[摘要] 在昆山新一轮城市总体规划中，构建了“东优、西育、南拓、北延”的城市发展方向。而“周市”是昆山城市空间北延的储备空间，也将是昆山中远期发展的重点地区。随着区域配套的逐步完善，区域的整体价值必将有一个跨越式发展。
房天下房天下讯 昆山城北广义上来说，是一个很大的区域，可以追到迎宾路再往北。很多置业城北的是昆山本地人，因为，城北 是昆山老城区的延伸，离 比较近，相对于城西、开发区等区域，城北的发展比较早，居住氛围浓厚，生活条件成熟。
根据《昆山 城区核心区控制性详细计划》，昆山 城区核心区（包含城北 ）规划总人口约87.58万人，根据周市新城控规，周市新城（不含城北 ）的人口规模规划为35万人，即城北 核心辐射人口可达120万。
在昆山新一轮城市总体规划中，构建了“东优、西育、南拓、北延”的城市发展方向。而“周市”是昆山城市空间北延的储备空间，也将是昆山中远期发展的重点地区。随着区域配套的逐步完善，区域的整体价值必将有一个跨越式发展。
中环通车 助力城北辐射全昆山
2015年4月30日，昆山中环通车以来，不少市民已经享受到了去绝大部分区域15以内，绕城一周也仅需30的快速和便捷。中环既是整个昆山的交通大动脉，也仿佛打通了经济发展的“任督二脉”。中环的开通，犹如给昆山发展插上了翅膀，使各个板块在15内相互连接，资源、经济、人流、环境等资源互通互助，极大地加速了整座城市的发展。尤其对发展 巨大的城北而言，更是如虎添翼！城北借助中环快速路的开通，三首歌的时间畅达城西、城南、城东，辐射全城。同时也享受其他板块较为成熟的利好资源，借助起点不低的规划，将坐上发展的高速通道。
另外，昆山、苏州中环要连起来了。根据苏州、昆山两市快速路网的现状及规划，结合苏州中环、昆山中环的互通布局，路线走廊带将位于苏州中环星华街快速娄江立交与昆山中环快路高新区立交之间。随着昆山中环和苏州中环快速路的融会贯通，两个城市之间的联系也将越发的紧密，这对于诸多居住在昆山、工作在苏州的市民而言，无疑是一大利好。
万达入驻 城市繁华 即将北移
产业转型，催生大型综合体。2014年7月2日万达广场经过一系列的招标、竞拍、挂牌、环评、审批流程终于顺利拿地，成功 昆山城北。作为中国商业品牌 ，亚洲 大不动产运营商。万达所到之处，必成繁华 。人气鼎盛、消费强劲、活力四射的城北繁华指日可待！
生态公园 打造宜居宜业新环境
昆山体育生态公园作为城北 的自然景观生态公园，是昆山除生态森林公园之外大的城市生态公园，公园占地51万㎡，有将近6个昆山体育 体育场这么大；其中有10万㎡水域面积，是宝贵的湿地生态公园。
除此之外，周市镇还有一系列在建公共文化设施，例如中乐文体 、城市公园、市北农民公园等。未来的城北居民，都能有绝佳的享受，北部新城也将成为一座生态型宜居宜业现代化城市。可以预见，位于昆山北部新城的楼盘价值势必会随着区域 的凸显而水涨船高。
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重磅：央行8月26日降息0.25% 百万房贷每月少还800元
价格：均价7800元/平方米
动态： 金塘园目前在售的还有1、10、11、13、15、18、24、31、32、33号楼，小高层和高层两种，户型面积：90-140㎡，现房销售，均价7800元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，98折优惠 ，一次性付款再享单价减50每平米，另外每周将会有一口价房源推出。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧的金塘园小区（一期）施工现场一派繁忙景象据了解该项目一期工程总建筑面积约34万平方米将建设38幢住宅楼目前正在主体结构施工计划于2013年6月底主体结构封顶2013年12月底土建完工开始景观、市政后配套施工2014年10月完工 作为市重点工程金塘园小区承担着拆迁安置的重任今年5月由市城市建设 发展有限公司 建设的金塘园小区正式开工为高效推进项目建设有效提升住房品质让居民早日搬入新居城投公司充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量 城投公司有关负责人介绍金塘园小区（一期）以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市 结构为标准建设采用了 品牌电梯蒂森克虏伯使安全更有保障外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区连每户进户门都安装监控系统整个小区绿化景观面积达48.5”据介绍一期项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成可安置户数2091户这些住宅楼均建有一层地下室大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等 小区除了有配套的地下自行车库还设有地上和地下的停车位停车位配比达到11的比例电梯均直通地下车库居民停车后可直接乘电梯回家小区还配套建设了社区活动广场等综合设施沿街设有商铺计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态麦当劳目前已在装修中计划明年6月左右开业同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区 良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质而且能营造温馨的生活环境更维护了 民心工程”的形象金塘园秉承城投公司建管一体化”的理念由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修更保障了项目的品质
价格：均价7700元/平方米
动态： 昆山颐景园3月28日已加推10号楼后两个单元，还剩30套左右，面积有87-113平米，均价7700元/平方米。另外9号楼楼王在售，面积为138平方米，均价8500元/平方米，还剩20多套。11、12号楼面积为88-127平方米两到三房，其中包括N+1户型，得房率79%，均价7700元/平方米，现还剩顶层5套左右。一期2015年9月份交房，二期预计2016年11月份交房。昆山颐景园现携手房天下电商启动 优惠2万抵4万，详情可咨询售楼处。
售楼地址：青阳路东侧与金浦路南侧交界处
昆山颐景园效果图
昆山颐景园位于周市镇的青阳北路与金浦路交汇处。项目总占地面积9.9万平方米（约148亩），总建筑面积25万平方米，由2栋商业及13栋24层－26层的高层住宅构成。项目距离昆山 仅3公里，规划中的城市轨交2号线从旁边青阳路穿过，周边道路四通八达，出行便捷。 的生态公园、裕元实验 、国际 、等 资源和易初爱莲、常客隆、麦德龙等众多卖场构建了项目成熟的商业、 及生活配套。
价格：均价5600元/平方米
动态： 合生国际花园目前在售二期62#、57#楼，143㎡三房房源均价5600元/㎡，112㎡的2+1小三房均价6000元/㎡，购房可享受1.5万抵3万的优惠和99折优惠。二期预计2016年3月30号交房。一期英伦毛坯联排别墅还有10多套在售，面积280-310㎡，中间套230万/套，边套260万/套，别墅可享受10万抵50万优惠。详情请咨询售楼处。
售楼地址：迎周路99号
合生国际花园效果图
合生国际花园位于昆山北部新城，项目总占地地面积约29万㎡，总建筑面积约62万㎡，社区西面1.5公里处“办公”组团内，已建有招商大楼、国土建管联合办公大楼、水利大楼、地税大楼等 办公楼，招商服务 、便民服务 、国税、地税办证大厅等全部入驻。合生国际花园邻近周市人民医院和昆山 医院—广仁分院两家大型综合医院，社区 1公里范围内 有周 、华城美地 、周市 ，在社区的东面，有农贸市场、购物超市和金融机构等商业配套。
价格：均价6000元/平方米
动态： 宇业·苏尚家园目前在售11#楼高层房源40多套，面积103-121㎡，户型分别为3室2厅1卫1厨和3室2厅2卫1厨，均价6000元/㎡。另外在售13号楼约20多套、15号楼约10多套高层房源，面积为82-121㎡的2室2厅1卫1厨到3室2厅2卫1厨，均价6000元/㎡，购房享1万抵2万优惠，再享150元/㎡优惠。13、15号楼高层房源的交房时间为2016年4月30日；11号楼预计交房时间为2016年11月30日。
售楼地址：昆山市迎宾路与华杨路交界处
宇业·苏尚家园效果图
宇业·苏尚家园位于昆山迎宾路与华扬路交界处，城北核心区域。总建面积约26万平米。宇业集团首次进驻昆山，秉承“造中国人买的起的花园洋房”之务实理念，以现代简约建筑风格打造宜居之生态住区。小区共由10栋11层小高层建筑、5栋28层高层建筑及一栋酒店组成，规划住宅共计1856户。
价格：均价7500元/平方米
动态： 昆山万达广场目前4#，均价7500元/㎡左右，2#房源已基本售罄，预计8月月底将加推楼王1#2个单元，届时住宅、商铺将同时加推，加推房源目前均价还未公开。现在购房可享按揭98折优惠，一次性付款97折。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市青阳北路与新纬路交汇处
昆山万达广场效果图
昆山万达广场是万达集团 40亿打造的昆山档次高、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模大的国际购物 、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。万达集团已开工178座万达广场，昆山万达是第133座万达广场，是昆山2014年重点招商引资项目，也是北部新城的一大标杆力作！昆山城北作为昆山规划建设早的一个住宅区域，拥有30万常住人口，城北成熟社区密集，人口众多，市政配套齐全，医院、菜场、高等 等配套完善，唯独缺乏大型的商业 。根据 十二五规划，城北将成为主城 居住区，未来这个 人口将达90万。万达广场的到来，将填补城北没有 集中的大型商业空白！昆山万达广场位于昆山 居住区的 ， 城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路。中环高架2014年底就会开通，万达广场 设有上下口，20抵达昆山各组团，届时以昆山万达为核心，将诞生辐射全城200万强劲消费人群，改变昆山商业格局的半生活圈。 昆山规模大、档次高的国际购物 总建面积17万㎡，且100%自持。万达采用独创的订单式商业模式，每一座万达广场都会在与万达合作的6000家国内外 商家资源中甄选入住品牌，昆山万达规划有15000㎡万达百货、9000㎡IMAX万达国际影城、2500㎡大玩家、3600㎡宝贝王等十几家主力店，开工前已实现80%的商家成功签约，可确保昆山万达广场100%满铺开业。 购物 之万达百货营业面积约1.5万㎡，共3层，拥有阿迪达斯、耐克、ONLY、VERO MODE等国际一线品牌，商场将设立约300个专柜，以“引领时尚、超越期待，让生活精彩”为使命，以“品味、关怀、阳光”为追求。届时，万达百货将真正成为昆山的时尚 。 购物 之万达影城营业面积9000㎡，拥有11间影厅，包括昆山 IMAX影厅，IMAX是 上强大、先进的高精密度电影系统。投射在巨型银幕上的令人惊叹的、水晶般清晰的图像，配以先进音响系统带来的震撼声IMAX胶片音，给予观众 上身临其境的电影观赏体验。 购物 之大玩家超乐场大玩家是中国领先的室内综合娱乐的开发商与探索者。在中国，大玩家超乐场遍布北京、上海、武汉、哈尔滨、青岛、西安、乌鲁木齐、海口等一、二线城市。昆山大玩家超乐场拥有国内先进的电玩设备，市内大的PS3联机对抗体验，为市民提供时尚刺激的娱乐产品和专业服务，将逐步成为年轻人展现自我，放松身心，体验潮流，健康游乐的新高地。 购物 之宝贝王昆山大的室内儿童主题乐园——宝贝王，首次入驻昆山，一座以原创童话为主题，以高科技为依托，融娱乐、体验、 于一体，为12岁以下儿童及家长提供主题游乐、主题活动、互动 、主题餐饮、主题商品等全方位的寓教于乐的儿童主题乐园。 购物 之室内商业步行街室内商业步行街全长约350米，顶部是透明穹顶设计，采光通透，汇集服饰、珠宝、餐饮、化妆品等国际、国内一线品牌，其中一层、二层为国际前沿时尚休闲名品街，通常会拥有星巴克、必胜客、H&M、UNIQ（优衣库）、丝芙兰、拉夏贝尔、CK JEANS、ZARA、莎莎等国际一线时尚品牌，三层为国内外 餐饮品牌，让您在昆山就能品尝全球各大美食。
价格：均价5800元/平方米
动态： 宇业·天逸华庭6月27日推出一期9#，规划80-146㎡全系通透户型，包括2室2厅、3室2厅，均价5800元/㎡起。预计9月初推出8#160套左右，82-146㎡，包括2室2厅、3室2厅和4室2厅。该两栋预计2017年10月31日交房。详情请咨询售楼处。
售楼地址：周市镇长江路与迎宾路交汇处
宇业天逸华庭效果图
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。 长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市 文化 圈。宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以超高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
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重磅：央行8月26日降息0.25% 百万房贷每月少还800元
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