[摘要] 7月昆山房管局已下发预售证14个，其中有1个别墅项目、5个商业项目和1个工业（下表未统计工业项目昆山国际模具城），其余均为住宅项目。其中住宅项目新增预售2951套。
【房天下房天下讯】2015年，昆山进一步加大了对无证项目的严查力度，开发商不补证的话，项目只能停工。在楼市整顿如火如荼的态势下，尽快补证则成为了头等大事，关乎项目施工、销售等进展，甚至关系到项目存活大计。据房天下统计，7月昆山房管局已下发预售证14个，其中有1个别墅项目、5个商业项目和1个工业（下表未统计工业项目昆山国际模具城），其余均为住宅项目。其中住宅项目新增预售2951套。
从数据统计来看，开发区项目有3个楼盘获得新预售，包括中南世纪城、首创悦都以及朗峰裕花园的商铺。中南世纪城19-20#高层公寓取得预售证，预售范围为1-33层390套，预计8月会有加推的可能。首创悦都51#高层公寓获得预售证，预计8月会有加推。淀山湖镇7月有2个楼盘取得新的预售证，分别为住宅项目韵湖国际和商铺中市商业广场。锦溪镇时代御湖别墅项目新增49套预售。其他区域花桥镇、周市镇、玉山镇、巴城镇、张浦镇分别有1个楼盘取得预售证。
玉山镇江南理想本月分两次取得12、17-20、22-25#以及8-11、13-16、21#的预售证，共计预售住宅999套，为各楼盘新增多的。其中已于7月19日二期开盘，推出8-21号楼（除去20号楼）共690套房源，12号楼为小高层，17、18号楼为高层，其余为洋房，小高层均价11000-12500元/㎡，高层均价8500-10000元/㎡。
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开盘时间：2015年6月25日加推
动态：中南世纪城目前在售15#和16#非毛坯房源。其中15#约74套房源，面积为95㎡三房、140㎡四房，16#约160多套房源，面积为85㎡、104㎡、144㎡，非毛坯房源均价为8500元/㎡。目前在售5#楼30余套毛坯房源，均价7500元/㎡，面积为 86㎡、100㎡，现在购房可享2万抵5万，并一次性付款95折，按揭96折。详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663629
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
售楼地址：昆山市开发区太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城效果图
开盘时间：5月17日已加推
动态：韵湖国际在售二期16、17、18、19号楼大约100多套房源，面积为86-96平米三房，均价7650元/㎡，购房享1.5万抵3万优惠，另外按时签约，每平米优惠30元，预计2016年年底交房。详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806618
韵湖国际位于昆山市淀山湖镇新乐路1236号，居于镇中心位置，距上海青浦区5公里，距上海虹桥枢纽25公里，与上海共享一个淀山湖资源。距离17号地铁线漕盈路站仅4公里，出门就是苏沪有轨电车，门口新乐大道与上海青浦崧泽大道接驳，一步进入上海市中心。韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。 韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的高端住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。项目打造的是浪漫法式风格，是大上海西区音乐主题社区，整个社区处处都融入了音乐元素，如音乐长廊、音乐喷泉、音符园林、音乐培训班等等，极具人文特色。65-126㎡多房经典户型，超大空间赠送，满足不同的选择需求。
售楼地址：淀山湖镇新乐路1236号/青浦区盈港路与城中北路交汇处
韵湖国际效果图
开盘时间：2015年7月4号已加推1号楼
动态：观湖壹号7.4号加推水景小楼王1号楼70套，面积124㎡和142㎡2种户型，购房享受98折优惠，均价11000元/㎡。在售二期3号楼、5号楼、7号楼，户型面积约105㎡、120㎡、140㎡、170㎡，均价11000元/㎡，商业贷款总价享97折优惠，预计2017年上半年交房。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804466
观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大主题公园——森林公园和中心湖公园南北相依；昆山省级重点中小学及美国杜克大学、加拿大国际学校一站式精英教育资源；周边昆山规划等级高大型商业圈，是昆山城西具发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
售楼地址：萧林西路与观林路交汇处
观湖壹号效果图
开盘时间：预计2015年8月加推11#16#
动态：森隆·满园目前主要在售7#，均价6500元/㎡，12#84-120平米新房源，均价6300元/㎡，购房2万抵5万优惠，7#预计2015年11月底之前交房，12#预计2017年6月底之前交房。之前加推房源还剩2#洋房10多套，均价6800元/平米，购房2万抵5万优惠。预计2015年8月底加推11#、16#，面积为84㎡，93㎡，98㎡的两三房，200套左右，11#均价6600元/平米，16#均价6300元/平米，详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665738
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦大超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。
售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
森隆·满园效果图
开盘时间：2015-7-19二期开盘
动态：江南理想二期已于7月19日开盘，共推出8-21号楼（除去20号楼）共690套房源，户型面积106-260㎡，其中12号楼为小高层，17、18号楼为高层，其余为洋房，小高层均价11000-12500元/㎡，高层均价8500-10000元/㎡，洋房均价12800-14500元/㎡，现购房商业贷款98折，公积金贷款99折，一次性付款97折，所有房源2018年5月份交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802065
江南理想位于前进西路以北，思常路以西，康居以南，祖冲之路以东，地处于昆山城西板块，昆山市政府重点打造的高端生态居住区。项目由12幢洋房及13幢高层组成。面积从85-170平方，全通透户型。项目交通非常便捷，南北就是前进路和马鞍山路主干道，东面临近中环快速路，另外，规划中的昆山地铁1号线将连接上海和苏州，在前进路和江浦路口将设有站点，又为本项目增加了一条快速便利的交通路线。江南理想西边为邻里中心、康居商业街包含超市，菜场，购物，银行，餐饮等一应俱全。
售楼地址：昆山前进西路与祖冲之路交接处康居商业街内
江南理想效果图
开盘时间：2015年7月6日加推中地块6号楼
动态：首创·悦都已于7月6日加推中地块6#楼，共204户，80㎡、95㎡、114㎡，均价7200元/㎡。同时在售中地块10号楼，共204套房源，81㎡、95㎡、136㎡，均价7000元/㎡，8#楼（三月初开盘），面积为80㎡、93㎡、113㎡，均价6900元/㎡。现团购1.5万享9折优惠。6#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。具体优惠请咨询售楼处。
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首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧
首创悦都效果图
开盘时间：预计2015年10月份开盘2#、3#
动态：朗峰裕花园目前项目进展顺利，预计10月份开盘2#、3#，交房时间为2016-12-31。新户型效果图已出炉，为A1户型140平米三室两厅两卫一厨，B1户型95平米两房两厅一卫一厨。其实非毛坯样板房6月底已公开。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809368
朗峰裕花园项目位于昆山开发区长江南路与合兴路交叉处，属于中央商务区，地理位置优越，有很大的潜力。 从生活机能图上我们可以看到，小区周边交通便利，在我们楼盘周边的规划有教育、医疗、银行、卖场等生活配套一应俱全。如在我们项目所处的长江路上就有公交站点，7路、30路、33路、109路、58路，项目距沪宁高速仅3公里，距高铁南站仅4.5公里，距昆山客运站仅5公里，方便您往返于周边城市，交通便捷。在景观方面，本项目西侧沿河道建筑，沿河景观，高处可俯瞰美景，附近有友谊公园。项目自带有五星级酒店，配套商业，距离小区2.5公里处，有昆山大型购物超市大润发，小区附近还有多家小型购物超市，如：世纪华联、全家超市等，周边的学校有开发区第三中心幼儿园，玉山中学，昆山开发区第三中心小学，医院有昆山虹桥医院、仁济医院，人民医院等，银行有农村商业银行，农业银行等。整个项目占地16383㎡，总建面积80047㎡，其中住宅总建面积37686㎡，共333户。由南至北分别为一幢17层酒店，两幢30层的高层住宅，高层之间为1－4层的商业房，另外配有2层的地下车库等公共配套设施。小区共有两个主入口，一个次入口，小区内采 用人车分流的设计，整个小区容积率3.5，绿化率15%，住宅建筑立面采用的是城市豪宅的ART DECO建筑风格，户型设计结合昆山地区情况，共有十种户型，面积从94－356㎡，两梯六户的大面宽、小进深的布局，使采光、通风，观景得到充分的保证。南向的卧室多为飘窗，东向单元采用横厅的布局方式，使得视野更加开阔。
售楼地址：开发区长江路与合兴路交叉处
朗峰裕花园效果图
开盘时间：2015年3月28号加推
动态：万科mixtown，约83~118㎡装修新品全面上市，本周末举办跟着万科去米兰嘉年华活动，意式美食、音乐，真人版Running Man及太空战车等游戏，更有可能获得一家三口米兰游。“约83㎡米兰主题样板间”同期开放，来访就有礼。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 636007
万科mixtown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套；
售楼地址：花桥镇集善路与滨江路交叉口
万科MixTown效果图
开盘时间：2013年10月底已推出双拼和联排
动态：时代御湖在售170平联排，总价178万/套。另有附赠地下室的170平联排，总价215万/套/。另外独栋别墅在售，总价550万/套起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648225
时代御湖地处苏、浙、沪城市群的中心位置，在淀山湖西岸，与大自然游艇会隔湖相望。项目占地1300多亩，2000多米的湖岸线，300多栋500-2000平方的临湖豪墅，以各具特色的建筑立面和丰富精致的细部，营造出法式、意式、西班牙式的建筑形态，共同构筑出千亩永不落幕的地中海经典别墅群。整个社区共有300套独栋别墅，每套独栋别墅占地3亩左右，建筑面积600-800平米，其余为赠送的花园面积，每栋根据建筑面积大小附送270-280平米的地下室，每户含两个车位。 时代御湖纵览63平方公里的淀山湖风光，自然文化资源与现代人居理念完美渗透：中国民间博物馆之乡锦溪，历史名镇朱家角，中国水乡周庄，江南水乡古镇西岑环绕周边，带来怡人美景的同时，也为国际精英勾勒出高端的生活方式：国际标准的度假旅游胜地太阳岛，远东规模大，设备先进上海水上运动场，上海旭宝高尔夫俱乐部等，为时代御湖项目集中配备了奢侈生活配套。除了稀缺的人文资源，时代御湖还拥有便捷的交通条件：A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错。
售楼地址：昆山市锦溪镇锦淀路189号
时代御湖效果
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