[摘要] 据统计，2015年8月份昆山共有20家楼盘价格有变动，其中其中7盘 ，13盘 ， 楼盘环比7月增加了4个。
房天下房天下讯 8月1日，中指研究院发布《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》，根据根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上月上涨0.54%，已连续上涨3个月。其中，2015年7月昆山样本平均价格为9286元/㎡，环比跌0.45%。
另根据房天下数据监控 统计，2015年8月1日早上至16日早上，昆山楼市共成交2212套，平均日销147套，照此速度，8月份的总成交预计在4600套左右。开发商延续上半年以价换量的手段，来为楼市添薪加火，据房天下来自售楼处的统计，2015年8月份昆山共有20家楼盘价格有变动，其中其中7盘 ，13盘 ， 楼盘环比7月增加了4个。
从昆山各区来看，南部水乡、陆家、张浦各1盘涨，周市2盘跌；开发区2盘涨，1盘跌；玉山镇4盘涨，1盘跌；花桥4盘涨，3盘跌；巴城、千灯涨跌均无，相对稳定。总体来看，花桥开发商相对动作较大。
花桥楼市首当其冲 房价上涨有空间
花桥楼市一直是一个 的存在，如北京的燕郊。大城市人口外溢，花桥与上海房价的巨大差距，导致花桥永远不缺少买房人。花桥不是昆山 ，但因为 上海，成交量高居不下，自成一派。经历了2013年轨交11号线开通时的“炙手可热”、“多人摇号抢一套房”、“日光盘”，2014年随着大环境的紧缩，花桥楼市热度稍减退。2015年，在政策频频利好的情况下，花桥楼市率先回暖，再度引起业内的侧目。据房天下数据监控 统计，2015年上半年花桥成交5865套，销量在全市9大区域中 ，占比近三成。
随着轨交S1线的规划出台，苏昆沪同城渐形成，花桥楼市升温空间依旧巨大。8月份花桥的绿地icity、鑫苑世家、GOHO悦城、棕榈湾4个楼盘集体 ，涨幅在200-1000之间。
此外玉山镇的同进君望、开发区的东方国际广场价格涨幅也比较大，各上涨1000元/平。同进君望之前在售二期房源，均价13000元/平，8月项目单价单价攀升至14000元/平米。东方国际广场在售少量非毛坯现房，8月均价12000元/平。
以价换量潮持续 高直降1000元/平
另据统计，8月份昆山有7盘价格下跌，其中花桥3盘 多，占总 楼盘的43%。万科mixtown约83~118㎡装修新品全面上市，直降1000元/平。象屿都城8月8日开盘加推86㎡小户型， 500元/平。开发区别墅项目东晶国际花园降幅500元/平，此外周市镇万达广场、国润溪香米兰、以及城西的中大未来城价格也有下调。
有业内预计，昆山市近三个月月均现房销售4778套，库存9.35万套房需要高达20个月才能消化。在高库存压力下，又逢传统楼市淡季，各家房企迫于库存、资金压力纷纷推出 促销战略，“以价换量”仍是未来昆山市场的主基调。随着金九银十成交量的增加，开发商让利的幅度或缩小，8月特惠房源可能仅为昙花一现，打算在今年购房的网友要抓紧时机。
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