[摘要] 加上降息降准等、公积金降低门槛等政策暖风，昆山目前的房价处于明显的 ！此番苏州 的诞生，会否给昆山楼盘开发商们注入更多信心，政策加上城建规划升级等多重叠加效应下，会否辐射到昆山，加速昆山楼市去库存的速度，并且反馈到房价，我们拭目以待！
房天下房天下讯 上半年的楼市刚刚画上句号，苏州园区即现 争夺战！7月3日的土地拍卖大战中，历时115分，2宗地块顺利出让，总吸金61.6亿元。
本次园区土拍出让2宗地块，均为住宅用地。苏园土挂（2015）02号地块位于园区体育公园板块；苏园土挂（2015）03号地块位于园区独墅湖高教区板块!
据悉，率先进入拍卖流程的是03号地块独墅湖地块，容积率1.6。有14家房企参与竞拍，历时42的激烈争夺，终旭辉以31亿元成交！成交楼面价14785元/㎡，溢价率84.82%。02号园区儿童医院北地块竞争更为激烈，16家房企竞拍，历时22，海亮以30.6亿将 02号地块 收入囊中。楼面价15992元/㎡，溢价率113.23%，再次刷新湖东楼面价。
图为苏州园区图拍激烈场面
一出周边楼盘就更有底气！此番 争夺战也提升了园区区域项目的信心，部分楼盘甚至紧急调价！有楼盘相关工作人员开玩笑称：“本来预定今晚开盘的把原来的价格表撕了，重新做价格表，赶紧坐地起价！”相关业内专业人士也表示，看好苏州楼市，园区 无限！
而事实上，据房天下数据监控中统计今年上半年苏州楼市的成交量也创下3年来新高。作为苏州的一个区县，尽管楼市变幻，高库存、去化压力大，今年上半年昆山楼市成交量也交出了不错的成绩单，总成交21719套，同比去年上涨3.3%。
值得一提是，近颇受市民的关注的苏昆沪市域快线（S1线）就起于苏州高新区，一路串联起了苏州高新区、苏州主城区、苏州工业园区、城铁阳澄湖站、昆山主城区、城铁花桥站、昆山花桥镇。未来的S1号线串联苏州昆山和上海，昆山的区域和交通 无疑会更加凸显！
加上降息降准等、公积金降低门槛等政策暖风，昆山目前的房价处于明显的 ！此番苏州 的诞生，会否给昆山楼盘开发商们注入更多信心，政策加上城建规划升级等多重叠加效应下，会否辐射到昆山，加速昆山楼市去库存的速度，并且反馈到房价，我们拭目以待！
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按照新规划，苏昆沪市域快线（S1线）起于根据查询到的苏昆沪市域轨交快线预可方案显示，该轨交线沿苏州园区现代大道向东进入昆山境内后，沿环城西路向北，于君子亭路路口设正仪站，在阳澄湖城际站北侧设城铁阳澄湖站。随后，线路沿着前进路一直向东，于鄱阳湖路路口设时代大厦站后，终与上海 11号线花桥站衔接。“祖冲之路、文化艺术 、江浦路、玉山广场、时代大厦等站都是昆山较繁荣的城区。城铁阳澄湖站离景区应该 。”昆山规划部门一工作人员表示，目前仅处于初步设计阶段，S1线还将可苏州山塘古镇老街、北寺塔等著名景点游玩，同时与苏州1、3、7、8以及规划5号线等多条线路换乘。
苏昆沪市域快线初步规划线路示意图
据介绍，苏昆沪市域快线线起于苏州高新区，止于昆山花桥开发区。连接苏州高新区、苏州主城区、苏州工业园区、城铁阳澄湖站、昆山主城区、城铁花桥站、花桥开发区（可与上海 轨交11号线花桥站实现换乘），并预留支线衔接沪通铁路南郊新城站的条件。线路全长约71.3km（不含支线），设站33座，平均站间距2.23km。
昆山境内线路长约36km，设站20座，平均站间距1.8km。苏昆沪市域快线线可在苏州星明街站与苏州轨交7号线换乘，在现代大道站与苏州轨交3号线换乘，在华池街站与苏州轨交8号线实现换乘，在星塘街站与苏州轨交1、5号线实现换乘。
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