[摘要] 5月份可以说是购房者觉醒的一个月，查看2015年1-5月昆山购房者关注指数月度曲线图，可以看出，5月份和4月份相比，明显有较大幅度的增长。根据后台数据显示，5月份环比4月份涨了67.6%。
房天下房天下讯 2015年，大数据成为众所关注的焦点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下借助多年研究经验，既兼顾每天不断新增的千万条行为数据，也整合了独有的亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。
通过房天下的浏览量和搜索量等数据分析发现，房天下网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
2015年5月份，在这一个月中，昆山购房者的关注度发生了怎样的变化？房天下推出2015年5月昆山购房者关注指数报告，直击当前楼市购房者关注动向。
延伸阅读：4月昆山购房者关注指数:环比3月上涨 花桥持续成热点
一、5月昆山购房者关注指数分析：热度陡增！ 5月环比4月涨67.6%
5月份可以说是购房者觉醒的一个月，查看2015年1-5月昆山购房者关注指数月度曲线图，可以看出，5月份和4月份相比，明显有较大幅度的增长。根据后台数据显示，5月份环比4月份涨了67.6%。
从截取的5月份每日购房者关注指数曲线图中可以看出，5月上旬是关注度达到峰值。主要原因为两大新政的出炉：5月11日起央行降息0.25%，房贷利率跌破2009年历史宽松时期低历史纪录（详情）；5月15日起，昆山迎来近年来大力度公积金调整（详情）。
5月下旬购房者的关注度主要集中在2015年新学区的划分上（详情）。
2015年5月昆山购房者每日关注指数曲线图（截取）
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二、5月昆山购房者关注指数分析：花桥、玉山继续领先 淀山湖热度暴增
花桥镇、玉山镇、开发区、周市镇、张浦镇、陆家镇，这几个楼盘的5月份的关注度排名与4月份基本没有变化，而淀山湖由于楼盘韵湖国际等而关注度增加。排名前进了两个名次。
5月份购房者关注的区域中，花桥镇和玉山镇两者相加，吸引了一半购房者的目光。
从5月份昆山住宅楼盘浏览排行20来看，与前面的花桥镇、玉山镇关注度较高也相互印证。20个楼盘中7个为花桥项目，占了35%；玉山镇6个，占了30%；开发区4个，占了20%；周市镇2个，占了10%，陆家镇1个，占了5%。
从表中还可以看出，花桥的楼盘基本集中在前10名，热度爆表。热门楼盘依次为可逸兰亭、万科Mixtown、棕榈湾、花桥裕花园、嘉宝梦之城、鑫苑世家，以及排名较靠后的象屿都城。
玉山镇热点楼盘虽然也不少，但基本集中在11-20名之间。依次为城南的新城柏丽湾、城西的江南理想、观湖壹号、城北的九方城、城西的白鹭湾和中大未来城。总体上来说，城西因为环境优美，楼盘受关注，有4个之多。此外观湖壹号因为实验小学、昆山二中西校区的建设而关注度一直居高不下。
开发区的4个热点楼盘中，绿地21新城、首创悦都两个大盘关注度居前列，玫瑰湾、中南世纪城虽然也进前20，但是排名较靠后。
周市镇的两个关注热盘分别是颐景园、金塘园。颐景园可以说是城北片区的热门住宅项目，位于中环内、万达旁，位置得天独厚，并且房天下优惠2万地万。金塘园则为城北核心商圈为数不多的实景现房。
陆家镇一个楼盘上榜，就是常发豪郡。该楼盘因紧邻11号线，较受上海购房者关注。
四、5月昆山购房者关注指数分析：住宅依旧关注度高 别墅和商铺关注度略增
各种物业类别中，5月份住宅仍旧是购房者关注的重点，但是比重较4月份略有下降，别墅和商铺的关注度则略有上升。这说明楼市形势的好转，政策的放宽，部分有资金实力的购房者开始出手高端市场以及投资市场。
而5月份昆山住宅价格关注指数中，万元以上楼盘的关注度下降大，其余6000元以下、6000-8000元、8000-10000元的关注指数均有上涨。这表明，价格仍旧是购房者关注的要点，价格合理、性价比高的楼盘具有市场。
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