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房产知识:阳台改造成厨房 注意事项大揭秘

房天下房天下  2015-07-16 11:30

[摘要] 随着张家口买房者装修观念的越来越新颖,在家装过程里对于房屋改造的想法也越来越多。由于张家口楼盘居住面积的限制,厨房这个地方的限制也变得越来越大,所以在张家口楼盘中,就有人将厨房转移到了阳台,这样的改造需要注意什么问题呢?

随着张家口买房者装修观念的越来越新颖,在家装过程里对于房屋改造的想法也越来越多。由于张家口楼盘居住面积的限制,厨房这个地方的限制也变得越来越大,所以在张家口楼盘中,就有人将厨房转移到了阳台,这样的改造需要注意什么问题呢?

阳台改造成厨房在实际操作过程中是有条件限制的,并不是任何一个阳台都可以改造成厨房来使用。首先需考虑户型是否具备改造的条件。阳台改造厨房的条件主要包括:阳台是否具备上下水条件、排烟道的改造是否可行这2个方面。但是基础的改造是阳台是否与厨房相邻或相通。

1、要具备上下水条件

阳台的下水好直接和厨房的排水管道相通;再或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件就是指:一般情况下当厨房与阳台相邻和相通时这两个条件都是具备的时候,要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路,这样是可以实现的。

2、排烟道的改造是否可行

阳台装修改造不可以私改燃气管道,因为改气管道时,必须和燃气公司联系。一般情况下燃气管道可以改线的,但改造必须明管铺装,坚决不能实施隐蔽工程。所以,阳台改造厨房的话,要事先与燃气公司取得联系。

改造进行时,首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净,这样墙砖才能贴得牢固,否则在未处理干净的墙面上贴砖,很容易出现大面积空鼓现象,不仅影响美观,更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后,为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷,需要在地面做防水。

改造注意事项

1、先确认这样改造是否合适合理甚至合法

首先需要确定的是阳台改厨房是否为合法的。由于现在许多业主装修的过程中都会私自拆改家中的建筑,但是却不知道这样的行为是违法的,所以在改装阳台之前,需要先取得物业的同意之后,再来设计阳台改厨房的具体事宜。此外,有的阳台中会有煤气管道等设施,由于这些设施是公用设备,也是不允许业主私自改动,具体的更改方法也是专业的煤气管道改装人士来解决问题,所以在装修改装之前确定好是否合法非常重要。

2、阳台是否足够承重

阳台是住宅建筑向外延伸的一个部分,并没有客厅或卧室这样的区域具有承重墙,但是在改装的过程中,许多改装项目都是不合理的。一般阳台的承重力是有限的,所以在装修阳台的过程中好提前做好装修材料重量的预算。

3、承重墙不能轻易动

有的房子不是新房而是老房子或者二手房,对于老房阳台来说,承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定,一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改造厨房中,专家建议,可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用,但千万不要拆改。

4、作为阳台厨房,是否影响室内取光

一般阳台是跟着客厅相连,如果把阳台改造成厨房,阳台上就会多出很多大件的东西,以及各种挡板柜子,这些东西是否会影响屋子里面的光线这个问题是要考虑的。厨房里面抽油烟机可算是重头物品了,由于安装抽油烟机可能影响室内光线,在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过,安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷,且清洗比较费事。

所以从以上几点来看,对于张家口买房者,想要将阳台改造成厨房还是需要谨慎考虑,不能头脑一热就动手。

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