此次降息后，房贷利率已是史上低

昆山新房网  作者：水果冻  2015-10-27 00:00

[摘要] 此次降息后，当前每个月还贷额比去年同时期足足少了1046元！

2015年10月24日，这是央行从2014年11月起的第6次降息，从之前的5.15%利率下调到了4.90%。真是喜大普奔，正还着贷款的、准备买房的以及卖房子的都能从中获益。

以贷款100万、30年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的利率，月均还款5460元。在这次降息后的新利率下，月均还款降至5307元。

也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还153元，而六次降息后，当前每个月还贷额比去年同时期足足少了1046元！

房贷利率已是史上低

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率低的时候。

准房奴马上可享好处

银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。

本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次的大福利了。

看到这，你准备好钱了吗？>0<

花桥裕花园

地处花桥与陆家交界处，花桥新城区域，交通要道相伴，后期还会有地铁S1号线（规划中）从旁过，边上还有花桥梦世界（在建中）。

花桥裕花园在售24号楼全新房源，户型有65㎡、85㎡、89㎡三种。此外，花桥裕花园在售18、20、23号楼，面积为63㎡、65㎡、87㎡、90㎡、122㎡，19号楼已基本售罄，目前购房享受1万抵4万的优惠，均价10000元/㎡。现在购房，可享受首付一成，公积金贷款97折，7天内签约再享97折优惠。今年年底开始陆续交房。

常发豪郡

陆家金阳东路段，高速入口就在不远处，美吉特灯都旁，受上海购房者热捧的潜力楼盘之一。

常发豪郡当前在售8、9、10号楼小高层房源，有74㎡、98㎡两种户型，此外在售11、13号楼高层房源，面积为75㎡-110㎡，在售房源均价为7000元/㎡。团购可享3万抵10万，预计交房时间2016年10月。

公元壹号

城东全新百万方大盘，9月26日开盘首日摇号席位爆满，当天去化近90%房源，热门程度可想而知，10月25日加推7#、11#房源，人流说明一切。

公元壹号于2015年10月25日加推7#、11#房源，7#推出一半、11#全推，户型面积为88㎡、95㎡、106㎡、126㎡，均价7500元/㎡，全系N+1户型，购房享1.5万抵5万优惠，预计2017年年底交房，B5、C2、F三个户型的样板间可参观。8#、9#、10#剩余部分房源在售。

星汇兰亭

花桥居住中心纯新盘，坐享花桥全配套，开盘大热火爆全场！现已加推12号楼，更多户型选择。

星汇兰亭在售10、11、12号楼，均价为11000元/㎡。10号楼9层花园洋房，为1梯2户，共3个单元，毛坯交付，户型有115㎡；11号楼为18层精装高层房源，共4个单元，1梯3户，有65㎡、89㎡两种户型可供选择；12号楼有89㎡、65㎡两种户型，16层高。

昆城景苑

昆山市南枢纽地段，位处昆山火车站与高铁站之间，自带昆城广场与昆城国贸两大生活体，购物上班近在咫尺。自带超大会所应有尽有，品高端人生！

昆城景苑在售一期现房89-130㎡，带装修，2#、3#、7#、8#，二房至三房，均价13000元/平米，购房98折，贷款98折、案场交付99折。紧邻双轨交通，社区内星级度假酒店式双会所，恒温泳池、桑拿和蒸汽房、健身中心、VIP宴会厅全能级配套。

首创悦都

城东百万方大盘，开盘后作为城东大盘，关注度与影响力无出其右。10月1日奥特莱斯开业，引无数顾客掏腰包。

首创悦都于2015年10月24日加推13#小高层剩余房源，目前在售中地块6#、7#、8#、9#、10#房源，在售户型80㎡、93㎡、117㎡、136㎡，均价7300元/㎡，现团购1.5万享94折优惠，6#、7#、9#、13#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。

天成佳园

市政府后地段好，公园环绕环境好，出行便捷还不吵，大平户型就是傲！

天成佳园在售16号楼163㎡房源，共28套，目前剩余约10套左右，均价为9300元/㎡，预计2017年5月底交房，此前在售四期16号楼，17号楼，143㎡、163㎡、193㎡少量房源，均价为9100-9200元/㎡；楼王9号楼288㎡户型。目前购房全款可享97折优惠，贷款98折优惠。

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