十月谁是涨价王？单价直涨1000元不是事

房天下  2015-10-25 00:00

[摘要] 十月谁是涨价王？单价直涨1000元不是事

转眼已到了第四季度了，纵观2015年的昆山楼市，好运不断捷报。首先是楼市利好政策不断，政府连续四次降准降息，给了购房者更好的福音；其次是4月30日昆山中环的开通，使得昆山中环沿线的楼盘是水涨船高，价值倍升，节节上涨；另外一个助推好消息是S1号轨交即将开建，轨交一响，黄金万辆，与此相对应周围的楼盘更是乘风得势，价值倍倍高。

如下几盘就是昆山中环和轨交S1号沿线的受益盘，单价直涨每平1000元以上。不是小编吓你，涨1000元不是事，关键是还很热销，其呈现标志楼盘热销的“去化率”更是吓死你。看看吧！！ 

华润国际社区

价格涨幅： 1000元/平方米

中环开通后第三季度去化率： 提升28.9%左右

均价与优惠： 12000元/平方米    购房95折优惠 

楼盘地址： 前进西路与鹿城路路口

华润国际社区介绍

华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。 
 

华润国际社区新动态

华润国际社区三期已经全部推出，目前主要在售15号楼，面积约135㎡，100多套房源在售；在售楼王14号楼约10套在1-3层，户型面积140㎡、190㎡。所售房源价格在11000元/㎡-12000元/㎡，均价12000元/㎡，都是大面积房源。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。
 

交通出行图

昆山5路、19路、20路、117路、118路、119路公交马鞍山路鹿城路站下

周边配套图

1、中小学：娄江实验中学、培本小学、振华小学、鹿城幼儿园、振华幼儿园

2、综合商场：欧尚、家乐福、沃尔玛、百盛、昆山商厦

3、银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、民生、浦发、亭林路邮局

4、医院：中医院、第二人民医院

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中大未来城

价格涨幅： 600元/平方米

中环开通后第三季度去化率： 提升25%左右

均价与优惠： 10100元/平方米  7天内签约享受99折

楼盘地址： 前进路与体育场（共青路）交汇处 

中大未来城介绍

中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。中大未来城倡导昆山“回家就是度假”的生活模式。
 

中大未来城新动态

中大未来城在售22#、25#、26#还剩约8套低楼层的房源，户型面积172㎡，均价10100元/㎡。在售楼王21#期房，户型面积230㎡，价格在11500-13500元/㎡。另外在售15#还有少量现房在售，大平层面积247㎡，价格在11000-12000元/㎡。26#房源还有少量低楼层房源在售，户型面积172㎡，均价10000/㎡。三期房源预计2017年6月底交房。
 

交通出行图

公交27路、138路、20路至体育中心首末站下

周边配套图

1、公园：森林生态公园、中央公园、康居公园、思常公园

2、市政配套：玉山镇政府、行政中心、体育中心、文化艺术中心

3、商场：欧尚、沃尔玛、家乐福、百盛

4、医疗：人民医院、第二人民医院、中医院

5、银行：交通银行、建设银行、中国银行；宾馆：波尔曼酒店、昆山宾馆 

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白鹭湾

价格涨幅： 1000元/平方米

中环开通后第三季度去化率： 提升30%左右

均价与优惠： 7800元/平方米  可享受洋房5万抵10万、高层3万抵5万优惠

 楼盘地址：萧林中路和富士康路交汇往北200米左右 

白鹭湾介绍

踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间，是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。近期将引进国家一级资质物业绿城物业。  

白鹭湾新动态

白鹭湾9月12日开盘17#111-141㎡约40套左右的房源，均价7800元/㎡。项目目前在售4#、8#、12#、16#140㎡-240㎡三室至四室的大平层和复式洋房，平层均价9000元/㎡、复式均价11000元/㎡，共计92套。另外20号楼还剩10套左右，面积为126㎡、140㎡，有2室2厅1卫1厨和3室2厅2卫1厨，均价7000元/㎡。21号楼四户型的141㎡还剩12套左右，均价7000元/㎡。22#和23#61㎡的还剩5套左右房源。19#楼还剩20套左右房源，面积为113㎡、137㎡和141㎡的2+1房和3+1房，均价7500元/㎡。

交通出行图

公交15、29路车至茂迪路站下；公交115路、129路至城北路红杨路站下。

周边配套图

1、综合商场：规划邻里中心；万达广场；九方购物中心；昆山商厦北门店

2、银行：中国邮政储蓄

3、医院：长海医院、第三人民医院

4、周边公园：规划低碳主题公园；昆山科技教育园区中心湖公园、城市森林公园

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新城柏丽湾

价格涨幅： 涨800元/平方米

中环开通后第二季度去化率： 提升24.7%左右

均价： 7200元/平方米 

楼盘地址：柏庐南路55号（柏庐南路与新南中路交汇处）

新城柏丽湾介绍

新城柏丽湾位于昆山高新区商贸物流园核心地段，昆山核心道路之一柏庐路南延线与312国道交汇处，从人民路商圈到柏庐公园，柏庐路纵贯南北繁华和静谧。新客站，黄金中环建成通车.城际铁路、高速铁路双轨，上海、昆山、苏州三城。社区依天然水景的精妙景观规划得天独厚！25%绿化率，人车分流，景观上强调大面积公共集中绿地，倾力打造68-89㎡高附赠经典空间，约80%以上得房率。  

新城柏丽湾新动态

新城柏丽湾在售房源差不多100多套，正在清盘中，多剩余顶层、底层，其中花园洋房4号楼、3号楼，面积为89㎡的三房，均价8000元/㎡。另外柏丽湾在售的1号楼84—87㎡高层房源,均价7200元/㎡。另在售5号楼87㎡小高层房源均价7200元/㎡，10号楼，1号楼、5号楼预计2016年6月30日前交房，其余楼栋预计2015年年底交房。

交通出行图

昆山102路c线；昆山111路；昆山112路；昆山113路；昆山124路； 昆山125路到新南路柏庐南路站下

周边配套图

1、学校：鹿峰中学，葛江中学，昆山国际学校，新城域小学，庙灯小学，中华园小学，开发区实验小学世茂蝶湖湾分校，大公小学，新城域幼儿园，世茂蝶湖湾吉德堡双语幼儿园 ，中华园幼儿园

2、商场：吉田国际广场，世茂蝶湖湾广场，利得R26;国际，博悦广场博悦电脑城，金海马家居广场，MP现代广场

3、银行：中国银行，中国农业银行，中国工商银行，中国建设银行，昆山农村商业银行

4、医院：新城域诊所，中医医院，阳光医院，裕众综合门诊部，虹桥医院等

5、其他：新客运中心、昆山人才市场、恒龙机电五金城、柏庐公园

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昆山万达广场

价格涨幅： 涨价300元/平方米

中环开通后第二季度去化率： 提升24.7%左右

均价： 7500元/平方米

楼盘地址：青阳北路与中环路交汇处   

昆山万达广场介绍

昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。

昆山万达广场新动态

昆山万达广场目前在售1#，主力户型有80㎡、97㎡、121㎡、140㎡。均价7500元/㎡左右，预计将于2015年10月月底加推3#。具体详情以售楼处公布为准。<

交通出行图

紧邻城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路；公交路线12路、55路、52路、51路、104路。

周边配套图

1、银行：工商银行、农业银行、农村商业银行、建设银行、民生银行

2、商超：卜蜂莲花、金威购物广场、万客隆、新征菜场等

3、休闲：明珠湖、城市生态公园（规划）、昆山市民文化广场

4、景观(自然景观，公园绿化)：明珠湖、城市生态公园

5、医院：长海医院、昆山第三人民医院

6、学校：裕元小学、永平小学、新镇中学

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