[摘要] 刚拿房一年，现在昆山某小区业主要求更换物业，应该怎么申请?具体法律流程是什么?
问：1:刚拿房一年，现在昆山某小区业主要求更换物业，应该怎么申请?具体法律流程是什么?
2:组建业主委员会，具体条件和流程是什么?
答：1、（1）如因物业服务企业原因，导致合同不能正常履行，甲方可依据法律法规及有关规定和服务合同约定，提前解除合同。（2）在业主委员会成立后，可以通过选聘的方式选聘物业公司。2、组建业主委员会的条件：（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。组建业主委员会具体流程：（1）向市住建局提出书面申请；（2）得到书面批复意见后，成立筹备小组；（3）筹备小组开展筹备工作（4）提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请；（5）申请登记业主委员会；（6）市住建局核准批复。具体相关事宜可致电：社会事业局0512-36803631，花园社区0512-57293038、57441684。
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