[摘要] 同志您好，本人于2012年6月本科毕业后应聘至昆山，户籍随同转入工作单位的集体户口，现咨询以下问题：1、集体户口转为个人户口需要满足哪些条件，提供哪些材料；2、若配偶申请户口迁入昆山，需符合哪些条件，提供哪些材料。还望相关部门给与解答，谢谢。
问：同志您好，本人于2012年6月本科毕业后应聘至昆山，户籍随同转入工作单位的集体户口，现咨询以下问题：1、集体户口转为个人户口需要满足哪些条件，提供哪些材料；2、若配偶申请户口迁入昆山，需符合哪些条件，提供哪些材料。还望相关部门给与解答，谢谢。
答：你好！你咨询的问题收悉，现答复如下： 根据《江苏省常住户口登记管理规定》（试行）的相关规定，家庭户立户条件为公民拥有本人所有的合法固定住所为前提。 配偶投靠入户须满足结婚满三年，以及未违反计生政策等条件。具体可浏览苏州市公安局网上办事大厅和昆山市行政服务中心网站办事指南，也可向拟迁入户口所在地的派出所户籍窗口咨询。 特此回复 昆山市公安局 2014年9月24日
昆山新房购房政策一览：
1）首付：首套房2.5成 、二套房4.5成（贷款还清算首套）
昆山首付2.5成已落地
2）贷款：
A、商业贷款利率达5.15% （5年以上）、公积金贷款 3.25%（5年以上）
B、高贷款年限为30年（具体执行看银行审批情况）
C、新房贷款由开发商代办较为省心
3）新房交易税费主要包含5点：
A．契税，跟着首付款一起缴，144平以下1.5%，90平及以下住房1%，超过144平米3%，非住宅4%。
B．房屋维修基金。购房款的2%-3%，交房时开发商就会代收房屋维修资金。
D．权属登记费办理房产证的费用
E．交易手续费用。 住宅建筑面积*3元/㎡，非住宅 建筑面积*11元/㎡
昆山二手房购房政策一览：
1）贷款利率与新房无异，但在贷款年限上，房龄较老的房子贷款额度银行可能会有所限制。
2）二手房交易风险相对新房而言要大点，且交易流程较为繁杂，需要购房者多方面仔细确认房源信息，并选择信得过的中介帮忙代办。
3）二手房税费相对较为复杂。买房额度较大的一般为契税（成交价或评估价（高者）*1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
现在市场上不少卖房费用要求买房来付，或者转化在总房款中，所以买房也需了解卖房所付费用：
A、个税：成交价或评估价（高者）*1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）
B、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）*5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
昆山公积金贷款政策一览：
目前昆山公积金贷款政策与苏州同步
1）公积金在昆山连续缴满6个月
2）贷款额度计算共有2种方法：
A、公积金账户余额的10倍（不满1万按一万算）
B、公积金缴存基数*35%*12(月)*贷款年限 (家庭高贷款额度不论新房、二手房高均为70万，个人新房、二手房高贷款额度均为45万)
3）纯公积金贷款低首付2成（适用新房、二手房）
选房我们该注意什么？
开发商：昆山有不少知名的开发商，地产巨头如万科、绿地、中南、万达；优质国企首创、中节能、九方城；本地品牌房企建滔等等，也有不少小型房企原则上大房企实力和口碑更好，但也应考察到具体项目的执行。
物业：物业挑选上，新房可以比照该物业前期服务项目，二手房则可以通过入住业主了解。
规划：在新房选择上，首先应实地考察周边已经成形的配套，包括社区商业、交通配套等；规划中的学校、幼儿园等应该查阅相关官方网站的公示信息，不可盲目相信售楼员的描述；二手房则相对较为简单，实地考察，或进入业主群了解即可。
户型：根据自身居住经济条件和居住需求选择，一般来说，户型方正为佳，少边角，这样得房率高，同时居住舒适度也较好。
后，放眼市场上在售热盘，依据价位和优惠，把握项目节点，筛选出适合自己的房源
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
