[摘要] 人民币对美元汇率中间价已经连涨6个交易日，昨日(9日)报于6.3493，自8月中旬人民币对美元汇率大幅下调以来，再度迈入“6.34”时代，创下新高。
人民币对美元汇率中间价已经连涨6个交易日，昨日(9日)报于6.3493，自8月中旬人民币对美元汇率大幅下调以来，再度迈入“6.34”时代，创下新高。
市场人士认为，随着市场对8.11汇改政策认识的逐步加深，美联储暂缓加息以及央行[微博]稳定外汇市场的操作，人民币贬值预期减弱，人民币汇率企稳并反弹。
数据显示，人民币对美元汇率中间价自9月24日以来，从6.3791连续攀行向上、接连6日上涨，尤其需要指出的是，国庆长假结束后，该中间价接连两日，分别上涨108个、12个基点，推动了人民币对美元中间价昨日迈入“6.34”时代，创下自8月12日人民币汇率大幅下调以来的新高。
中国外汇交易中心提供的参考汇率显示，昨日10:00人民币对美元汇率暴雨6.3519，至11:00为6.3495，到下午14:00附近，人民币汇率继续上行，报于6.3488。
就人民币汇率问题，德意志银行大中华区首席经济学家张智威预计，今年年底前人民币兑美元汇率将维持稳定。就目前市场环境而言，人民币汇率的稳定将有益于中国和国际市场，政府对此有清晰的判断，央行也有能力保持人民币汇率的稳定。
此外，央行新公布数据的显示，截至9月底，外汇储备规模为35141.20亿美元，较8月减少432.61亿美元，连续5个月减少。今年三季度外汇储备共计减少1797.18亿元。比之8月份外汇储备减少创纪录的939亿美元，9月份降幅已经大幅放缓。
交通银行首席经济学家连平[微博]认为，随着市场对8.11汇改政策认识的逐步加深，美联储暂缓加息以及央行稳定外汇市场的操作，人民币贬值预期将有所减弱，外汇占款降幅将明显收窄。但中国经济下行压力依然较大，跨境资本仍面临流出压力，人民币仍存在一定的贬值预期。
综合市场观点来看，随着人民币汇率的稳定与反弹，市场预期资金外流规模会下降，未来外汇储备持续大幅缩水的可能性正在减少。在美联储加息之前，市场预计，人民币对美元汇率持续呈窄幅波动趋势。
另外，根据渣打银行[微博]昨日发布的统计报告显示，自8月11日的人民币汇率改革后，市场上有大量人民币去杠杆化调整及避险活动，8月的离岸人民币外汇交易量月增率达约90%，较3月时的高峰多近60%。
“去杠杆化调整是企业主要用作沽售美元的措施，有利市场发展，由于人民币变得更‘双向’，对人民币避险的意识及应用增加带动了实际的避险需求，更有助离岸人民币市场的持续发展。”渣打银行相关人士表示。
上述渣打银行人士还认为，监管层希望借平稳的在岸人民币即时汇率来稳定离岸人民币，这是维持市场信心的关键。
同时，收窄在岸及离岸人民币价格差距有助人民币争取纳入SDR(特别提款权)，渣打银行维持此前预计，认为监管层仍会维持汇率差距收窄，使在岸人民币可发展至“新常态”。除非市场出现异常波动，否则监管层应该不会定期干预汇率。
【房天下讯】9月30日下午，国庆来临之际，央行再放大招：在不实施“限购”措施的城市，对居民几天首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
新政出台，首付款比例降低，意味着购房者的购房门槛更低了。不过，少付首付款也意味着贷款利息的增加。在此，房小编贴心地调研了苏州10家银行的新房贷首付款和利率情况。
根据房天下10月8日新调研数据，虽然新政已经在国庆之前出台，但截止目前，苏州大部分银行贷款首付比例并没有随之发生变化。
关于首套房首付比例，在调研的10家银行中，目前已经有农业银行、建设银行、中信银行和邮政储蓄首付比例下调到了25%，而其余大部分银行目前首套房首付比例依旧执行新政以前的30%。二套房方面，除了苏州银行首付比例维持在40%-50%之外，大部分银行首付比例45%，而且大部分银行贷款利率都要较国家基准利率上浮10%。
苏州房天下新个人房贷利率调查结果（图片来源：房天下）
根据房天下的调查，除了建设银行10月1日起开始执行首套房贷25%的首付比例政策外，其余的农业银行、中信银行和邮政储蓄都是从昨天10月8日起才收到总行调整首套房贷比例的通知。而农业银行方面表示对于60-144㎡的普通住宅贷款，支持首套房贷25%的首付比例，其余则依旧按照首付款30%的比例政策。
在银行贷款利率方面，除了南京银行执行基准利率外，大部分银行针对合作楼盘都有相应的利率优惠。其中汇丰银行针对合作楼盘高能达到基准利率85折的优惠幅度，而值得一提的是，目前汇丰银行只做二手房贷款，而不支持一手房贷款业务。另外，建设银行也对合作楼盘给出了高基准利率9折的优惠幅度。其余的如江苏银行、苏州银行、中信银行等都执行基准利率95折优惠。而工商银行和农业银行的利率优惠达到了低93折。
在调研中，邮政储蓄银行表示，由于新政的出台，在调整首套房贷首付比例的同时，还在调整利率优惠政策，目前优惠政策还未终确定，不过相关工作人员表示，利率优惠基本上会在基准利率9折-95折的范围。
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