[摘要] 8月26日央行降息0.25%、8月27日住建部等6部委放松了长达10年的“限外令”、8月31日公积金贷款门槛再放松，这一系列的政策都为缓解楼市高库存压力带来了新的福音。房天下9月将启动互联网“红包节”，因此在昆山楼市新政以及房天下红包的刺激下，金九银十昆山楼市销量有望再度攀高。
【房天下房天下讯】8月26日央行降息0.25%、8月27日住建部等6部委放松了长达10年的“限外令”、8月31日公积金贷款门槛再放松，8月末楼市新政不断，不仅在房贷利率上下调，也在改善住房首付比例上放松，同时允许更多的国外购房人群进入中国市场。这一系列的政策都为缓解楼市高库存压力带来了新的福音。同时，房天下9月将启动互联网“节”，节期间，“房天下”将覆盖107个大中城市的新房项目，并且总额上不封顶。目前昆山已有上百家楼盘加入到“节”活动中来，因此在昆山楼市新政以及房天下的刺激下，金九银十昆山楼市销量有望再度攀高。
8月25日，央行宣布降准降息，其中，金融机构贷款基准利率下调0.25个百分点，这意味着买房贷款成本再一次大大降低。这是自6月28日以来的又一次双降，2015年来的第四次降息。对于多数房奴来说，本次央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
如下为昆山房天下新调查的各大银行贷款利率情况，从下表可以看出，目前昆山各大银行已执行央行新的房贷利率5.15%，同时部分银行针对优质客户还可享受95折优惠。而二套房的首付比例为45%。
对于大多数已经有房贷的人来说，依然是按照今年1月1日调整后的6.15%商贷利率还款，如果假定到明年1月1日商贷和公积金贷款利率保持现在的调整数不变，“房奴”们，你们知道到时候会比现在每月少还多少吗？还款总额又能少多少？现在就让小编就来给你算上一算！
8月27日，住建部等6部委放松了长达10年的“限外令”，允许境外机构和个人在中国购房。“本次‘限外’松绑将促进外资对商业的投资，对昆山商业地产构成利好。据房天下统计8月昆山商业地产成交662套，占比8月整体成交4598套的14%。其中，陆家镇商业美吉特工业博览城成交133套，持续位于昆山商业地产销量前列。
8月31日，住建部、财政部、央行联合发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。新规自9月1起执行。今日昆山房天下致电公积金中心咨询，目前公积金中心已执行二套房首付比例下调规定，即纯公积金贷款或组合贷款的公积金部分均可按低20%支付首付，但前提必须是首套结清。
互联网购房“节”9月启幕 昆山上百个楼盘参与大战
全球大的华人房地产门户网站房天下日前宣布，将于9月启动2015互联网购房节。作为传统房地产电商模式的颠覆者，活动期间“房天下”将覆盖107城市的绝大多是新房楼盘，简单便捷的极简流程，可让购房者一键领取快速锁定优惠。
随着“金九银十”传统的购房旺季的到来，在各项楼市政策重大利好的前提下，房天下房天下将 “房天下”进行到底， 2015互联网购房节全民发。节期间，“房天下”将覆盖107个大中城市的新房项目，并且总额上不封顶。届时，只有不想买的项目，没有领不到的。
目前，昆山房天下已有上百个楼盘加入到了"节"，后续会有更多的楼盘加入，敬请期待。截至8月31日，房天下房天下“房天下”产品内测仅一周，在30个城市参与人数超过60000人，参与活动的购房者所抢价值总额超过2.3亿元，通过互联网买房有效的带到了楼市的成交总额达720亿元。
以下为昆山10个电商盘加入互联网购房“节”。其中花桥楼盘据多，包括象屿都城、可逸兰亭、鑫苑世家、绿地21城繁华里、中科苑、绿地icity、万科mixtown。开发区包括2个楼盘，即玫瑰湾和中南世纪城。周市镇1个楼盘金塘园。
楼市新政与节双管齐下 金九银十成交有望攀高
此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，其中一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行“双降”，对楼市无疑又是一大利好。多家机构的数据显示，8月份，主要城市的成交量出现大幅上涨。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，此次央行降息降准后，本轮央行累计已经有五次降息四次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激下马上会出现一波入市行情。短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。
而房天下在9月推出的互联网节将不断的成为一种新的模式，领取“房天下”用户已经成为买房之前的新习惯，而“”蔓延至房地产已经成为日趋火热的新趋势。2015互联网购房“节”应运而生，也将成为颠覆传统房产电商模式的新样本。相信在房天下的驱动下，会有更多的购房者会领取这一优惠并买到心仪的房子。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
