[摘要] 7月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房标准的通知》（以下简称《通知》）：全市各 区的住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的调整为普通住房，《通知》自7月27日起生效。
一边是深圳楼市出现“”， 强调继续严格执行限购政策，另一边却出现 对楼市抛出利好的现象。
7月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房标准的通知》（以下简称《通知》）：全市各 区的住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的调整为普通住房，《通知》自7月27日起生效。需要注意的是，新标准将以房产网签备案时间为准，7月27日前已网签备案的仍按原标准执行。
这也就意味着，普通住房认定标准放宽后，按照新标准将非普通住房划分为普通住房后，购房者在进行房屋交易时缴纳的契税将从3%降低至1.5%。
“3·30楼市新政”后，房地产市场呈现回暖态势，一线城市房价全面上涨，深圳楼市更是“一枝独秀”，房价大幅反弹。国家统计局新发布的70大中城市房价变动情况显示,自4月份以来,一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。
此次调整普通住房标准的武汉市的楼市虽也出现回暖，但回暖势头不敌一线城市。今年6月，武汉商品住宅均价环比上涨0.3%，这也是自今年3月以来，武汉房价连续第4个月环比上涨。对比去年同期，武汉房价仍有4.2%的下跌，不过跌幅相比今年3月高的5.3%有缩减。
6月，武汉市商品住宅成交均价9323.50元/平方米，其中主城区成交均价10112.53元/平方米，远城区成交均价5368.99元/平方米。
这也是武汉市自2005年以来第四次调整普通住房标准，前两次调整分别在2008年和2011年。这同时也是武汉首次在普通商品住房标准方面取消对房屋总价指标的限制，仅以住房面积和容积率两个条件来作为认定普通住房的标准。
按照此前标准，武汉 城区普通商品住房需要满足以下三个条件：总价在140万元以内、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以内、住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上。而远城区的普通住房则必须是总价在90万元以内，容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以内。
有分析认为，按照此次调整后的新标准，购买141平方米至144平方米的购房者是直接受益者，需要缴纳的契税则减少了一半。武汉当地媒体称，这一消息可能促使当地楼市价量齐升。
统计数据显示，武汉市6月份新建商品房共成交18655套，其中商品住宅成交15985套，成交数量再度刷新了历史同期峰值。
6月份，武汉市商品住宅新增供应148.03万平方米，其中主城区128.29万平方米，远城区19.74万平方米，主城区和远城区的供应量分别比5月份减少了2.5%和47.9%；与去年同期相比，主城区供应减少10.9%，远城区减少63.4%。
新房办理房产证流程：
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 本《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、 本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方 的整栋楼的房屋 权证、《商品房购销合同》、商品房销售 存根复印件、身份证复印件、《房屋 权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
新房办理房产证需要准备的材料
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一 原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
② 簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
各地有所不同，这里仅供大家参考：
交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋 权证书工本费。
印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
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