[摘要] 花桥楼市一直是一个特别的存在，如北京的燕郊。大城市人口外溢，花桥与上海房价的巨大差距，导致花桥永远不缺少买房人。花桥不是昆山市中心，但因为紧邻上海，成交量高居不下，自成一派。
房天下房天下讯 花桥楼市一直是一个特别的存在，如北京的燕郊。大城市人口外溢，花桥与上海房价的巨大差距，导致花桥永远不缺少买房人。花桥不是昆山市中心，但因为紧邻上海，成交量高居不下，自成一派。经历了2013年轨交11号线开通时的“炙手可热”、“多人摇号抢一套房”、“日光盘”，2014年随着大环境的紧缩，花桥楼市热度稍减退。2015年，在政策频频利好的情况下，花桥楼市率先回暖，再度引起业内的侧目。
金三银四楼市楼市销量屡屡创新高，上周（4.19-4.26）更是热销过千套，其中贡献大的莫过于花桥镇和玉山镇。作为销量重镇，花桥镇和玉山镇两个区域加起来就占了全市总销量的将近一半。而从3月份到现在，花桥镇的销量一直要高过市区玉山镇。
花桥房价频现7字头 上海购房者择机抄底
花桥的热销，原因之一就是房价低廉。曾经2013年、2014年，花桥的楼盘价格动辄过万，而2015年，花桥的开发商则比较谨慎，采取低开高走的策略，房价多在8字头左右，加上各种明折暗扣，到手价格不乏7字头，而紧邻花桥的上海嘉定区房价在15000-22000元/平米左右！在上海付个首付的钱，基本就可以在花桥全款购房了。
如热销楼盘嘉宝梦之城，2014年8月房价高达到9000元/平米，而2015年4月8500元/平米，另外还有100㎡以下2.5万抵6万，100㎡以上3万抵8万的优惠措施。
2014年底才开盘的象屿都城则一直打优惠战，3月21号推9#楼200套房，面积65㎡-83㎡，均价7700-8500元/㎡，总价50万起，3万抵6万。50万按照65平米计算，折合单价7692元/平米。
嘉景丽都(鑫苑世家) 2014年5月的高层房源的价格达到10500元/平米，2015年4月则降至8500元/平米。4月18号新加推68号楼，面积为90㎡、116㎡，均价为8500元/平米。购房2.5万抵7万优惠，贷款98折，全款97折。
花桥的另一热销盘，虽然一直打价格战，但是2014年5月房价曾经达到过8999元/平米，而4月25日加推25号楼，均价仅7500元/㎡，另外 团购优惠高层3万抵6万，小高层2万抵5万，参与我是明星活动总价99折。
未来房价看涨 花桥迎购房“窗口期”
目前楼市利好政策不断，买家该不该出手？ 业内人士表示，开发商在市场回暖逐渐明显的情况下，有可能实施价格回调以保证其集团全年盈利水平。从大势看，当前中国降准、降息通道已经确认，后续再进一步的流动性刺激措施仍值得期待，对购房者而言应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市，尽早购房。
昆山其他区域已经初现涨价端倪，如玉山镇城西的的华润国际社区，之前房源均在在9500元/平米，4月23日新加推房源均价则高达10000元/平米，城南的新城柏丽湾2、3月份花园洋房均价7600元/平米，高层均价7200元/平米，4月25日加推10#小高层房源，均价8000元/㎡。4月11日加推6#洋房，均价8000元/㎡。有业内人士估计，未来还有可能有降息，4月楼市井喷、5月楼市上涨毋庸置疑。作为意向置业花桥的网友，应抓住“窗口期”及时购房。
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