一季度昆山卖地11.2亿元 同比涨357%

——2015昆山一季度白皮书土地篇

昆山土地市场 昆山房天下  2015-04-17 00:00

[摘要] 实际上，早在2014年，从8月份到12月份，昆山的土地市场就已经停止了商业、住宅类用房的交易。2015年前两个月也仅有5宗地块成交，3月份再度颗粒无收。截止到4月16日，昆山无新商业、住宅地块挂牌出让。昆山土地市场陷入“冰河期”。

房天下房天下讯 3月27日，国土资源部、住建部两部委联合发出消息，规定对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。而昆山，楼市各类房源库存9万套高居不下，暂停供地在所难免。

实际上，早在2014年，从8月份到12月份，昆山的土地市场就已经停止了商业、住宅类用房的交易。2015年前两个月也仅有5宗地块成交，3月份再度颗粒无收。截止到4月16日，昆山无新商业、住宅地块挂牌出让。昆山土地市场似乎陷入“冰河期”。

然而据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年一季度昆山土地共成交5宗地块，涉及面积34.1万方，金额11.2亿元。与2014年的6宗42.5万方、2.4亿元相比，虽然面积有19.6%的跌幅，但是因为2015年有2宗花桥热门地块高价成交，带动一季度成交总金额高涨，所以同比去年大涨357%！

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2015年昆山谨慎推地 热门地块仍旧遭疯抢

2015年，虽然昆山政府的推地计划变得谨慎，但是楼市的回暖，并不妨碍开发商的拿地热情，热门地块仍旧遭疯抢。一季度成交的5宗地块中，除去3宗农民动迁房，引人注目的就是2宗花桥地块了。绿地大道北侧、梅浦河西侧（14-1），以及梅浦河东侧（14-2）两块的起始价格都达到了7500元/平米，后的竞得价格也均为7530元/平米，越秀广电和新城地产分别以4.4亿元、6亿元拿地。

越秀地产曾经开发过花桥在售的热门楼盘可逸兰亭，新拿的地块位于花桥开发区绿地大道北侧、梅浦河西侧，处花桥开发区的核心区域，并临近上海（楼盘）市嘉定区，地理位置优越。地块与绿地大道相邻，并且临近上海地铁11号线的光明路站，交通十分便利。

新城地产在昆山市区开发过热门住宅香溢紫郡、新城柏丽湾等，此次是首次进军花桥，可见对花桥市场的看好。

两地块成交后，开发商的开发速度也是惊人，目前越秀广电地块已经通过环评，规划也已经出炉，项目的名称为星汇兰亭苑，规划建设13住宅，其中5栋高层住宅，8栋中高层住宅。 《《 详情

梅浦河东侧新城地块也已经开始了环评。 《《《 详情

星汇兰亭苑鸟瞰图

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