房天下房天下讯 楼市在各种大幅度的政策刺激下终于有了上行迹象，但与之相辅相成的土地市场，就没那么幸运了！据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015上半年昆山楼市共成交12宗地块，面积40万方，金额12.6亿元，相比前两年土地市场的火爆，2015年显得格外的“冷清”。楼市旺季“金三银四”，这两月昆山土地市场竟然颗粒无收。2015上半年昆山土地成交面积同比去年下降42%，创5年来历史新低！
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2015年上半年昆山土地市场多以底价成交。12宗地块中，以底价成交的有8个，高于0%溢价率成交的有4个。昆地（2015）挂字第3-1号开发区同春路西侧、涴花塘路南侧占地5354.7平米的教育（幼儿园）地块以起始价380元/平米，竞得价790元/平米，108%的溢价率成交，是2015上半年溢价率高地块。
12宗地块中，5宗商业用地，3宗农民动迁房，2宗住宅用地，2宗功能型用地。其中，引人注目的就是2宗花桥地块了。绿地大道北侧、梅浦河西侧（14-1），以及梅浦河东侧（14-2）两块的起始价格都达到了7500元/平米，后的竞得价格也均为7530元/平米，越秀广电和新城地产分别以4.4亿元、6亿元拿地。
越秀地产曾经开发过花桥在售的热门楼盘可逸兰亭，新拿的地块位于花桥开发区绿地大道北侧、梅浦河西侧，处花桥开发区的核心区域，并临近上海（楼盘）市嘉定区，地理位置优越。地块与绿地大道相邻，并且临近上海地铁11号线的光明路站，交通十分便利。新城地产在昆山市区开发过热门住宅香溢紫郡、新城柏丽湾等，此次是首次进军花桥，可见对花桥市场的看好。
张浦镇京东路、商鞅路三地块紧邻，均被昆山维尔斯投资有限公司竞得。三地块合起来面积达6121平方，带建筑物挂牌出让，算是近年来张浦比较大型的商业项目。
另外，2015年上半年还有一宗地块值得注意，就是昆地（2015）挂字第5号高新区杜克大道南侧、祖冲之路东侧地块。该地块用于发展阳澄湖科技园三产服务业，属于城西中心湖区域。目前，城西中心湖区域的概念规划已基本成型。根据规划，阳澄湖科技园中心湖区域将打造成昆山西部的智慧核心，区域内的道路、近40万平方米的绿化景观以及3.5万平方米的欧式水岸商业街将作为项目一期工程于今年8月底开工建设，计划明年投入使用。可以预见，未来城西有多美！
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