[摘要] 自6月3日苏城首场土拍开启后，似乎就停不下来了。截至9月29日，苏城已经过5轮土拍。近日，苏州国土资源局再度挂牌22宗土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。预计11月下旬正式开拍。
土拍，下半年楼市热门关键词里少不了这个热词。自6月3日苏城首场土拍开启后，似乎就停不下来了。截至9月29日，苏城已经过5轮土拍。近日，苏州国土资源局再度挂牌22宗土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块。预计11月下旬正式开拍。
在此次推出的22宗地块中，高新区占7宗，其中位于浒墅关的苏地2015-WG-48号以及通安镇的苏地2015-WG-50号地块均超过16万平方米，成为此次推地的巨无霸地块。位于高铁新城建发项目旁也出让纯住宅地块，或将再度引起抢拍。
本次出让的地块中，位于吴中区城区太湖西路北侧、龙西路西侧的苏地2015-WG-29号地块，起报楼面价高，楼面价8421元/m。地块地段优势明显，紧邻已经开通的轨交二号线，规划中的三号线及四号线仅仅一路之隔。沧浪新城板块配套及吴中区政府城区配套均在1.5公里范围内，配套资源齐备，且起拍楼面价为8421元/m，太湖西路对面一在售高层非毛坯公寓均价18000-20000元/m，本地块容积率仅仅1-1.9，未来售价远远高于20000元/m。地段内竞品较少，预计地块楼面价有望破万。
值得关注的是，苏州这4个月5场土拍都拍得很热门，地价屡刷新。从6月3日开始，截至目前，4个月的时间里，苏州市区（不包括吴江）已经进行了大大小小共5场土拍，累计出让49宗地块。6月3日，苏州迎来2015下半年首场土拍，22宗地块成交130亿元，天房集团凭借本场土拍跻身苏州，并以12760元/m的楼面价刷新彼时的狮山地价，周边房企纷纷发喜报表示欢迎，此后，狮山板块房价迎来一波上涨潮流。
然而时隔一个月，园区土拍狂刷存在感：2宗地卖了61.6亿元，海亮强势入驻园区，创造湖东15992元/m的新高楼面价。此场土拍之后，园区随即掀起一股龙卷风，一夜之间，湖东楼盘涨价、封盘成风，单价涨1000元、2000元已不算稀奇。不少购房者纷纷转战尹山湖、独墅湖等热门板块。9月29日，苏州市区再迎土拍，天房集团力压群雄，连斩古城四宗稀缺地块，并以31004元/m的超高楼面价拿下单价地王，不仅刷新了苏州地价，更是秒杀省会南京。
这不仅让人联想到11月的这场土拍，又会给苏州楼市带来什么样的变化。
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