[摘要] 虽说利率的下降使得部分楼盘房价上涨了不少，但从7月份昆山新房报价来看，仍有那么一些楼盘房价还有出现了一定幅度的下跌。“房价 ”的楼盘究竟有哪些呢？本期昆山房天下房天下为您盘点7月新 楼盘，希望想抄底低价的朋友别错过。
对于购房者而言，在买房之前除了地段、配套设施和小区环境以外，关注的莫过于“房价”二字。尤其是今年以来，伴随着央行三度降息以来，既让之前持观望态度的购房者再度将买房提上日程，又让不少在房贷紧缩状态下依旧热销的楼盘开始了肆机 。
以昆山城西热销楼盘江南理想为例，原本计划于7月底或者8月初开盘的二期，竟然在7月15日下午不经宣传的情况下“秘密”展开 一事，而比秘密 更让小编震惊的是，这货居然还 了不少！！ 当日新的房价消息显示：高层价格接近10000元/㎡，小高层高接近12000元/㎡，洋房直逼15000元/㎡！秘密开盘，均价高秒涨2000元/㎡。
此外，昆山新的房贷消息显示，目前昆山首套房利率除了农业银行需要上浮5%，其他银行如中国银行、建设银行、工商银行等6家银行均实施央行统一标准，即5年期以上首套房基准利率为5.4%。部分银行如农商行、交通银行、兴业银行对于 客户在基准利率基础上可打95折优惠。
虽说利率的下降使得部分楼盘房价上涨了不少，但从7月份昆山新房报价来看，仍有那么一些楼盘房价出现了一定幅度的下跌。“房价 ”的楼盘究竟有哪些呢？本期昆山房天下房天下为您盘点7月新 楼盘，希望想抄底低价的朋友别错过。
动态：时代御湖在售170平联排，总价178万/套。另有附赠地下室的170平联排，总价215万/套/。另外独栋别墅在售，总价550万/套起。
时代御湖效果图
售楼地址：昆山市锦溪镇锦淀路189号
时代御湖地处苏、浙、沪城市群的 ，在淀山湖西岸，与大自然游艇会隔湖相望。项目占地1300多亩，2000多米的湖岸线，300多栋500-2000平方的临湖豪墅，以各具特色的建筑立面和丰富精致的细部，营造出法式、意式、西班牙式的建筑形态，共同构筑出千亩永不落幕的地中海经典别墅群。整个社区共有300套独栋别墅，每套独栋别墅占地3亩左右，建筑面积600-800平米，其余为赠送的花园面积，每栋根据建筑面积大小附送270-280平米的地下室，每户含两个车位。 时代御湖纵览63平方公里的淀山湖风光，自然文化资源与现代人居理念完美渗透：中国民间博物馆之乡锦溪，历史名镇朱家角，中国 水乡周庄，江南水乡古镇西岑环绕周边，带来怡人美景的同时，也为国际精英勾勒出 的生活方式：国际标准的度假旅游胜地太阳岛，远东规模大，设备先进上海水上运动场，上海旭宝高尔夫俱乐部等，为时代御湖项目集中配备了 生活配套。除了稀缺的人文资源，时代御湖还拥有便捷的交通条件：A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错。
动态： 假日半岛现房电梯公寓在售，主力户型77㎡-220㎡，均价6500元/㎡。另售一期153㎡联排别墅样板间有两间200万元/套；联排别墅毛坯房一间，均价10800元/㎡， 房源购房可享全款98折优惠。详情咨询售楼处。
假日半岛效果图
售楼地址：周庄大桥路大桥东堍
假日半岛位于中国 水乡——周庄，坐落于周庄古镇区，风光旖旎的白蚬湖侧。项目以“岛”为名，先天 卓越，三面环湖。开发商围绕“家家临水 户户瞰湖”的核心理念打造水乡泽国里的“大湖人家”。 假日半岛独栋别墅面积158-422平米，联排别墅面积140-182平米，小面积，大空间，通过精巧的空间布局实现完备的功能。
动态： 新城柏丽湾携手房天下 推出20套特价房，13套高层房源42.5万/套起，7套洋房特价65万/套起。新城柏丽湾已于7月18日加推后一栋花园洋房4#，66套，面积为89㎡和68㎡，另在售3#、2#、10#89平米小高层房源，均价8000元/㎡。另外柏丽湾在售的6#还剩2套89㎡洋房，均价8000元/㎡。1号楼84—87㎡高层房源,均价7200元/㎡。预计2016年6月30日前交房。另在售5#高层房源、10#花园洋房，5#均价7200元/㎡左右，10#均价8000元/㎡左右。购房交1.5万享5万优惠。详情咨询售楼处。
新城柏丽湾效果图
售楼地址：昆山市长江南路77号
新城柏丽湾位于昆山高新区商贸物流园 ，昆山核心道路之一柏庐路南延线与312国道交汇处，从人民路商圈到柏庐公园，柏庐路纵贯南北繁华和静谧。新客站， 中环建成通车.城际铁路、高速铁路双轨，上海、昆山、苏州三城。社区依天然水景的精妙景观规划得天独厚！25%绿化率，人车分流，景观上强调大面积公共集中绿地。倾力打造68-89㎡高附赠经典空间，约80%以上得房率，为有远见的你呈现未来精致生活。
动态： 天润尚院在售现房联排别墅，面积为190-260㎡，低5680元/㎡起，均价9000元/㎡，现购房可享15万抵30万，全款再享98折，贷款享99折，售楼处现场还有更多优惠，详情请咨询售楼处。
天润尚院效果图
售楼地址：昆山市周庄镇周商公路1号
天润尚院位于5A级风景区周庄古镇板块，坐拥2500亩稀缺水景资源，全现代中式院墅，低密度容积率，高绿地率，打造古镇个性度假私密大宅，北京天润置地集团耗时3年潜心打造。传承江南居住文化理念，融通国际化新周庄之大配套环境，体现新周庄之大宅文化。
动态： 淀山湖绅园二期毛坯独栋别墅在售，面积为241-279㎡，均价12800/㎡，总价246万-400万/套，一房一价。现购房可享15万抵30万优惠，项目仅剩下16套房源。详情请咨询售楼处。
淀山湖绅园效果图
售楼地址：昆山市淀山湖镇新乐路与万园路路口
淀山湖绅园用地总面积68071平方米，整个小区位置 好，南面正对烟波浩淼63平方公里的淀山湖。小区整体南北比较长，达840米，东西宽87米。 淀山湖绅园因地制宜结合地形并取自“如意”理念进行规划设计，由昆山豪威房地产发展有限公司聘请 建筑师经过多年精心打造的精品项目。这在近代整个中国的建筑 是 的，园区采用了新古典主义的建筑风格，融合了托斯卡纳、南加州建筑风格的精华，将生态、自然、古典的景观理念结合为一体。 在小区旁规划3个公园，北岸公园、创意公园、主题公园。 淀山湖绅园整个小区分为三大区域，南区是独栋，面积在500平方米内，每家送一个室外泳池，价格在1000万—4000万元/栋。中区是类独栋（小独栋），面积在250平方米-280平方米，每家人家送前后花园和大露台，价格300万元-450万元/栋。北区是联排，面积再223平方米-270平方米，价格230万元—270万元，送地下车库和前后花园，个别房型送半地下室。
动态： 花桥裕花园在售18#、19#、20#楼共300套房源，面积为63㎡、65㎡、87㎡、90㎡、122㎡，目前购房享受1万抵4万的优惠，均价9500元/㎡。现在购房，可享受首付一成，公积金贷款97折，7天内签约再享97折优惠。今年年底开始陆续交房，详情请咨询售楼处。
花桥裕花园效果图
售楼地址：花桥镇光明西路薛赵路
花桥裕花园位于昆山市花桥镇光明西路薛赵路交汇处，地处花桥国际商务城。占地面积46430㎡ ，建筑面积139511㎡，共有1372户。小区内部配套设施完善，周边配套齐全。
动态： 北大资源理城在售111-120#楼高层房源，面积85-143㎡，均价6300元/㎡，高层认购优惠：按时签约总价优惠100元/㎡，商业贷款或一次性付款优惠200元/㎡。另外在售二期法式岛居别墅适园175㎡和210㎡，现房销售，均价12500元/㎡，三期英式别墅，面积309㎡和313㎡，均价14000元/㎡，现火热销售中。优惠方式：按时签约总价优惠20万，选择商业贷款或一次性付款总价98折。英式岛居别墅实景示范区现已盛大公开，恭迎品鉴。
北大资源·理城效果图
售楼地址：昆山市迎宾路1199号(绕城高速向东300米)
北大资源·理城总建筑面积约100万㎡， 苏州绕城高速巴城出口处，东距昆山 直线距离约10公里，西距阳澄湖约5公里。项目是城西生态智慧版块中 一个100万方的超大型综合社区，集住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意产业园等丰富的物业形态。 北大资源R26;理城住宅分为别墅、高层两种。别墅：一期托斯卡纳风格联排别墅，面积范围242-319㎡，高附赠120-140㎡生活空间，高性价比。二期法式三面环水岛居别墅，面积范围175-210㎡，为您实现别墅梦。三期英式风情岛居别墅，面积范围175-400㎡，总有一款适合您。高层：一期及二期新古典主义的高层，面积范围85-143㎡，85㎡通透两房、89㎡乐活2+1房、120㎡阔绰三房，火热销售中！后期将陆续推出现代风格的岛居高层及SOHO公寓。
动态： 荣记玖珑湾在售15#约90套房源，面积为90-143㎡，目前在售80套，非毛坯房源均价为14000元/㎡，目前购房享98折优惠。另在售9#、16#楼少量非毛坯房源，其中16#面积为198㎡和238㎡，9#楼面积为143㎡，非毛坯房源折后均价为13800元/㎡。另有8#、17#两栋约30套毛坯房源，均价11000元/㎡，面积为93㎡、133㎡、137㎡、175㎡，目前购房一次性付款享98折优惠，贷款99折，赠送 空调。16#2015年5月20已交房。详情请咨询售楼处。
荣记玖珑湾效果图
售楼地址：车站路388号
荣记玖珑湾位于朝阳路、车站路路口， 大润发，小区以15幢高层公寓为主，配有少量的酒店式公寓，非毛坯交付。 荣记玖珑湾分两期开发，一期为9幢33层高层，规划户数728套，面积90-237㎡，主力面积90-143㎡，房型从2房到5房都有，外立面三层以下是干挂石材，三层以上为真漆涂料。在绿色景观上，园林景观、景立方，水庭院是三大特色。小区 设有功能齐全的会所，室外阳光游泳池、健身房等设施。 荣记玖珑湾采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库，双大堂入户，项目底层层高3.3米，标准层层高3米，比国际标准2.8米高20公分。
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