[摘要] 根据新公布的《江苏省城镇体系规划（2015-2030年）》，昆山市预计到2030年将被建设成为一座新的大城市。既然昆山规模已经提上日程，那么区域板块势必将升级，区域内楼盘 也将 了。
房天下房天下讯 根据新公布的《江苏省城镇体系规划（2015-2030年）》，昆山市预计到2030年将被建设成为一座新的大城市。既然昆山规模已经提上日程，那么区域板块势必将升级，区域内楼盘 也将 了。纵观昆山这些区域，刚需的、 的、热门的、冷门的比比皆是，今天小编 盘点了昆山5大区域楼市情况，用一句话就可以描述它的特点，了解的、不了解的都来看看，看看你适合住在哪个板块？
总体来说，昆山现在可以分为九大区域，分别是：玉山镇、开发区、花桥镇、周市镇、千灯镇、张浦镇、巴城镇、陆家镇、南部水乡，根据各区域楼市发展情况，本次盘点我们主要谈谈购房者比较关注的玉山镇、花桥镇、开发区、周市镇、陆家镇。
1.成熟商都富人区——玉山镇
玉山镇位于昆山中西部，是昆山市的政治、文化、经济和商贸 ，全镇区域面积118平方公里，人口17.3万人，下辖6个街道办事处、49个社区居委会、22个 村。
玉山镇是昆山楼市发展早的区域，也是目前房价较贵的区域，刚需盘稀缺，几乎成为精英富豪集聚的富人区。而随着城西的逐步开发，房价的区间就分开了，老城区的房子基本都往 发展，城西板块就开始主推改善楼盘，房价总体来说稳比较平稳。
玉山镇房价新数据：7766元/平方米
适宜人群：玉山镇楼市发展为成熟，商圈发达，适合有一定经济基础的改善型购房人群。
推荐楼盘：观湖壹号、江南理想、同进君望、中大未来城、华润国际社区、九扬香郡……【更多玉山镇 项目>>>】
2.后起之秀宜业宜居——花桥镇
花桥镇位于昆山东部，地域面积为50平方公里，与上海国际汽车城，素有“江苏东大门、上海后花园”之称。
花桥因 11号线开通，与上海的“同城效应”凸显，成为昆山楼市关注的焦点，是这两年楼市火的区域，在建项目多。很多品牌开发商看中该区，许多超级大盘也坐落在这里，后期发展还要指望各超级大盘自带的商业，待各种配套趋于成熟之日，花桥房价必将大幅上涨，成为继玉山镇后又一 居住区。
花桥镇房价新数据：8339元/平方米
适宜人群：这里未来的住宅和商业都将大幅发展，适合工作在上海及 、有一定积蓄的刚需型购房人群。
推荐楼盘：万科MixTown、可逸兰亭、鑫苑世家、嘉宝梦之城、绿地city、绿地繁华里……【更多花桥镇 项目>>>】
3.迅猛发展刚需主战场——开发区
昆山经济技术开发区是1991年1月被江苏省人民 列为省重点开发区，1992年8月经国务院批准成为 开发区，规划控制面积115平方公里，已基本形成一个核心区、二个 。
5年前昆山人买刚需盘还会想到玉山，认为这里是在“很偏”；时至今日，真正的刚需战场已转移到城东，尤其是迅猛发展的东部开发区，因为区域定位，新建的园区、厂房、高科技公司多坐落于此，成为很多昆山年轻人工作的地方；而开发区的住宅房产也在悄然间迅猛发展，以宽阔的交通道路、低廉的房价、距离工作地点近、安静的生活氛围、逐渐繁华的商圈等因素成为很多刚需购房者、甚至改善型购房者的 之地。
开发区房价新数据：7340元/平方米
适宜人群：适宜工作地点在昆山城东的一切刚需人群，或资金并不充足的刚需购房人群。
推荐楼盘：首创悦都、世茂东外滩、公元壹号、中南世纪城、珠江御景、左岸·尚海湾、玫瑰湾……【更多开发区 项目>>>】
4.生态宜居刚需之地——周市镇
周市镇位于昆山东北部，区域面积81.56平方公里，常住人口4.3万人，外来人口6万人。辖新镇、陆杨2个街道办事处，12个社区居委会和15个 村。昆山汽车北站、体育生态公园坐落与此。
周市镇近年来亮点多多，除了道路交通等基础设施建设完善，周市商贸城的规划，昆山中环通车的 利好，加上五丰广场大型综合体项目的商业配套，以及万达广场、昆山商厦布局城北，2015昆山城北楼市注定会更加波澜壮阔，住宅项目价格风生水起自然水到渠成了。
5.魅力新型商贸 ——陆家镇
陆家，区域面积35平方公里，下辖8个 村，5个社区居委会，总人口7万。东与花桥经济开发区接壤；南濒吴淞江，与千灯、张浦镇交界；西与昆山经济技术开发区、昆山国家综合保税区相依；北与玉山镇。
在昆山楼市整体飞速蹿升的大背景下，陆家房价之前却长期处于低谷，是昆山地区名副其实的价值洼地。伴随着花桥 11号线的开通，作为邻居的陆家镇的身价也瞬间 。不过近年来，陆家少有大盘入驻，楼市沉寂许久，总体来说陆家房价是稳中有涨， 空间还很大，购房者可以多关注这个区域。
陆家镇房价新数据：6880元/平方米
适宜人群：陆家镇机关单位多、商业氛围浓厚，这意味着该区适合习惯悠闲氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。
推荐楼盘：常发豪郡、水岸香堤、铭家·山水江南……【更多陆家镇 项目>>>】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
