[摘要] 截至2015年6月24日，据房天下数据监控中心统计，昆山7月预计12盘预开，环比6月的19盘预开，跌36.84%。另统计，6月实开12盘，共计加推13次，推出近2000套房源。昆山楼市9万的库存量，加上7月淡季，许多开发商选择在金九银十取得好时机，推出新房源。
房天下房天下讯 截至2015年6月24日，据房天下数据监控中心统计，昆山7月预计12盘预开，环比6月的19盘预开，跌36.84%。另统计，6月实开12盘，共计加推13次，推出近2000套房源。昆山楼市9万的库存量，加上7月淡季，许多开发商选择在金九银十取得好时机，推出新房源。7月预计开盘的12盘中，有4个纯新盘，包括方正·名门、帝宝国际大厦，曾多次预告开盘，不知7月能否开盘，另外有一纯新盘神州通·北城新境预计7月面市，城南新盘博悦城预计7月中旬开盘。
玉山城西不惧淡季 3盘加推
从开盘区域来看，玉山镇仍旧占比高，其中城西3盘预开，教育地产备受热捧，城西销量一直占据区域榜首。其中九扬香郡、江南理想分别推出二期新房源；其次是城北两新盘方正名门、北城新境，价格很刚需；城南巴比伦国际广场预计推出酒店式公寓，另新盘博悦城预计开盘；周市镇商业盘中南都汇广场预计7月加推，另纯翠以5200元/平米的抄底价格加推；开发区商业盘帝宝国际大厦预计推出132套房源，张浦镇碧悦湾计划7月推出花园洋房。
价格：均价12000元/平方米
动态： 九扬香郡升级二期预计7月开盘，3#、4#、8#共209套房源，145-168㎡舒适3房，169-214㎡宽景4房，售楼处6月6号已公开，目前接受预约。另有约5套270㎡一期楼王保留房源在售，均价12000元/㎡。详情请咨询售楼处。
售楼地址：前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)
九扬香郡效果图
九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。 九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口，还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、学校等配套也一应俱全。 九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。
价格：均价23000元/平方米
动态：伯爵大地预计7月加推12号楼100多套高层房源，户型是三房、四房，面积有94㎡、127㎡、166㎡、175㎡，买三房交2万抵4万，买四房交2万抵5万。在售16#、17#、22#楼叠加别墅约10套房源，，面积157-183㎡，成交均价23000元/㎡。详情请咨询售楼处
售楼地址：昆山市体育场路168号
伯爵大地效果图
伯爵大地位于体育场路168号，小区共分4期开发，由13幢18-33层的高层、12幢叠加别墅和一所幼儿园构成，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约41万㎡，一期由4幢高层组成，分别是28#、29#、30#、31#楼，总共有431户，主入口在体育场路，小区人车分流。 伯爵大地一层全部架空，住宅层高3米，大堂6米挑高，大的客厅南面面宽达7.3米，配有8600㎡会所，3700㎡双语幼儿园，中心景观绿化10000㎡。
价格：待定
动态： 江南理想二期预计7月初开盘，8-21#楼，共800套左右房源，户型面积105-200㎡，目前理想护照正盖章办理中，开盘可享受总价减1万优惠，详细请咨询售楼处。
售楼地址：昆山前进西路与祖冲之路交接处康居商业街内
江南理想效果图
江南理想位于前进西路以北，思常路以西，康居以南，祖冲之路以东，地处于昆山城西板块，昆山市政府重点打造的高端生态居住区。项目由12幢洋房及13幢高层组成。面积从85-170平方，全通透户型。项目交通非常便捷，南北就是前进路和马鞍山路主干道，东面临近中环快速路，另外，规划中的昆山地铁1号线将连接上海和苏州，在前进路和江浦路口将设有站点，又为本项目增加了一条快速便利的交通路线。江南理想西边为邻里中心、康居商业街包含超市，菜场，购物，银行，餐饮等一应俱全。
价格：均价5200元/平方米
动态：纯翠目前在售1#、2#、3#60多套，为98平米小三房，均价5200元/㎡。7月底将加推二期8#、15#、17#、18#高层房源300多套，面积为94㎡、98㎡、105㎡，94-98㎡为2房2厅1卫1厨、105㎡为3房2厅1卫1厨，均价为5200元/㎡。近期将会接受预约。详情请咨询售楼处。
售楼地址：长江北路与中华路交汇处
纯翠效果图
纯翠项目在长江北路东侧，122路，134路直接到达（凤栖园站）小区南面是苏昆太高速周市出入口，交通便利，小区周围配套齐全，生活便利！面积是92-135平米，以2+1户型为主。
价格：均价6000元/平方米
动态：碧悦湾目前在售一期1、2、3、5号楼89、92、120平米两房、三房房源，5288元/平米起，成交均价6000元/平米，目前碧悦湾购房享受1.5万抵5万优惠！电梯花园洋房已经开始认筹，预计7月加推洋房，以及部分特价房，具体待定。预计2016年5月交房。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾效果图
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡。总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东大的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
价格：均价8000元/平方米
动态：中楠·都汇广场20-50平方米黄金旺铺预计7月初开盘，4月18日已接受预约，价格在10000元-15000元/平方米！35平米非毛坯酒店式公寓，法国雅高酒店集团ibis运营，10年稳定！5.6米挑高办公楼，全城仅有，50万起火爆热销中，86-114平方米住宅尾盘少量出清，均价8000元/平方米。商铺全款98折；住宅1.5万抵5万；办公楼3万抵10万优惠。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市长江路春晖路交叉口向东50米
中楠·都汇广场效果图
都汇广场，由中国著名品牌报喜鸟集团，倾力打造，扼守昆山市长江北路与萧林东路口；昆山南北向与东西向为重要的两条城市主干道交汇处，紧临卜蜂莲花，占据城市制高点，成就龙头商业地位。完美嵌入长江北路，萧林东路两大商业动脉，咽喉之地，坐拥的黄金旺地，聚拢全市人气。将繁荣鼎盛、时尚经典统领于一身，造就两大商圈的互通共振。 总体量达9.5万平米，包括都汇精品馆、全能家庭生活馆、休闲娱乐区、特色美食广场、以及突破极限的挑高5.6米的越级LOFT，产权式精品酒店、公园环抱的精致住宅。齐聚购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、商务、六大复合功能为一体，全面满足消费者物质层面和精神层面的全部需求，规避了单一物业的局限以多功能综合体的规划弥补了传统城北单一商业版块的不足。通过差异化的产品规划，形成各产品之间的优势互补、互相促进，在相互依存、共生、互利的基础上，创造了更为广泛与优越的整体功能，成为自我更新、高效率和有机生命力的复合功能区域，推动大城北繁华再度升级。 携手国内外品牌，全面抢占财富珠穆朗玛，IMAX电影院、品牌餐饮、美妆护理、亲子乐园、教育培训等领域内，具有国际影响力的品牌商家已经率先入驻，汇聚于此。随着国内外著名品牌商业入驻；带动整体商业运营； 以强大的品牌号召力及成熟的运营管理体系为投资者指明方向，保障投资回报。
价格：均价12400元/平方米
动态： 帝宝国际大厦写字楼预计7-8月开盘，面积为200㎡-1500㎡，均价12400元/㎡，共计132户房源，详情咨询售楼处。
售楼地址：春旭路188号
帝宝国际大厦效果图
帝宝国际大厦由昱东研发科技（昆山）有限公司开发的昱东总部大楼，位于昆山市前进东路以北，夏驾河东侧，顺陈路西侧，企业科技园内。东侧为科技广场，南侧为世贸广场，西侧为东安大厦，北侧为东创大楼。办公楼总用地面积4920平方米，总建筑面积43484平米，其中地上部分34473平米,，地下部分9011平米，配有约可以停放203个车位的停车场。容积率7，建筑覆盖率30%，绿化率25%，建筑层高：负一、负二层分别为4.75米、3.8米，一层为4.5米，二~二十四层各为4.1米，办公面积分别有99平米、199 平米、247 平米、256平米、275平米等。可自由分隔及组合，得房率73.4%，公摊率26.6%左右。 设计采用南北向轴线对称的双子楼总体设计理念，将高层办公写字楼延南北方向对称布置，双子塔楼之间顶部用构架相连，地上布置中央集中绿化带，通过建筑与自然的融合，充分展现昆山市的现代风貌，成为发展总部的示范区。大楼内配置5台通力快速电梯。楼内设有银行、会议室、咖啡、休闲等商务辅助功能。目前本项目已获得了《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证。预计可于2014年7月交房。
价格：待定
动态： 方正·名门一期预计7月底开盘，预计推出13#、15#2栋高层，共计170套房源，户型面积88㎡的2+1房、100㎡的3+1房1卫、126㎡的3+1房2卫。目前正在认筹中，交1000元即可，详情咨询售楼处。
售楼地址：昆山市玉山镇北门路1115号
方正·名门效果图
方正名门，位于昆山城北板块，紧邻北中环商圈，东依皇仓泾河，西临昆山南北中轴线北门路。项目总建面约18.5万方，容积率2.0，产品类型包括81-180㎡高层/小高层，及137-213㎡花园洋房；景观打造，以内外双景观轴系和系列精品组团花园为格局呈现，车库配比达1:1.5，充分满足业主泊车需求。项目的主力户型面积为84㎡、98㎡、122㎡、137㎡。项目配套设施，除9100㎡自建精品主题商街，更可近享北门路繁华商圈，同时还可享受城北首席体育生态公园自然呵护，以及圣欣双语幼儿园/秀峰中学/城北中学等精锐名校资源，圆梦下一代远大前程。
价格：待定
动态：
售楼地址：北门路西迎宾路北
神州通·北城新境效果图
北城新境位于北门路和迎宾路交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
价格：均价7800元/平方米
动态： 悦上海在售7#剩11套137、157平米的小高层房源和37#剩10多套130、150、180平米的电梯洋房房源，小高层房源均价7800元/㎡，电梯洋房房源均价8500元/㎡。另外，悦上海在售22#、25#，均价7800元/㎡。购买普通住宅，总价减5万，特价房除外！另联排别墅少量，均价11000元/㎡，另预计7月中旬加推部分别墅。全部现房在售，详情咨询售楼处。
售楼地址：淀山湖镇曙光路8号
悦上海效果图
悦上海为农工商房产在淀山湖板块继农房R26;福运马洛卡、农房R26;恒海国际花园后的第三个项目，也为农工商房产R26;淀山湖十里湖滨城压轴之作。项目依托淀山湖镇成熟的配套优势，周边学校、医院、银行、邮局、综合商场、酒店等各种资源一应俱全，24快捷享用。距离地铁17号线5公里，距离地铁11号线花桥站5站公交（昆山游7线）距离。农房R26;悦上海以别墅、空中花园平墅以及小高层的产品组合！
价格：均价10000元/平方米
动态：巴比伦国际广场12#、13#还有20多套27-55㎡房源在售，均价10000元/平米。巴比伦国际广场另有100-520平米商铺在售，现还剩10多套，一楼里边商铺35000元/平米-46000元/平米，二楼商铺均价23000-26000元/平米，沿街商铺均价46000元/平米，优惠待定。预计2015年7月推出14#酒店式公寓，详情咨询售楼处。
售楼地址：人民南路998号(中华园路与人民南路交汇处)
巴比伦国际广场效果图
巴比伦国际广场位于昆山城南京沪高铁、沪宁高铁、沪宁铁路三铁交汇处，中华商务区。项目占地面积10万㎡，总建筑面积近12万㎡，规划由7幢住宅、3幢公寓式酒店和主题商业街构成，ArtDeco建筑风格。外墙底部使用干挂石材，主体真石漆，开敞式阳台设计成挂板形式，阳台围栏则采用竖向侧格栅。 巴比伦国际广场住宅有两种，6层的多层和9层的小高层，均是1梯2户非毛坯入户大堂设计，户型为90-98㎡的3房2厅1卫；公寓式酒店面积28-85㎡，非毛坯交付；一站式主题商业街区24000㎡。
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