[摘要] 端午佳节来临，悲伤的莫过于哀悼屈原，温馨的莫过于一家人团圆吃粽子，快乐的莫过于看着江上一群汉子赛龙舟。可是如果一下雨你家房子就瞬间变身海景房，然后你就得嘀嘀打船或者左邻右舍“赛龙舟”般才能出行，那这日子还能过吗？
端午佳节来临，悲伤的莫过于哀悼屈原，温馨的莫过于一家人团圆吃粽子，快乐的莫过于看着江上一群汉子赛龙舟。可是如果一下雨你家房子就瞬间变身海景房，然后你就得嘀嘀打船或者左邻右舍“赛龙舟”般才能出行，那这日子还能过吗？
不久前（6月17日）上海遇上了短期内强降水天气(大雨强50～70毫米)，局地有雷暴大风等强对流天气。于是发生了下面一幕：
（乍一看还以为到了威尼斯……）
（以后赛龙舟组建国家队的时候叫上我）
看图说话信息量大，接下来我只想说，不想以后过这种日子的话，那么你接着往下看吧——如果你想买房子的话。
房子不像其他商品，可以轻松享受“无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房并非易事，因此出手买房一定要冷静冷静再冷静，对各方面信息多加考察。尤其是像上述这种掩饰在“天灾”下的质量问题，必须多一份小心。
实际上，看房的时候好选择下雨天，因为下过大雨后，无论开发商或者房东先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。
此外，还需要注意以下几点：
1.车位选择。可设置上坡、再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。
2.户型选择。底楼下沉式户型被雨水浸泡，开发商是否赔偿要看合同如何界定；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟；下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。
3.水景房的选择。如果项目符合规划设计条件，业主受灾，开发商可不承担责任；应保证靠近河边的区位有防洪措施；小区出入口不要临近河边；可将临河绿化带做成坡地。
4.楼层选择。顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水设施至少要做两次，好做三次；顶楼的大忌是隔热和防水性能不好；买顶楼选雨天，看雨后的渗水和排水如何。
5.物管选择。目前没有专门的小区防内涝标准；开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统；若由于设计或施工问题引起小区排水不畅，开发商应承担业主损失赔偿责任；可查看物管维护记录，物管方应对小区下水管道定期进行清理疏通、维护。
6、排水选择。如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
