[摘要] 7月27日，昆山房天下房天下编辑对昆山8家银行的房贷利率进行了调查。调查显示，目前昆山首套房首付3成，利率除了农业银行需要上浮5%，其他银行中国银行、建设银行、工商银行等6家银行均实施央行统一标准，即5年期以上首套房基准利率为5.4%。
房天下房天下讯 7月27日，昆山房天下房天下编辑对昆山8家银行的房贷利率进行了调查。调查显示，目前昆山首套房首付3成，利率除了农业银行需要上浮5%，其他银行中国银行、建设银行、工商银行等6家银行均实施央行统一标准，即5年期以上首套房基准利率为5.4%。
有业内人士指出，昆山楼市依然是早下手买房就等于早赚一笔的现状，若金九银十首套房首付调至4成传言成真，购房者的置业门槛将再次被提高，想买到便宜又合适的房子似乎变得更加困难。小编在此总结了玉山、开发区、花桥、周市、张浦、陆家6大热区的低价盘，希望总有一款适合你。
价格：低价28.00万元/套
动态：象屿珑公馆在售酒店式公寓B栋，28万/套起，户型面积36~52㎡，2万抵5万优惠，毛坯交房时间2016年11月30号，非毛坯交房时间是2017年6月，详情咨询售楼处。
售楼地址：昆山市开发区中华园路1555号
象屿珑公馆效果图
昆山站前，40万㎡高端城市综合体——象屿两岸贸易中心，由大型国有企业，中国500强象屿集团精心打造。象屿两岸贸易中心项目分四期开发：一二期为高端住宅珑庭，一期非毛坯高端住宅甄选如高仪、乐家、蒂森克虏伯、百隆、日立、杜邦等世界一线品牌，采用高档卫浴系统、中央空调、新风系统、净水系统、电子指纹密码锁、智能控制面板等尖端科技体系，非毛坯奢造90-200㎡殿堂级空间。二期臻品高端住宅，超大灵动空间，超高性价比，86-187㎡多种户型满足不同居住需求。 三、四期公寓式酒店-珑公馆、主题式公园商业-两岸购物中心、甲级办公，其中约4万M2高铁站前台湾风情主题式公园商业携手国际知名商业运营管理公司-盈石机构打造的。盈石曾成功参与上海新天地、陆家嘴正大广场、北京前门大街，以及各地大悦城等知名项目的运作。 目前即将开盘的非毛坯SOHO-珑公馆，面积约36-52㎡，汇集TOTO卫浴体系、摩恩水槽等国际一线品牌。非毛坯酒店式大堂，更有星级管家式全方位贴心物业服务。拎包入住，一步到位，自住、SOHO、办公、投资皆宜。 象屿两岸贸易中心距昆山南站仅100米，快速接驳沪宁高速入口、339省道。昆山南站汇聚京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线(规划中)、BRT快速公交1号线(规划中)有轨电车1号线（已规划），18迅达大虹桥枢纽，25迅达上海人民广场、10苏州，城际联动瞬间切换。更有柏庐路、中华园路、长江南路等交通主干道及2014年底通车的中环线等立体交通网络昆山全城。 中华国际商务区，规划有170万㎡商业，30万㎡住宅（新建），将成为面向上海、服务长三角的现代国际商务区，成为昆山当前瞩目的发展版块。伴随着城际一体化的发展，有着高铁及国际人居理念支撑的昆山城南版块--中华国际商务区，将成为昆山走向世界的中心；象屿两岸贸易中心地处中华商务区的核心位置，小虞河公园、柏庐公园、带状形公园水街和昆山南站站前公园，四大公园环伺，天然氧吧打造公园式商业、办公、居住环境；周边配置百万商业配套、昆山三星级国际教育机构——昆山国际学校，城南成为大量外籍人士与城市精英荟萃之地。
价格：均价6000元/平方米
动态： 碧悦湾目前在售一期1、2、3、5号楼89、92、120平米两房、三房房源，5288元/平米起，成交均价6000元/平米，目前碧悦湾购房享受1.5万抵5万优惠！预计2016年5月交房。电梯花园洋房已经开始认筹，预计8月加推洋房，6#、7#，面积在110-150平米左右，具体待定。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡。总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东大的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：低价5620元/平方米
动态： 神州通·城西印象，大学城40万㎡法式风情6S社区。办理VIP卡，交5000元开盘劲享300元/㎡惊喜钜惠。 预计2015年9月开盘，首推1号楼、2号楼，户型面积有92㎡、102㎡、116㎡，价格5620元/㎡起，预计2017年交房，具体交房时间未定。
售楼地址：萧林路与虹祺路交界（原新华舍售楼处）
神州通·城西印象效果图
沉迷于浪漫生活的法国人，总是把每一处生活细节作为艺术品来琢磨，就是因为这样近乎苛刻的理念，法式生活才值得追逐。神州通R26;城西印象，秉承法式生活理念，原味移植法式建筑风格，双轴对称的法式景观，融合法国文化艺术内涵，在每一个细节之处妥帖呵护您的生活，在这里，把日子过成诗，简单而精致！项目以“6s”理念为开发宗旨，营造生态、浪漫、有爱的宜居氛围，旨在改变您一成不变的生活，让生活更鲜活！ 6S社区： super prospect（前景）:城西大学城宜居住区 scenery（景观）：昆山首席主题景观社区 School（学堂）：昆山儿童四点半学堂 Science（科技）：昆山wifi覆盖社区 Sport（运动）：少有所娱，中有所为，老有所乐 Surprise（惊喜户型）：南北通、高赠送、空间“百变”神州通·城西印象，40万㎡法式风情社区，以细节传递人文关怀，用创新理念礼赞美好生活！
价格：均价6000元/平方米
动态： 宇业·苏尚家园目前在售11#楼高层房源100多套，面积103-121㎡，户型分别为3室2厅1卫1厨和3室2厅2卫1厨，均价6000元/㎡。另外在售13、15号楼约100多套高层房源，面积为82-121㎡的2室2厅1卫1厨到3室2厅2卫1厨，均价6100元/㎡，购房享1万抵2万优惠，再享150元/㎡优惠。13、15号楼高层房源的交房时间为2016年4月30日；11号楼预计交房时间为2016年11月30日。
售楼地址：昆山市迎宾路与华杨路交界处
宇业·苏尚家园效果图
宇业·苏尚家园位于昆山迎宾路与华扬路交界处，城北核心区域。总建面积约26万平米。宇业集团首次进驻昆山，秉承“造中国人买的起的花园洋房”之务实理念，以现代简约建筑风格打造宜居之生态住区。小区共由10栋11层小高层建筑、5栋28层高层建筑及一栋酒店组成，规划住宅共计1856户。
价格：均价6000元/平方米
动态： 金瑭·珑沐湾4.12加推29#楼82套房源，主力户型是98㎡（2+1）房和120㎡大三房，均价6000元/㎡起，2017年8月交房。高层享1.5万抵3万优惠，外加商业贷款98折，公积金99折，别墅是5万抵20万。详情请咨询售楼处。
售楼地址：迎宾路与华扬路交汇处
金瑭·珑沐湾效果图
金瑭·珑沐湾座落于政府着力打造的北部新城核心区和生态居住区，拥享金塘河良好自然景观，3大生态公园环绕左右，周边环境宜人，配套丰富。新古典主义建筑风格，欧式风情园林，独创的户型设计，合理的面积区间；除配备社区商业和水上休闲、观景平台外，还设置了丰富的景观组团和室外活动设施。 金瑭·珑沐湾是昆山由地下室私家电梯直接入户的高档社区，实现家庭内部无阻碍交流；采用全地下停车，彻底人车分流；首创双层阳光地下室设计，地下车库和活动空间彻底分离，在保证地下室优良的采光和通风的同时，大大提高了地下空间的舒适度；经典户型设计，每户均有大面积私家花园赠送，超高性价比,是自住、投资的之地。
价格：均价6000元/平方米
动态：
售楼地址：萧林路与水秀路交叉口
逸景湾效果图
逸景湾位于萧林路与水秀路交叉口，总建筑面积约10万㎡，绿化率45%，容积率2.9，户型设计以三室两厅、两室两厅为主力，面积80-135㎡。 逸景湾小区共6栋高层，分别是19层、16层、14层、22层、20层、20层其中1#楼为酒店公寓，酒店公寓基本上都有独立阳台、明卫等，40-50㎡左右。其他5栋为普通住宅项目，面积范围80-135㎡之间。
价格：低价28.00万元/套
动态：象屿珑公馆在售酒店式公寓B栋，28万/套起，户型面积36~52㎡，2万抵5万优惠，毛坯交房时间2016年11月30号，非毛坯交房时间是2017年6月，详情咨询售楼处。
售楼地址：昆山市开发区中华园路1555号
象屿珑公馆效果图
昆山站前，40万㎡高端城市综合体——象屿两岸贸易中心，由大型国有企业，中国500强象屿集团精心打造。象屿两岸贸易中心项目分四期开发：一二期为高端住宅珑庭，一期非毛坯高端住宅甄选如高仪、乐家、蒂森克虏伯、百隆、日立、杜邦等世界一线品牌，采用高档卫浴系统、中央空调、新风系统、净水系统、电子指纹密码锁、智能控制面板等尖端科技体系，非毛坯奢造90-200㎡殿堂级空间。二期臻品高端住宅，超大灵动空间，超高性价比，86-187㎡多种户型满足不同居住需求。 三、四期公寓式酒店-珑公馆、主题式公园商业-两岸购物中心、甲级办公，其中约4万M2高铁站前台湾风情主题式公园商业携手国际知名商业运营管理公司-盈石机构打造的。盈石曾成功参与上海新天地、陆家嘴正大广场、北京前门大街，以及各地大悦城等知名项目的运作。 目前即将开盘的非毛坯SOHO-珑公馆，面积约36-52㎡，汇集TOTO卫浴体系、摩恩水槽等国际一线品牌。非毛坯酒店式大堂，更有星级管家式全方位贴心物业服务。拎包入住，一步到位，自住、SOHO、办公、投资皆宜。 象屿两岸贸易中心距昆山南站仅100米，快速接驳沪宁高速入口、339省道。昆山南站汇聚京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线(规划中)、BRT快速公交1号线(规划中)有轨电车1号线（已规划），18迅达大虹桥枢纽，25迅达上海人民广场、10苏州，城际联动瞬间切换。更有柏庐路、中华园路、长江南路等交通主干道及2014年底通车的中环线等立体交通网络昆山全城。 中华国际商务区，规划有170万㎡商业，30万㎡住宅（新建），将成为面向上海、服务长三角的现代国际商务区，成为昆山当前瞩目的发展版块。伴随着城际一体化的发展，有着高铁及国际人居理念支撑的昆山城南版块--中华国际商务区，将成为昆山走向世界的中心；象屿两岸贸易中心地处中华商务区的核心位置，小虞河公园、柏庐公园、带状形公园水街和昆山南站站前公园，四大公园环伺，天然氧吧打造公园式商业、办公、居住环境；周边配置百万商业配套、昆山三星级国际教育机构——昆山国际学校，城南成为大量外籍人士与城市精英荟萃之地。
价格：均价7200元/平方米
动态： 首创·悦都已于7月6日加推中地块6#楼，共204户，80㎡、95㎡、114㎡，均价7200元/㎡。同时在售中地块10号楼，共204套房源，81㎡、95㎡、136㎡，均价7000元/㎡，8#楼（三月初开盘），面积为80㎡、93㎡、113㎡，均价6900元/㎡。现团购1.5万享9折优惠。6#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。具体优惠请咨询售楼处。
售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧
首创悦都效果图
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
价格：均价7000元/平方米
动态： 光华糖果公元每周推两套特价房，享一口价6588元/㎡。此外，在售40年产权酒店式公寓100多套，楼栋为9号楼、10号楼、11号楼、17号楼。面积为52-77㎡，均价在7000元/㎡。预计交房时间2016年8月。购房优惠3.5万抵7万，再额外9折的优惠。商业开盘时间未定，详情咨询售楼处。
售楼地址：花桥国际商务城赛格市场一楼东南角
光华糖果公元效果图
光华糖果公元位于昆山花桥经济开发区先导区，是一个总建面5万方的城市综合体，总高近百米。光华*糖果公元紧邻312国道与沪宁高速花桥出口，距离上海地铁11号线兆丰路站仅100米，与上海。项目周边金融、医疗、生活配套齐全，项目自身拥有近万平米商业配套， 集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体。
价格：均价5800元/平方米
动态： 宇业·天逸华庭6月27日推出一期2幢高层8#、9#，规划80-146㎡全系通透户型，包括2室2厅、3室2厅和4室2厅，均价5800元/㎡起，该两栋预计2017年10月份交房。详情请咨询售楼处。
售楼地址：周市镇长江路与迎宾路交汇处
宇业·天逸华庭效果图
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以超高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
价格：均价6000元/平方米
动态： 碧悦湾目前在售一期1、2、3、5号楼89、92、120平米两房、三房房源，5288元/平米起，成交均价6000元/平米，目前碧悦湾购房享受1.5万抵5万优惠！预计2016年5月交房。电梯花园洋房已经开始认筹，预计8月加推洋房，6#、7#，面积在110-150平米左右，具体待定。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡。总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东大的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：均价6800元/平方米
动态： 常发豪郡在售房源均价6200左右（高层，面积74与110，两房和三房），小高层均价6800左右。在售10号楼小高层房源共88套，面积段约75㎡-110㎡；13#剩余少量现房房源，均价7800元/㎡，此外在售6号楼、11号楼，面积为74㎡、88㎡、99㎡、111㎡，6#、11#，均价为6800元/㎡，团购可享3万抵10万，预计交房时间2016年10月，详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路（沪宁高速陆家出口处）
常发豪郡效果图
常发豪郡坐落于昆山大力发展区域陆家金阳东路，紧临沪宁高铁花桥站，社区巴士轨道11号线，与繁华咫尺之遥，陆家新城规划明确，未来无可限量。重点发展区域的60万体量大盘，由高层、多层公寓和沿街商铺组成，绿化率40%，容积率2.5，建筑风格为Aredeco风格，一期建筑类型有高层和多层两种。 常发豪郡空前绝后的气势手笔，有力的保证了社区具有系统性的环境绿化，完备的配套设施，以及良好浓郁的生活氛围。常发豪郡，ARTDECO风格稳重而流畅。小区入口的中心花园结合景观布置水景，提供高品质社区服务；结合单元入口，会所多个下沉庭院，形成采光通风良好的邻里空间。40%的超高绿化率，开放的商业休闲广场景观，内部形成三个花园，两河流域流水社区。 开发商——常发地产，江苏省房地产企业综合实力前五强，是集地产开发、商业运营、物业管理为一体的综合房地产运营商。常发地产，让建筑的每一个细节都深深熨贴心怀，秉承“传承经典，创新生活”的企业理念，坚持可持续、节能、低碳和绿色的发展方向，发展轨迹已遍布长三角七大区域，昆山、苏州、无锡、常州、镇江、南京、上海市场，并逐步向更为广阔的市场渗透。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
