[摘要] 如果一个楼盘已经开发了几个阶段，有不少业主已经购房甚至入住，其他证书一般是没有问题的，但是《商品房销售(预售)许可证》一定要注意，因为预售证往往是每几栋楼甚至一栋楼才一个证书的。之前销售的房屋有预售证，不代表你要买的房子有。而被开发商忽悠，在没拿到预售许可证的情况下就交钱的情况更是万万要不得。
房天下房天下讯 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果一个楼盘已经开发了几个阶段，有不少业主已经购房甚至入住，其他证书一般是没有问题的，但是《商品房销售(预售)许可证》一定要注意，因为预售证往往是每几栋楼甚至一栋楼才一个证书的。之前销售的房屋有预售证，不代表你要买的房子有。而被开发商忽悠，在没拿到预售许可证的情况下就交钱的情况更是万万要不得。昆山城东某大型楼盘就出现过此类问题，订购半年，正式签合同一拖再拖，购房者也不能转而去买别的房子，因此愤而维权。
在买房之前，了解楼盘是否拿到了新的预售许可证是多么的重要。近一周昆山新拿预售证楼盘，赶紧来看看！
价格：待定
动态： 宇业·天逸华庭6月27日将推出一期6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，价格待定。
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宇业·天逸华庭效果图
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以超高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
新拿预售证：77号楼（1-9室毛坯）商业营业用房，共9套。详情《《
价格：均价8600元/平方米
动态： 东晶国际花园在售二期别墅，面积364㎡起，均价14500元/㎡，附赠停车位、-2层、花园。此外，在售少量二期多层房源，均价8600元/㎡，部分多层住宅已陆续开始交房。另在售现房联排别墅，有六联排及四联排，面积为256-424㎡，均价13000元/平米；一期商铺，面积41㎡-104㎡，单层商铺均价25000元/㎡，二期商铺上下两层均价23000元/㎡左右，1-3层商铺均价17000元/㎡，面积117㎡-374㎡，全部为现铺。详情可咨询售楼处。
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东晶国际花园效果图
东晶国际花园地处开发区，东靠夏架河景观带，南面在拓宽的景王路商业街建设景王路滨江公园，北面为晨曦公园水上公园。建筑采用英伦风格，选用深色调面砖和石材贴面。 东晶国际花园售楼中心位于太湖南路东侧（近震川路），整个项目分二期开发，规划多层、小高层、别墅，容积率1.2，北面规划的小高层住宅，栋距大，房型得房率高。
新拿预售证：2号楼（1、2、3层）商业营业用房，共1022套。详情《《
价格：均价15000元/平方米
动态： 五丰广场二期韵动城6月6日已开盘，为1000多套BLOCK街区商铺，面积5㎡-50㎡，总价6万起。目前在售8号楼负一楼、1楼、2楼、3楼房源，面积为12㎡-40㎡，整体均价为15000元/㎡。另外在售6、7号楼的3、4层房源，面积为20㎡-28㎡，1、2层售罄。详情请咨询售楼处。
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五丰广场效果图
五丰广场地处长江北路和城北大道交界处，定鼎昆山城北商业商务区核心，南北贯通，左右繁华。项目建筑面积60万㎡，五丰集团斥资40亿元倾力打造。项目业态涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、酒店、办公，建成后将成为昆山档次高、业态丰富、配套完善、购物舒适的体验型商业综合体，10大价值标杆，围合一城繁华。 五丰广场设计七大商业组团：玩童城、名品城、华美达酒店、摩天轮乐园、购物中心、不夜城、SOHO五丰。业态丰富互补，独具特色的体验型消费方式，为消费者创造流连忘返的全维度消费体验。五丰广场针对招商运营制定五大统一体系，确保商家旺场经营。五大统一体系分别为：统一定位、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理。通过商业运营公司强有力的资源整合能力和商业运营能力，为广大经营商户创造良好的购物环境和客流保障，奠定商业红火经营的基础。
新拿预售证：72-73,75-83,85-91号（1-2层毛坯）别墅，共18套。详情《《
价格：低价310.00万元/套
动态：天伦随园在售三期少量的联排别墅218-260㎡，价格310万/套起，预计今天6月份交房，具体信息请联系售楼处。
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天伦随园效果图
天伦随园位于昆山马鞍山路，依傍阳澄湖，是该区域目前在建的纯苏式园林独栋别墅小区。东阳澄湖、西阳澄湖、巴城湖三湖环绕，阳澄湖水上公园自然沟通，碧玉公园近在咫尺。碧水蓝天、湖光绿地尽收眼帘，浩阔的天然水体资源及郁郁葱葱的绿色植被，构成了原生态的自然环境。另外，阳澄湖沿岸的度假村、蟹市蟹舫、大上海高尔夫球场使住户享受到纯正的度假生活体验。1.3亩的占地面积，花园与建筑的比例为1：1。户型面积为252－288平米。 天伦随园位于著名休闲度假胜地阳澄湖畔，烟波缥缈，盈盈碧水，富含中国水乡的独特风貌，旧时江南，酣正水乡。
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