，均价9000元/㎡左右。另在售联排别墅，面积132㎡、136㎡、157㎡，边套别墅已售罄，剩中间套在售，均价18000元/㎡.现在购买住宅可享2.5万抵5万优惠，购房别墅享5万抵15万优惠。具体信息以售楼处公布为准。
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社会在进步，经济与科技的突破固然重要，但文化这一软实力也决不能忽视，往往一个民族是否有成就全在于文化的传承，中科苑由中国科技开发院投资建设，致力于打造西上海人文居住名址。
中科苑已于10月1日加推20号楼东单元房源，层高31层，户型有138㎡、68㎡、65㎡、98㎡四种，均价为8500元/㎡。此前，在售19号楼31层住宅，剩余50多套房源，均价为8000元/㎡，现在购房可享3W抵6W。此外，在售soho复式公寓，面积45-65㎡，5.9米挑高，均价9000元/㎡-10000元/㎡，4万抵8万；3.8米挑高，均价在5000元/㎡-6000元/㎡，优惠是3万抵9万。现购房贷款98折，全款97折优惠，按时签约可有50-100元/㎡优惠。预计2016年年底交房。
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上海人喜欢在花桥哪边买房？没错，就是可逸兰亭，这个花桥低价的存在，让很多刚需客户找到了希望。S1的规划，让可逸兰亭原本并不突出的交通也瞬间跻身花桥前列。此外，可逸兰亭凭借其全系+1户型深得购房者青睐，狂揽销冠多月。
可逸兰亭在售21号楼房源，户型与22号楼一致，为91、93、109㎡三种户型，在售均价为8000元/㎡。此前在售19号楼小高层房源，有92㎡、94㎡、107㎡三种户型，均价8900元/㎡，20、24号楼高层房源，109-131㎡景观房源。23号楼和25号楼三期高层剩余少量房源，23号楼户型面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房。
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繁华里作为绿地21城的又一新作，深深地扎根在花桥，而近期的加推也吸引了大批购房者到现场了解情况。
绿地21城，举世闻名的大品牌，如雷贯耳的大规划，明日可期的大繁华！你心动了吗？
绿地21城繁华里在售6#、7#两栋楼房源，目前在售主力户型80平㎡，支持首付一成，6万起即可签约。另有少量保留优质房源107平方户型限时抢购中。80㎡、86㎡、107㎡三种户型，8500元/㎡起价，交房时间2017年年底。现在认购即可以享受3万抵6万房款优惠（3万不抵扣房款）。
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物业管理，是万科的标杆，经过那么多年的发展，万科早已打造成首屈一指的住宅品牌，而万科也的确承受住了万众期盼，为花桥带来的万科mixtown这一项目。当然，该项目价位并不适合刚需，但万科依旧能以其独到的品牌性和无出其右的物业管理吸引大批的购房者入住万科。如果你也想体验一把万科的业主生活氛围，不妨可以来万科看看。
万科mixtown已于9月20号加推28#、29#两栋楼，开盘当天热销近110套房。目前仅有28#、29#两栋楼在售，剩约20多套房源，主力户型为83~118㎡全装房源，均价9800元左右，现在购房可享受1万抵2万优惠。具体详情以开发商公布为准。
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花桥N+1小户型的代表，主打多样化的户型布局，你可以在这个百变的户型装修上花费大量的精力却依旧韵味十足。
象屿都城目前主要在售一期1#-10#房源,主力户型65㎡、69㎡，均价8500-9000元/㎡，7#楼所剩房源已经售完，3#、6#还有部分房源没有推出。所有房源预计2017年3月底交房，现所有房源团购3万抵6万优惠。
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超大的楼间距是其的卖点，周边楼盘在楼间距上没有一个能与其平坐，与高架适中的距离使其既能享受高架带来的便利，也能享受优质生活带来的温馨。
目前在售8号楼房源，剩约30套左右房源，主推面积为89㎡、138㎡，其中，89㎡房源均价在9100-9200元/㎡左右，138㎡房源均价8300元/㎡左右。现在购买100㎡以下房源可享2.5万抵6万优惠，100㎡以上房源可享3万抵8万优惠。体详情以开发商公布为准。
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作为江景高层，icity还是比较热销的。洋房马上也要来了，有没有和小编一样不喜欢住高层的小伙伴一起去看看，看江对面的上海。
绿地icity即将加推洋房，建筑面积122-135㎡，3层叠加，现在可以交5000元办卡。目前主要在售7#楼房源，5#、6#剩余部分房源在售，在售户型为83-109平精装房，精装标准1200元/平，均价9100元/平，目前购房即可享受3万抵6万优惠，全款96折。5#、6#楼交房时间为2016年12月31日，7#楼交房时间为2017年6月30日。
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